Счетчик на бумажке

Кто, когда и где установил общедомовой прибор учета отопления в их доме, жильцы по большому счету даже не знают. Все, что им известно, цена – почти 200 тыс. рублей. Первый платеж за установку пришел в июне 2014 года. Именно тогда собственникам жилья предложили оплатить свою долю за тепломер либо сразу – по 2232 руб., либо в рассрочку на пять лет с процентами (ежемесячный платеж в 2014 году составил 45,5 руб.). В ноябре и декабре 2014 года квитанции жильцов с б. Победы, 18 также пополнились строкой «Расходы на эксплуатацию ОПУ». Расходовать на это каждой семье пришлось по 9,6 руб. в месяц. С января 2015 года «эксплуатацию ОПУ» из квитанций вдруг убрали, а платежи за отопление, как и раньше, начислялись по нормативу – 2052 руб. в месяц в начале года и 2237 – в конце. С мая по сентябрь счета за отопление горожанам здесь не выставляли. Такая же картина в 2016 году. Только платежи за тепло выросли снова. Сегодня ежемесячно жителям дома № 18 по б. Победы приходится платить по 2360 руб. (за двухкомнатную квартиру). Заинтересовавшись летом этого года, почему же счетчик теплоэнергии никак не вводят в эксплуатацию, жильцы спустились в подвал и обнаружили, что он в их доме… отсутствует. «Вместо него только провода в разные стороны торчали, как будто наспех выдрали и бросили, как есть», – поделилась ответственная за ключи от подвала Людмила.

К слову, тогда же, летом, многие жители дома, получив квитанции с остатками суммы за установку ОПУ, долг погасили, выплатив тепловикам единовременно почти по 1500 тыс. руб-лей. Расплатились, выходит, за установку того, чего у них не было.

«Сломался, так мы починим»

Выяснилось, что общедомовой прибор учета теплоэнергии на б. Победы, 18 вышел из строя. После установки, получается, дорогостоящая техника не работала ни дня. Кто виноват в поломке – потемки. По закону, виновны собственники квартир, ведь именно они обязаны следить за своим имуществом. Вот и коммунальщики неустанно твердят горожанам: счетчики в квартире и в подвале – по статусу принадлежности – одно и то же. Только «владельцы» испорченного прибора все равно никак в голову не возьмут: как одно и то же, если до счетчиков в квартире не дотрагивается никто, кроме их самих, а до счетчиков в подвале – кто угодно, кроме них. Когда устанавливали оборудование, жителей в известность не ставили, когда демонтировали – тоже. Причину поломки никто не устанавливал. Собственникам прислали только счета на ремонт. Вот здесь уж про них не забыли.

К счастью, 50 руб. с квартиры за отремонтированный счетчик, как удалось выяснить, единовременный платеж. Весь ремонт обошелся коммунальщикам в 4000 руб. – сумму, которую и «раскидали» на всех по дому.

На благо и пользу

Впрочем, за приведение в порядок тепломера жителям дома с б. Победы впору выразить глубокую благодарность коммунальщикам. Видно, забыли собственники, что, если дом имеет техническую возможность быть оборудованным ОПУ теплоэнергии, а самого прибора в нем нет, за отопление разрешается начислять платежи не только по нормативу, но и с повышающим коэффициентом. С января будущего года показатель составит 1,5. А это значит, собственники квартир дома № 18 при неисправном счетчике стали бы платить за тепло еще больше. Хотя и радость от оприборивания придет в этот дом не так скоро. Показания прибора, который не работал, как мы понимаем, весь 2016 год, теперь начнут учитывать самое раннее только по итогам 2017 года. А значит, весь следующий год экономии в платежах за отопление жильцам пятиэтажки ждать не придется. Они по-прежнему будут переплачивать по сравнению с жителями таких же домов, рассчитывающихся за отопление по среднемесячным показаниям своего ОПУ. В подобных домах с работающими счетчиками теплоэнергии жители платят в среднем по 1400 руб. в месяц. Правда, эти платежи – ежемесячные круглый год.

А на Победе,18, повторимся, счета за отопление сейчас выставляют по 1/8.

А был ли счетчик?

Недавно в эфире ТК «Дзержинск» директор Нижегородского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Александр Бобров сообщил, что в городе десятки домов, где с момента принудительной установки общедомовых приборов учета теплоэнергии в 2014 – 2015 го-дах счетчики успели выйти из строя. Какую-то часть из них удалось отремонтировать по гарантии, остальные восстанавливают за деньги. О поломке счетчиков тепловики ставят в известность УК, а стоимость ремонта выставляют собственникам квартир. Привести в порядок и вернуть тепломеры на место удалось уже в 27-ми домах. До конца года подрядчики по заказу АО «НКС» должны наладить и оставшиеся сломанные приборы.

И все это, конечно, очень хорошо, если бы не вопросы, которые мучают дзержинцев в этой ситуации. Жильцы Победы, 18, например, недоумевают: если счетчик отопления в их доме за два с половиной года не ввели в работу, был ли он вообще исправен при установке, не поставили ли им за 200 тыс. рублей изначально бракованное оборудование? Тем более жильцы, успевшие рассмотреть прибор учета тепла в первые месяцы его «жизни» в доме, утверждают, что он был круглым, а после ремонта стал квадратным. Есть и предположения, что коммунальщики сами намеренно вывели счетчик из строя, чтобы не вводить в эксплуатацию как можно дольше. Деньги за тепло по нормативу здесь получаются немаленькие, а по счетчику, если все честно, скорее всего, получится «шиш» – в доме который год стоит жуткая холодища.

В этом, кстати, мы убедились лично.

В угловых квартирах термометры не дотягивают и до нормативных 20-ти градусов. Заходишь в квартиру, где люди спят, едят, моются, и верхнюю одежду снимать не хочется. Зачем вообще счетчик тепла в доме, где нет тепла?..

Подробности о сломанных ОПУ

Как уже говорилось, жители дома № 18 по б. Победы оказались не единственными, кто платит сейчас и будет платить в будущем за ремонт общедомовых счетчиков теплоэнергии. Вопросы, связанные с этой темой, мы уже адресовали тепловикам и получили на них ответы, с которыми предлагаем познакомиться здесь же.

– На сегодня ОПУ тепловой энергии неисправны в 33-х многоквартирных домах.

– Подрядчиком по гарантии были отремонтированы 36 ОПУ.

– В октябре 2016 года АО «НКС» в рамках работ по принудительной эксплуатации были отремонтированы 27 ОПУ. До конца этого года планируется произвести ремонт 33 приборов, остающихся неисправными.

– Кто будет платить за их ремонт?

– Ремонт ОПУ, в случае если он выполняется АО «НКС» в принудительном порядке, должны оплачивать собственники ОПУ (собственники жилых и нежилых помещений в МКД).

– Какова средняя стоимость ремонтных работ ОПУ теплоэнергии в жилых домах Дзержинска?

– По итогам октября 2016 года средняя стоимость ремонтных работ составила 8300 руб. за один ОПУ, при этом разброс цен может быть очень существенным.

– Каковы основные причины поломки оборудования?

– Основная причина поломки – нарушение условий эксплуатации: скачки напряжения, сварочные работы вблизи приборов, затопление подвалов, вандализм.

– Составлялись ли экспертизы и акты причин выхода счетчиков из строя?

– По тем ОПУ, которые вышли из строя в течение гарантийного периода, экспертные заключения составлялись сервисным центром завода-изготовителя.

– На основании ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении…» собственники обязаны сами эксплуатировать и ремонтировать принадлежащие им приборы учета, в многоквартирных домах выполнение этих работ обычно поручается управляющим компаниям. АО «НКС» уведомляет организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, о выходе ОПУ из строя.

В случае если УК не выполняют ремонт ОПУ, АО «НКС» в соответствии с указанным федеральным законом принудительно выполняет мероприятия, направленные на ввод неисправного прибора учета в эксплуатацию, в том числе его ремонт.

– В 1 квартале 2017 года будет сделана корректировка размера платы за отопление по итогам 2016-го с учетом показаний ОПУ за 2016 год.

– На основании ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении…» собственники обязаны оплатить расходы теплоснабжающей организации на установку и эксплуатацию ОПУ, если сами не обеспечивают проведение этих мероприятий. При этом стоит отметить, что ремонт – это разовая операция, при исправной работе ОПУ оплачивать его не требуется.

К слову, по состоянию на 01.11.2016 г. задолженность населения Дзержинска за установку (с учетом оплаты установки ОПУ в рассрочку в течение 5 лет) и эксплуатацию ОПУ составляет 7,7 млн руб., из них: 6,8 млн – установка ОПУ; 0,9 млн руб. – эксплуатация ОПУ. Долги населения за отопление и ГВС перед ПАО «Т Плюс» и АО «НКС» на аналогичную дату составляют 868 млн руб., из них: 362 млн – перед ПАО «Т Плюс» и 506 млн – перед АО «НКС».