Похвалили лифты

Начался визит Сергея Протасова в Дзержинск с того, что глава местной администрации и другие чиновники, отвечающие за городское ЖКХ, проводили гостя на ул. Самохвалова, 4, где в прошлом году по программе капремонта заменили несколько лифтов. По словам участников этой поездки, никаких нареканий новые кабины и механизмы не вызывают. А потому перспектива заменить в текущем году еще 55 лифтов в 14-ти домах может и должна стать для дзержинцев хорошей рекламой достижений капитального ремонта их общедомового имущества. После этой поездки совещание продолжилось в стенах администрации, где Сергей Протасов ответил на вопросы горожан.

От долгов не уйти

Впрочем, сначала глава нижегородского фонда капремонта остановился на неплатежах жителей домов по статье «капремонт». «У населения области новая статья расходов в платежках ЖКХ оптимизма не вызвала. Но это единственная на сегодняшний день возможность привести общедомовое имущество в порядок и обеспечить гражданам комфортное проживание. Необходимость оплаты капремонта признана законной на всех уровнях», – отметил Сергей Протасов.

Дзержинцы, как выяснилось, платят за капремонт немного хуже, чем в среднем другие нижегородцы. Намекнул Сергей Борисович и на долг муниципалитета, который должен оплачивать капремонт за жильцов неприватизированных квартир. «Неплательщики должны быть готовы к тому, что по суду мы взыщем с них все долги по капремонту, причем вернуть придется, скорее всего, сумму вдвое большую, чем размер самого долга. Пени сейчас увеличились, плюс – судебные издержки», – продолжил глава областного фонда капремонта. Получается, если долг за капремонт дзержинской администрации на начало этого года, по данным некоторых СМИ, составлял более 30 млн рублей, то отдать из городской казны за один только год придется больше 60 млн. И это при нашем и так не богатом бюджете. К тому же какой пример муниципалитет подает собственникам квартир? Неужели простые горожане богаче города?..

Вопросов слишком много

Председатель одного из ТСЖ пожаловалась Протасову, что жильцам дома не выставляют платежки за капремонт. Те и рады бы платить, да не могут – не знают кому и сколько должны. Сергей Протасов на это сообщил, что по многим ТСЖ в области у регионального оператора нет данных о собственниках жилья и площади их квартир, их никто не передал, а потому начисления произвести невозможно. «Вы предоставьте нам всю информацию, напишите официальное письмо», – посоветовал Сергей Протасов. «Да уж сто раз писали», – ответила на это глава одного из ТСЖ. Жильцы с ул. Попова, 10 озабочены тем, что по программе капремонта в ближайшее время в их доме заменят систему отопления, а дом больше нуждается в утеплении фасада, так как наружные стены многоэтажки зимой промерзают. «Если промерзают стены, значит конструкции здания изношены. Таких домов очень много, и чтобы утеплить фасады всех, нужны средства капремонта за 30 лет вперед», – посетовал чиновник. А по существу посоветовал написать заявление в администрацию и УК со своими пожеланиями заменить один вид капитальных работ в доме на другой. Нам же вспомнилось совещание по полуаварийному дому (ул. Октябрьская, 24 А), где рушатся балконы, фасад, входы в подъезды. Тогда дзержинские чиновники сообщили жильцам, что подавали заявку на дом как один из первоочередных, нуждающихся в ремонтных работах, в областной фонд капремонта. В области же проблемный адрес перенесли на более поздний срок. Кто же – администрация, УК или региональный оператор – действительно решает судьбу дзержинских многоэтажек?

Жители домов № 19 по ул. Революции и 64 по ул. Ватутина задали совсем простой вопрос: когда у них будет капремонт? Сергей Протасов, посмотрев список адресов, включенных в программу капремонта на 2016 год, ответил, что, по планам, в этом году. Оказалось, дзержинцам это известно и они конкретизировали обращение: когда начнутся работы, если сейчас июнь, а никаких капитальных перемен в облике их домов нет, как нет даже намека, что они порадуют горожан в ближайшее время? На это Сергей Протасов сообщил, что сейчас по указанным адресам проводятся проектные исследования, сам ремонт по срокам будет зависеть от сложности предстоящих работ. То есть не исключено, что менять коммуникации и крышу здесь начнут в дожди и снегопады, ближе к концу года, как это происходило с другими многоэтажками в прошлом году. Кстати, собственница жилья на пр. Ленина, 83 пожаловалась на строительный мусор после капремонта крыши и фасада, которым вот уже несколько месяцев буквально завален весь двор. Сергей Протасов сообщил, что, по его сведениям, подрядчик уже начал приводить двор в порядок. Однако жительница дома известила его, что это неправда.

Лучше в стороне?

Много говорилось на этом совещании и об активности граждан. Делегированные от большинства жильцов домов горожане могут принимать участие во всех манипуляциях, связанных с капремонтом, вплоть до подписания акта приемки новых крыши, стен, сетей, лифтов. Только вот, как было видно даже на этой встрече, активности-то дзержинцам не занимать, да не всегда она в вопросах капремонта является действенной. А еще вспомнился пролив квартир нескольких этажей на пр. Ленина, 83, где в снегопады меняли крышу, оставляя ее на ночь открытой. Дом № 1 по ул. Маяковского, отремонтированный в рамках капремонта в прошлом году, говорят наши читатели, уже не только осыпался в нескольких местах, но и продолжает разрушаться. А те, кому недавно поставили лифты по программе капремонта, жалуются, что они работают хуже старых. Даже представители УК на одном из недавних совещаний по обслуживанию лифтов про новые кабины говорили: «Мы бы их не приняли».

В общем, как всегда, идея капремонта МКД в России сама по себе, может, и неплохая, но на деле в Дзержинске мы видим бардак и бесконтрольность за действиями подрядчиков, выполняющих капремонт жилых зданий. И впервые на этом совещании вдруг подумалось: да пусть берут за капремонт эти 300 рублей в месяц, лишь бы дом не трогали. Как хорошо, что пока еще относительно добротная пятиэтажка автора этих строк стоит в очереди на капремонт одной из последних!