С благими намерениями
По закону коммунальные ресурсы: газ, свет, воду, тепло
жителям многоэтажных домов действительно должны предоставлять управляющие
компании. Это правило действует много лет. И все это время в Дзержинске всех
устраивала ситуация, когда жители города платили за коммунальные услуги
ресурсоснабжающим организациям, минуя жилищников. Почему-то только сейчас,
когда на уровне правительства страны решается вопрос о возврате к старой
системе – оплате коммунальных услуг непосредственно тем, кто их предоставляет,
наши УК вдруг решили взять коммунальные ресурсы в свои руки: сначала свет, а
потом и воду с водоотведением.
Как уверяют сами жилищники, делается все на благо
потребителей. Во-первых, это удобно: меньше квитанций и инстанций. Во-вторых, в
руках УК якобы больше рычагов для борьбы с недобросовестными гражданами.
Работая на жилфонде вплотную, жилищникам проще и незаконные подключения
выявить, и воздействовать на должников. Там, где было сверхнормативное
потребление воды и света, работники УК смогут быстрее разобраться в причинах
нарушений и устранить их. Речь, вероятно, прежде всего ведется о потреблении
ресурсов на СОИ. При этом общедомовые платежи еще раньше перешли под контроль
управляющих компаний.
Что нового?
В связи с переходом на оплату за холодную воду и канализацию
от водоканала к УК дзержинцы уже ощутили ряд новшеств, которые заставили их
забеспокоиться. Управляющие компании разослали потребителям отрывные купоны,
где нужно было написать марку и номер водомеров, их текущие показания и срок
последней поверки. Бумажки следовало отнести в специальные ящики. Сообщить
сведения о счетчиках можно было и по телефону, но строго – с 23 по 26 число. А
поскольку разгар реформы пришелся на лето, когда многие разъехались кто куда,
выполнить последнее условие оказалось не всем под силу. В УК на этот случай
заявили, что расчеты платы за ХВС и канализацию выполнят по нормативу, а потом,
по заявлениям абонентов, пересчитают по реальным показаниям. Сейчас в этом
вопросе, правда, наметились положительные перемены. Как стало известно, ДВК
передал всю базу данных ДУКу и «Управдому», и теперь там есть и списки
«оприборенных» дзержинцев, и данные о счетчиках, и показания о потребленных
кубах воды. Теперь, если даже потребитель не сможет передать данные за один
месяц, в УК выставят счет по среднемесячным показаниям за предыдущий период, а
потом автоматически пересчитают по реальным показаниям. Норматив грозит только
тем владельцам приборов учета воды, которые по тем или иным причинам не
передавали их данные больше трех месяцев. Но и в этом случае жилищники обещают
сделать перерасчет после обращения и проверки водомеров. При этом таких
горожан, как говорят в УК уже сейчас, меньшинство.
Много вопросов в связи с переходом на новую систему оплаты
за холодную воду и канализацию вызвало и то, что в одном месяце гражданам
пришли сразу два платежа за воду – от ДВК и УК. Дело в том, что управляющим
компаниям дзержинцы платят месяц в месяц. И они уже начали выставлять счета за
воду. А водоканал брал плату месяцем позже. Смещение по срокам здесь произошло
потому, что в первый месяц установки приборов учета ХВС и ГВС их хозяевам
выставили счет за воду в 1 руб., а реальную стоимость ресурсов взимали лишь со
второго месяца пользования ими по счетчикам. А значит, ДВК вправе взять деньги
на месяц позже после завершения прямого сотрудничества с клиентами. Так и
получилось, что единовременно население города, где УК решили сами
рассчитываться за воду, задолжало за нее в двойном размере.
Еще раз разъясним и то, что плату за горячую воду
по-прежнему выставляет ее поставщик – компания «НКС». Но все данные о
потреблении ресурса также нужно сообщать УК. Ведь жилищные организации будут
вести расчеты и за канализацию, а они складываются из потребления любой воды –
и холодной, и горячей. Речь идет о домах с централизованным горячим
водоснабжением.
Чего ждать?
Управляющие компании сейчас уверяют, что плата за воду и
канализацию для дзержинцев в связи с переходом на новую систему никак не
изменится. И водоканал, и сами жилищники будут контролировать показания индивидуальных
и общедомовых приборов учета воды и рассчитываться строго по их данным.
Тем не менее мы советуем землякам проверять плату за воду и
канализацию самостоятельно. С 1 июля тарифы на коммунальные ресурсы повысились.
Кубометр холодной воды стал стоить 37,3 руб., горячей – 151,1. На эти цифры
нужно умножать разницу показаний своих приборов учета за месяц. За отведение
сточных вод придется платить по 23,7 за каждый куб. Число потраченных
кубометров по этой статье легко посчитать, сложив месячные затраты холодной и
горячей воды. Те, кто не установил дома счетчики воды, тоже могут рассчитать
плату самостоятельно. Тариф на услугу нужно умножить на норматив потребления
ресурса. Сегодня он установлен: на холодную воду – 5,7 куб. на человека, на
горячую – 3,4, на водоотведение – 9,1. Не забудьте в этом случае учесть и
повышающий коэффициент – 1,5.
Напомним также, что взяв расчеты воды и света на содержание
общедомового имущества (СОИ), жилищники мигом их увеличили. За общий свет, не
взирая на показания общедомовых приборов учета и то, что, например летом,
потребление электричества в домах минимальное, теперь приходится платить по
нормативу, а это почти повсеместно больше реального потребления. То же – с
водой. В домах, где траты на ОДН холодной воды раньше были нулевыми, плата
выросла до 3 руб. в месяц с одной только квартиры. За общее ГВС с 2-3-х
стоимость увеличилась до 5 – 7 рублей ежемесячно. Вроде бы и немного, а прибыль
по городу вполне ощутимая. С одного дома набегает в среднем 600 руб. в месяц, а
в год – больше 7 тыс.
Но больше всего, посмеем предположить, не повезет в этом
случае должникам. «Дипломатичный» водоканал предлагал реструктуризацию
задолженности, долги в платежках выставлял лишь справочно, а с неплательщиками
разбирался исключительно в суде. Управляющие компании долги в квитанциях
выставляют вкупе с текущими платежами, а частичную плату зачисляют в первую
очередь в счет задолженности. Те, кто не в силах заплатить всю сумму сразу,
рискуют стать вечными должниками управлялок. Пока неизвестно, что будет с
должниками за воду, а с теми, кто задолжал за свет, не церемонятся: по графику
отключают целые многоэтажки от света, чтобы без труда лишить в них ресурса
неплательщиков.
Видимо, не стоит ждать поблажек и в вопросе судебных
разбирательств. Помните, мы писали про мальчика-сироту Алексея Денисова,
родственники которого захламили квартиру, где он прописан, так, что жить в ней
невозможно? Квартира остается в нежилом состоянии и по сей день, молодой
человек ютится по углам, а коммунальщики требуют от него оплаты за потребленные
якобы услуги. ДВК, разобравшись в ситуации, долги за воду списал, а управляющая
компания, даже после оспаривания судебного приказа, не остановилась, – подала в
суд повторно. Так что, судя по всему, разницу от перехода расчетов от ДВК к УК
некоторые дзержинцы все же ощутят.
Спасением, предполагаем, станут только два варианта: возврат
на прямые расчеты с ресурсником (сейчас эта возможность рассматривается для
утверждения законодательно) и уход от УК в другую управляющую компанию или ТСЖ
(ТСН).
Елена Родионова
