Под конец года мы решили вспомнить, что нового и выдающегося в жилищно-коммунальном хозяйстве Дзержинска произошло в уходящем 2017 году. Выводы не слишком утешительные: новых услуг (в жизни, а не на бумаге) и прорывов в качестве обслуживания – кот наплакал, а вот новости в связи с платежами за ЖКУ появлялись практически каждый месяц. Можно даже рейтинг составить, кто из жилищников-коммунальщиков больше и ловчее повышал цены на свои «услуги», а также «расширял» для этого их ассортимент.

Новое в платежках

С начала 2017 года жилищная услуга «содержание и ремонт» в квитанциях дзержинцев стала называться «содержание жилого помещения». На стоимости это, к счастью, не сказалось. Кроме того, плата за ресурсы на общедомовые нужды перешла в руки управляющих компаний, так как сама услуга по закону стала жилищной, а не коммунальной. Сменилось и ее название – «содержание общего имущества», или СОИ. С дзержинцев начали брать деньги за горячую и холодную воду, а также за свет, «потраченные» в подъездах. Платежи рассчитываются по нормативу. Во многих домах они стали выше, чем при расчетах по общедомовым счетчикам. К тому же отдельные УК, как выяснилось недавно, завышали общие площади домов, что при расчете платы на СОИ по нормативу по специальной формуле повышало и стоимость услуг. Только летом в платежках по многим адресам дзержинцев убрали площади несуществующих чердаков в МКД, и стоимость электроэнергии на СОИ, к примеру, в них существенно снизилась. С января 2017 года вырос повышающий коэффициент – надбавка за отсутствие приборов учета коммунальных ресурсов. В 2016 году показатель был 1,4, а в текущем – 1,5. К слову, на начало этого года в Дзержинске около 40% жителей не установили счетчики на свет и воду в своем жилье. Они платят за «коммуналку» с учетом указанного повышения.

Корректировки и надбавки

В марте тепловики традиционно скорректировали плату за теплоэнергию по итогам 2016 года в тех домах, где стоят и работают ОПУ, учитывающие этот ресурс. Изменения в оплате коснулись жильцов примерно 600 многоэтажек. При этом выяснилось, что около 100 домов переплатили за отопление в прошлом году и им сделали перерасчет в «минус», а около 470 домов вынуждены были за тепло доплатить. «Плюсовая» корректировка была разной – от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей с одной квартиры (в зависимости от площади жилья и теплового режима). Вообще же плата за отопление является самой дорогой услугой в перечне ЖКУ для дзержинцев. В квитанциях ее «отлично» дополняют строки: «Установка ОПУ теплоэнергии и ГВС», «Эксплуатация ОПУ теплоэнергии и ГВС».

В 2017 году также взяли деньги за поверку общих тепловых счетчиков. Каждому дому последняя услуга обошлась примерно в 17 тыс. рублей.

 А теперь про другие услуги и платежи. В этом году стало известно, что одна из жительниц города выиграла суд у УК. Дело касалось завышения тарифа на вывоз мусора. Управляющие компании незаконно добавляли к плате за услугу 48 коп. с каждого квадратного метра жилья своих абонентов. Переплата в течение 2,5 лет составила в среднем 500 руб. с квартиры. При этом жилищники не торопились делать массовый перерасчет дзержинцам и возвращать напрасно начисленные деньги. Это произошло только в октябре. Ранее корректировку делали лишь по заявлениям собственников квартир. Кстати, суть взимания платы за вывоз ТКО это не изменило. 25 мая 2017 года вышло постановление администрации Дзержинска о выделении тарифа на эту услугу из строки «содержание жилого помещения». Плата за вывоз мусора для всех, кто не принял индивидуальные расценки, составила 2,94 руб. за 1 кв. м жилья. В квитанциях многих дзержинцев услуга тут же выросла до 3,47 рубля.

Чтобы не было беды…

14 января рано утром начал разрушаться дом по адресу: ул. Буденного, 6А. Всех жителей срочно эвакуировали. Многие из них до лета жили в загородном детском лагере «Город спорта». (Позже людям дали квартиры в новостройке на набережной Оки.) Дом № 6А по ул. Буденного после проверок специалистов был признан аварийным.

В этом году газовики активно начали «отрезать» отдельные квартиры и стояки в подъездах жилых домов от голубого топлива. Намерения благие: чтобы не произошло утечки газа и всевозможных трагических последствий этого. Правда, пеклись ресурсники, как убедились горожане, больше не о безопасности, а о собственном кошельке. Отключение газа производилось исключительно задолжавшим за него. А порой и не задолжавшим. Два показательных случая произошли в этом году на Молодежной, 10А и Октябрьской, 58А. В первом случае газовикам показалось, что у жительницы одной из квартир не по правилам подключена газовая плита. За это с хозяйки сначала пытались взять штраф, а потом отключили ресурс ей и четырем соседям. В итоге, когда «виновница» предъявила все документы, включая доказывающие подключение плиты лицензированной организацией, долг ей списали, а газ вернули в трубы. Нижегородское УФАС, впрочем, почему-то отказалось возбуждать дело о нарушении Закона «О конкуренции» монополистом.

А тем временем отключения газа в Дзержинске стали регулярны-ми. Восемнадцать семей в доме № 58А по ул. Октябрьская целых два месяца жили без коммунального ресурса из-за одного должника. Нарушений со стороны монополиста контролирующие организации здесь также не нашли. Газ за неуплату отключили и двум многодетным семьям. Недавно в ситуации разбирались представители Общероссийского народного фронта. Благодаря им мамы вновь смогли готовить детям горячую еду и мыть их горячей водой, но глобально проблемы произвола монополистов и непосильной платы за ЖКУ это, конечно же, не решило.

Капремонт опять подвел

Этот год был «ознаменован» очередными коммунальными несчастьями из-за безалаберного капитального ремонта в нескольких домах Дзержинска. Некачественный ремонт кровли дома № 1В по пр. Ленина привел к тому, что после ливней затопило несколько этажей. Жители дома № 7 по ул. Маяковского год жили без крыши. Подрядчик, выполняющий здесь капремонт, нарушил все обязательства, а ответственность за это не понес. На ул. Черняховского, 27 в этом году капитально меняли систему отопления. Работы начались накануне отопительного сезона, а заканчивались уже в холода. После этого, по словам собственников жилья, в доме почему-то существенно снизилась температура теплоносителя, и люди мерзнут, несмотря на новые батареи.

Вода перешла ДУКам

Летом управляющие организации ДУК и «Управдом» стали предоставлять холодную воду и водоотведение, а также начислять плату за эти услуги горожанам без посредников – ресурсоснабжающей организации. Это решение объяснялось, в первую очередь, удобством для потребителей: у них снизится число платежек. Некоторое время после этого квитанций в Дзержинске на жилфонде названных компаний было три: за отопление и ГВС, за газ и за жилищные услуги. Однако в декабре их вновь стало четыре: отдельно был напечатан счет за домофон. Раньше эта услуга была в составе платежек от Центра-СБК, теперь ее прислал ЕРКЦ.

Размер платы за воду и канализацию при переходе в УК для жителей многоэтажек не изменился. Правда, жилищники пытались ввести «свою» услугу – водоотведение на СОИ, не предусмотренную законодательством. Но дальше предупреждения об этом дело не пошло. Что остановило включение нового платежа в квитанции – неизвестно.

Тарифы все вышеи выше

С 1 июля традиционно повысились коммунальные тарифы. Это происходит по всей стране ежегодно. В Дзержинске они выросли в среднем на 9,5%. А осенью то же произошло и с жилищными услугами. Для жителей девятиэтажных домов плата за «содержание» выросла на 4,6%, 2-, 5-этажек – на 11. В последних вместе с плановым повышением появился тариф на уборщицу подъездов – 1,26 руб. за кв. м жилья.

В администрации города, утвердившей такой тариф, мотивировали его включение в плату тем, что в Постановлении правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» говорится об обязательном присутствии такой услуги. Причем, как видим, она должна выполняться в домах без привязки к этажности уже давно.

Что получилось в Дзержинске? Плату за уборку подъездов ввели, деньги за это берут с каждой квартиры каждый месяц, а сама услуга выполняется далеко не везде, не всегда и не в полном объеме. Жилищники откровенно говорят, что полы в подъездах мыть некому и что деньги в размере 1,26 руб. за кв. м квартиры идут на содержание дома. Сейчас по поводу дополнительной платы за уборщицу проверку ведет прокуратура Дзержинска. Ее результаты обязательно появятся в «Дзержинском времени».

Здесь же нужно сказать, что с 1 октября в Дзержинске повысилась плата за техобслуживание индивидуального газового оборудования. Проверку плит и колонок решено делать не раз в три года, как раньше, а ежегодно. Из-за этого цена такого контроля поднялась втрое. Для жителей квартир с газовыми плитами она выросла с почти 7 руб. в месяц до 20,5, а за жилье с плитой и колонкой вместо 14,35 ежемесячно придется платить 43 рубля.

Зачем столько УК?

3 мая 2017 года, судя по информации областной ГЖИ, лицензию на управление жилфондом Дзержинска получили две УК – «Жилой мир» и «Жилой дом». В них хотели выделить 200 «малоплатежных» домов «Управдома». Но в скором времени от этой схемы почему-то отказались. Зато в ноябре лицензию получила еще одна новая УК – ООО «УК «Управдом-Центр». Сейчас в городе проходят собрания собственников квартир, которым настоятельно советуют менять УК – из «Управдома» переходить в «Управдом-Центр». Кому это надо и какую цель преследуют инициаторы проекта, надеемся, скоро узнаем.

А горожанам, которым предстоит такой выбор, хочется дать лишь одно напутствие: взвесьте свое решение, лучше мы жить будем вряд ли, но не было бы хуже.

Ну а самое главное – не быть равнодушными и хотя бы интересоваться столь многочисленными нововведениями в дзержинском ЖКХ. Как видим, 2017 год был в этом плане очень «плодотворным».