Архивные новости Ночной режим

Чем отличилась «коммуналка»

Дом № 6А по ул. Буденного признан аварийным 

Под конец года мы решили вспомнить, что нового и выдающегося в жилищно-коммунальном хозяйстве Дзержинска произошло в уходящем 2017 году. Выводы не слишком утешительные: новых услуг (в жизни, а не на бумаге) и прорывов в качестве обслуживания - кот наплакал, а вот новости в связи с платежами за ЖКУ появлялись практически каждый месяц. Можно даже рейтинг составить, кто из жилищников-коммунальщиков больше и ловчее повышал цены на свои «услуги», а также «расширял» для этого их ассортимент.

 

Новое в платежках


С начала 2017 года жилищная услуга «содержание и ремонт» в квитанциях дзержинцев стала называться «содержание жилого помещения». На стоимости это, к счастью, не сказалось. Кроме того, плата за ресурсы на общедомовые нужды перешла в руки управляющих компаний, так как сама услуга по закону стала жилищной, а не коммунальной. Сменилось и ее название - «содержание общего имущества», или СОИ. С дзержинцев начали брать деньги за горячую и холодную воду, а также за свет, «потраченные» в подъездах. Платежи рассчитываются по нормативу. Во многих домах они стали выше, чем при расчетах по общедомовым счетчикам. К тому же отдельные УК, как выяснилось недавно, завышали общие площади домов, что при расчете платы на СОИ по нормативу по специальной формуле повышало и стоимость услуг. Только летом в платежках по многим адресам дзержинцев убрали площади несуществующих чердаков в МКД, и стоимость электроэнергии на СОИ, к примеру, в них существенно снизилась.
С января 2017 года вырос повышающий коэффициент - надбавка за отсутствие приборов учета коммунальных ресурсов. В 2016 году показатель был 1,4, а в текущем - 1,5. К слову, на начало этого года в Дзержинске около 40% жителей не установили счетчики на свет и воду в своем жилье. Они платят за «коммуналку» с учетом указанного повышения.

Корректировки и надбавки


В марте тепловики традиционно скорректировали плату за теплоэнергию по итогам 2016 года в тех домах, где стоят и работают ОПУ, учитывающие этот ресурс. Изменения в оплате коснулись жильцов примерно 600 многоэтажек. При этом выяснилось, что около 100 домов переплатили за отопление в прошлом году и им сделали перерасчет в «минус», а около 470 домов вынуждены были за тепло доплатить. «Плюсовая» корректировка была разной - от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей с одной квартиры (в зависимости от площади жилья и теплового режима). Вообще же плата за отопление является самой дорогой услугой в перечне ЖКУ для дзержинцев. В квитанциях ее «отлично» дополняют строки: «Установка ОПУ теплоэнергии и ГВС», «Эксплуатация ОПУ теплоэнергии и ГВС».

В 2017 году также взяли деньги за поверку общих тепловых счетчиков. Каждому дому последняя услуга обошлась примерно в 17 тыс. рублей.

 А теперь про другие услуги и платежи. В этом году стало известно, что одна из жительниц города выиграла суд у УК. Дело касалось завышения тарифа на вывоз мусора. Управляющие компании незаконно добавляли к плате за услугу 48 коп. с каждого квадратного метра жилья своих абонентов. Переплата в течение 2,5 лет составила в среднем 500 руб. с квартиры. При этом жилищники не торопились делать массовый перерасчет дзержинцам и возвращать напрасно начисленные деньги. Это произошло только в октябре. Ранее корректировку делали лишь по заявлениям собственников квартир. Кстати, суть взимания платы за вывоз ТКО это не изменило. 25 мая 2017 года вышло постановление администрации Дзержинска о выделении тарифа на эту услугу из строки «содержание жилого помещения». Плата за вывоз мусора для всех, кто не принял индивидуальные расценки, составила 2,94 руб. за 1 кв. м жилья. В квитанциях многих дзержинцев услуга тут же выросла до 3,47 рубля.

Чтобы не было беды...


14 января рано утром начал разрушаться дом по адресу: ул. Буденного, 6А. Всех жителей срочно эвакуировали. Многие из них до лета жили в загородном детском лагере «Город спорта». (Позже людям дали квартиры в новостройке на набережной Оки.) Дом № 6А по ул. Буденного после проверок специалистов был признан аварийным.

В этом году газовики активно начали «отрезать» отдельные квартиры и стояки в подъездах жилых домов от голубого топлива. Намерения благие: чтобы не произошло утечки газа и всевозможных трагических последствий этого. Правда, пеклись ресурсники, как убедились горожане, больше не о безопасности, а о собственном кошельке. Отключение газа производилось исключительно задолжавшим за него. А порой и не задолжавшим. Два показательных случая произошли в этом году на Молодежной, 10А и Октябрьской, 58А. В первом случае газовикам показалось, что у жительницы одной из квартир не по правилам подключена газовая плита. За это с хозяйки сначала пытались взять штраф, а потом отключили ресурс ей и четырем соседям. В итоге, когда «виновница» предъявила все документы, включая доказывающие подключение плиты лицензированной организацией, долг ей списали, а газ вернули в трубы. Нижегородское УФАС, впрочем, почему-то отказалось возбуждать дело о нарушении Закона «О конкуренции» монополистом.

А тем временем отключения газа в Дзержинске стали регулярны-ми. Восемнадцать семей в доме № 58А по ул. Октябрьская целых два месяца жили без коммунального ресурса из-за одного должника. Нарушений со стороны монополиста контролирующие организации здесь также не нашли.
Газ за неуплату отключили и двум многодетным семьям. Недавно в ситуации разбирались представители Общероссийского народного фронта. Благодаря им мамы вновь смогли готовить детям горячую еду и мыть их горячей водой, но глобально проблемы произвола монополистов и непосильной платы за ЖКУ это, конечно же, не решило.

Капремонт опять подвел


Этот год был «ознаменован» очередными коммунальными несчастьями из-за безалаберного капитального ремонта в нескольких домах Дзержинска. Некачественный ремонт кровли дома № 1В по пр. Ленина привел к тому, что после ливней затопило несколько этажей. Жители дома № 7 по ул. Маяковского год жили без крыши. Подрядчик, выполняющий здесь капремонт, нарушил все обязательства, а ответственность за это не понес.
На ул. Черняховского, 27 в этом году капитально меняли систему отопления. Работы начались накануне отопительного сезона, а заканчивались уже в холода. После этого, по словам собственников жилья, в доме почему-то существенно снизилась температура теплоносителя, и люди мерзнут, несмотря на новые батареи.

Вода перешла ДУКам


Летом управляющие организации ДУК и «Управдом» стали предоставлять холодную воду и водоотведение, а также начислять плату за эти услуги горожанам без посредников - ресурсоснабжающей организации. Это решение объяснялось, в первую очередь, удобством для потребителей: у них снизится число платежек. Некоторое время после этого квитанций в Дзержинске на жилфонде названных компаний было три: за отопление и ГВС, за газ и за жилищные услуги. Однако в декабре их вновь стало четыре: отдельно был напечатан счет за домофон. Раньше эта услуга была в составе платежек от Центра-СБК, теперь ее прислал ЕРКЦ.

Размер платы за воду и канализацию при переходе в УК для жителей многоэтажек не изменился. Правда, жилищники пытались ввести «свою» услугу - водоотведение на СОИ, не предусмотренную законодательством. Но дальше предупреждения об этом дело не пошло. Что остановило включение нового платежа в квитанции - неизвестно.

Тарифы все вышеи выше


С 1 июля традиционно повысились коммунальные тарифы. Это происходит по всей стране ежегодно. В Дзержинске они выросли в среднем на 9,5%.
А осенью то же произошло и с жилищными услугами. Для жителей девятиэтажных домов плата за «содержание» выросла на 4,6%, 2-, 5-этажек - на 11. В последних вместе с плановым повышением появился тариф на уборщицу подъездов - 1,26 руб. за кв. м жилья.

В администрации города, утвердившей такой тариф, мотивировали его включение в плату тем, что в Постановлении правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» говорится об обязательном присутствии такой услуги. Причем, как видим, она должна выполняться в домах без привязки к этажности уже давно.

Что получилось в Дзержинске? Плату за уборку подъездов ввели, деньги за это берут с каждой квартиры каждый месяц, а сама услуга выполняется далеко не везде, не всегда и не в полном объеме. Жилищники откровенно говорят, что полы в подъездах мыть некому и что деньги в размере 1,26 руб. за кв. м квартиры идут на содержание дома. Сейчас по поводу дополнительной платы за уборщицу проверку ведет прокуратура Дзержинска. Ее результаты обязательно появятся в «Дзержинском времени».

Здесь же нужно сказать, что с 1 октября в Дзержинске повысилась плата за техобслуживание индивидуального газового оборудования. Проверку плит и колонок решено делать не раз в три года, как раньше, а ежегодно. Из-за этого цена такого контроля поднялась втрое. Для жителей квартир с газовыми плитами она выросла с почти 7 руб. в месяц до 20,5, а за жилье с плитой и колонкой вместо 14,35 ежемесячно придется платить 43 рубля.

Зачем столько УК?


3 мая 2017 года, судя по информации областной ГЖИ, лицензию на управление жилфондом Дзержинска получили две УК - «Жилой мир» и «Жилой дом». В них хотели выделить 200 «малоплатежных» домов «Управдома». Но в скором времени от этой схемы почему-то отказались. Зато в ноябре лицензию получила еще одна новая УК - ООО «УК «Управдом-Центр». Сейчас в городе проходят собрания собственников квартир, которым настоятельно советуют менять УК - из «Управдома» переходить в «Управдом-Центр». Кому это надо и какую цель преследуют инициаторы проекта, надеемся, скоро узнаем.

А горожанам, которым предстоит такой выбор, хочется дать лишь одно напутствие: взвесьте свое решение, лучше мы жить будем вряд ли, но не было бы хуже.

Ну а самое главное - не быть равнодушными и хотя бы интересоваться столь многочисленными нововведениями в дзержинском ЖКХ. Как видим, 2017 год был в этом плане очень «плодотворным».


Елена Родионова
фото Сергея Котова
ПОПУЛЯРНОЕ
Мобилизация продолжится
Комплект мобилизованного
Подготовили за неделю
Постарайтесь вернуться назад
БД Банк
БД Банк
«Закодируют», но позже
На маркировку молочной продукции предоставили три дня.
Лучшим вручили "маски"
Актеры Дзержинского театра кукол стали обладателями премии «Театральная маска».
Больничный «подорожает»
В России увеличится размер пособия по болезни.
Поживем и в "глупом"