Жители дома № 7 по ул. Ватутина, так же, как и многие другие жители Дзержинска, возмущены включением в тариф на «содержание жилья» платы за уборщицу подъездов и ее отсутствием. С ноября прошлого года, когда администрация города в очередной раз подняла жилищные тарифы, уборку площадок и лестниц в своих подъездах на Ватутина, 7 продолжают делать собственники квартир. За что тогда с них берут дополнительные деньги?

 

Пошли по инстанциям

Наши читатели с Ватутина живут в трехэтажном доме, где всего 30 квартир. Общедомовые площади здесь обслуживает ООО «ДомУправ» – организация, которую якобы выбрали собственники помещений при переходе от управления УК к непосредственному управлению с 1 января 2016 года. Перемены здесь произошли опять же якобы на основании решения жильцов дома, принятого на общем собрании. Сами собственники, впрочем, об этом собрании ничего не знают, во всяком случае те, кто рассказал нам эту историю.

С 1 ноября 2017 года тариф на содержание жилья по указанному адресу вырос на 2,17 руб. за кв. м квартиры и составил 22,05 руб. вместо прежних 19,88. Заметное повышение, если помните, связано с включением в тариф платы за уборщицу в домах с 5-ю этажами и ниже. Тариф на мытье полов в подъездах представителями администрации Дзержинска озвучивался неоднократно и четко – 1,26 руб. за кв. м жилья.

Жители дома, как рассказали, пытались привлечь обслуживающую организацию к выполнению работы, за которую та берет деньги, но ничего не вышло. Тогда пришлось обратиться в прокуратуру города и местную ГЖИ.

Уборка не положена

Из жилинспекции на днях пришел ответ, что в договоре подряда, который заключили собственники дома с обслуживающей компанией «ДомУправ», нет услуги по мытью полов в подъездах, а значит, и спрашивать с подрядчиков нечего. Что же касается начисления платы за жилищные услуги, так по всем вопросам здесь нужно обращаться в отдел контроля начисления платы за ЖКУ Госжилинспекции Нижегородской области (603061, г. Нижний Новгород, ул. Глеба Успенского, д. 2/1, тел. 8 (831) 251-03-29).

В прокуратуре дали более подробный ответ. Начинался он также с указания на то, что ООО «ДомУправ» не обязан убирать подъезды, потому что такой услуги нет в договоре между ним и жителями дома.

А дальше: «Согласно п. 4.4 Договора размер платы подлежит ежегодному пересмотру на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае отсутствия такого решения стоимость каждой услуги, указанной в приложении № 2, изменяется на процент изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждаемого уполномоченным органом местного самоуправления в отношении собственников помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения по сравнению с ранее действующей аналогичной платой с момента принятия соответствующего нормативно-правового акта. Если размер изменения (при отсутствии решения собственников помещений) менее 10% в отношении каждой из выполняемых работ (услуг), то плата по настоящему договору увеличивается на 10% в отношении каждой из выполняемых работ каждый календарный год».

Так и хочется спросить авторов: что это было? Во-первых, повышение платы с 1 ноября 2017 года у жителей дома № 7 по ул. Ватутина составило больше 10%, во-вторых, эта витиеватая фраза не имеет никакого отношения к дальнейшему, ключевому, тексту ответа: «Проверкой установлено, что ввиду отсутствия решения общего собрания об утверждении размера платы на услуги (работы) ООО «ДомУправ» на 2018 год в настоящее время применяется размер платы, утвержденной Постановлением администрации Дзержинска № 4000 и составляет 22,05 руб. за 1 кв. м; 1,39 руб. за 1 кв. м – техническое обслуживание ВДГО; 2,94 за 1 кв. м – вывоз ТКО. Таким образом, в ходе настоящей проверки нарушений законодательства не выявлено, меры прокурорского реагирования не принимались».

Еще одна проверка?

В ответе прокуратуры жильцам дома по адресу: ул. Ватутина, 7 говорится еще вот о чем: «В части доводов о незаконном повышении администрацией Дзержинска размера платы за содержание жилого помещения с 1 ноября 2017 года на стоимость услуги по уборке помещений, входящих в состав общего имущества, прокуратурой города в соответствии со ст. 6, 22 ФЗ «О прокуратуре РФ» подготовлен проект требований о проведении ГЖИ Нижегородской области внеплановой проверки по указанным основаниям в порядке, установленном ст. 13, 14, 16 ФЗ № 294 от 26.12.2008 г. через прокуратуру Нижегородской области. Исполнение данного требования взято на контроль прокуратурой города».

Осталось узнать, когда проект направят в областную ГЖИ. Тариф-то в Дзержинске действует уже 4 месяца.

Кстати, на журналистский запрос в ГЖИ Нижегородской области еще в ноябре ответили, что уборка в подъездах должна выполняться жилищниками независимо от этажности домов и без включения дополнительной платы за это в тариф на «содержание жилья». А вот прокуратура Дзержинска затягивает даже с отказом в проведении проверки по этому поводу, который мы неоднократно запрашивали. Придется, видимо, жаловаться в область еще и на нарушение сроков ответов на запросы журналистов, прописанных в Законе «О СМИ»…

В качестве вывода позвольте заметить, что если в договоре подряда с обслуживающей организацией нет пункта об уборке подъездов, то пусть подрядчик ее и не делает. Но в этом случае для домов с непосредственным управлением должен быть разработан отдельный тариф на содержание жилья на уровне города. С ноября прошлого года его следовало повысить в маленьких домах так же, как в 9-этажках, где уже есть уборка лестничных клеток, на 4,6%.

В этом случае повышение платы на Ватутина, 7 составило бы не 2,17 руб. за кв. м жилплощади, а только 90 коп. А почему в городе действует тариф с заложенными в него услугами, которые во многих домах не выполняются, думается, никому объяснять не надо.