Дзержинская управляющая компания (ООО «ДУК») продолжает вбивать клинья между собственниками и неугодным ей советом многоквартирного дома № 13 по улице Галкина. Недавно жители этого дома получили платежки за август с новой строчкой «Вознаграждение председателю совета МКД», выделенной из платежной статьи «Содержание и текущий ремонт».
При общем тарифе в 18,10 руб., стоимость работы домового совета ДУК оценена в 1,6 руб. за кв. м. На оборотной стороне квитанции коммунальщики размашисто указали общую сумму затрат, связанных с начислениями и выплатами по указанной строке. По заверениям ДУК, сумма превышает 42 тыс. руб. в месяц.
Председатель совета МКД Юрий Чежидов квалифицирует такой шаг со стороны управляющей компании не только как очередную провокацию, но и как «экономическое преступление». К слову, в недавнем прошлом по дому раскидывались анонимки о чрезмерных аппетитах председателя МКД, который за счет собственников якобы назначил себе зарплату в 60 тыс. руб. В совете дома убеждены, что вся эта кампания по очернению активистов исходит от ДУК.
Стоит отметить, что Галкина, 13 – далеко не единственный дом, где председатель совета получает вознаграждение. Однако отдельной строки в квитанциях по этому поводу там почему-то нет. Все дело в том, что на зарплате у ДУК находятся, как правило, «ручные» главы советов, которые одобряют деятельность УК, подписывая «на ура» все акты выполненных работ. Юрий Чежидов, напротив, забраковал десятки таких документов, требуя объяснений за каждый потраченный рубль. Более того, он неоднократно ловил коммунальщиков на приписках и накрутках, после чего обращался в надзорные и правоохранительные органы. В активе совета дома на Галкина, 13 шесть выигранных арбитражных процессов, после которых жители дома, да и многих других в городе, что обслуживает ДУК, получили реальный перерасчет платежей за жилищные услуги. Противостояние совета МКД с ООО «ДУК» стало поводом для серии громких материалов «ДВ» под названием «ДУК против собственников». После выхода конфликта в публичную плоскость несгибаемый Юрий Чежидов превратился для коммунальщиков в злейшего врага. Ведь наработки совета МКД на Галкина, 13 по контролю за деятельностью УК рискуют стать заразительным примером для всего Дзержинска.
Между тем, устанавливая вознаграждение совету МКД, собственники действовали в строгом соответствии с законодательством. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома» – так гласит часть 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. Такое решение на Галкина, 13 проголосовано общим собранием собственников 8 декабря 2017 года. Протокол собрания был направлен в ООО «ДУК» и Государственную жилищную инспекцию 11 января 2018 года. Только вот сумма выплат там вовсе не такая, что указала ДУК в августовских платежках. По факту совет МКД получает за свою работу 29 тыс. руб. в месяц. Если умножить тариф в 1,6 руб. на общую площадь жилых и нежилых помещений дома – 20,869,7 кв. м, то получится сумма 33391,52 руб. Вычитая из нее 13-процентный подоходный налог, получается цифра в 29051,52 руб., которая и должна поступать в совет МКД. Так почему же ДУК заявляет другие, большие суммы вознаграждения? В этом и пытаются сейчас разобраться собственники дома, которые уже обратились с соответствующим заявлением в управление МВД России по Дзержинску.
«ДВ» обещает следить за развитием событий.
Вадим Щуренков
