Только-только дзержинцы, благодаря невероятным усилиям и настойчивости, добились перерасчета за ТБО (вместо 2,63 руб. за кв. м жилья в течение нескольких лет начисляли 3,15), как услуга выросла в цене до 3,47. Это произошло в июне 2017 года – практически в тот самый момент, когда вышло постановление администрации об установлении тарифа за вывоз мусора 2,94 руб. за один метр жилплощади. Люди, конечно, удивились этому и стали требовать перерасчет снова, прежде всего, у своих УК. На это в «Управдоме», например, ответили, что 2,94 руб. – это цена без НДС, а 3,47 – с налогом, поэтому в начислениях все нормально. К тому же деньги идут не в жилищные конторы, а мусоровывозящей компании, вот и спрашивать нужно с нее.

Девять месяцев горожане расплачивались по завышенному тарифу, а с марта 2018 года стоимость вывоза коммунальных отходов вдруг стала 2,94 руб. Куда же делся НДС? Об этом дотошные собственники у кого только не спрашивали. Писали даже в министерство ЖКХ области. Но там традиционно письма перенаправляли в ГЖИ, откуда ответов не следовало.

Летом минувшего года активная пенсионерка Мария Ивановна Г* с ул. Пирогова, 31А написала заявление в дзержинскую прокуратуру. В нем – два вопроса: почему «прыгает» стоимость вывоза мусора, а перерасчет не производят, и почему тариф за содержание жилья с 1 ноября 2017 году для пятиэтажек нашего города поднялся на 11%, что выше уровня инфляции – 4%? Заявление, также традиционно для прокуратуры, перенаправили в ГЖИ.

 

Там же указали, что первым вопросом компетентна заниматься областная жилищная инспекция, куда и «ушла» часть письма бабушки, а на второй вопрос – про повышение в 11% – ответили, что… уборка в доме производится.

Кстати, ответ из областной ГЖИ, как утверждает Мария Ивановна, так и не пришел. На факты замалчивания и некорректных ответов со стороны жилинспекции женщина пожаловалась областному прокурору. На это из прокуратуры региона ответили, что жалоба направлена в прокуратуру Дзержинска. С этого ведомства Г*, как мы описали, и начинала свои обращения, поэтому опасалась, что ситуация повторится, и, кроме не относящихся к ее вопросам отписок, она ничего не добьется.

Мария Ивановна поначалу глазам своим не поверила, когда в письме из прокуратуры Дзержинска увидела, что начисления 3,47 за кв. м жилья за вывоз ТКО были неверными: «…с 01.06.2017 по 28.02.2018 г. был завышен размер платы за содержание общего имущества (в состав которой входит плата за вывоз ТКО) на 0,53 руб. за 1 кв. м жилого помещения. В связи с этим всем собственникам жилых помещений МКД № 31А по ул. Пирогова будет произведен перерасчет по данной услуге, что будет отражено в платежных документах за октябрь 2018 года». Здесь же приводился расчет суммы, которая положена к возврату самой Марии Ивановне, проживающей в квартире в 30,63 кв. метра. 0,53 руб. (завышенная сумма) умножались на 30,63 (площадь жилья) и на 9 месяцев (время взимания завышенной платы). Получается 146,1 руб. Кстати, письмо датировано 27.12.2018 года, когда перерасчет за мусор должен был уже произойти.

В этом же ответе прокуроры сочли ответ ГЖИ об уборке подъезда на вопрос горожанки о завышении тарифа на 11% «не содержащим оценки доводов обращения». По факту выявленного нарушения начальнику отдела контроля начисления платы за ЖКУ Нижегородской области «подготовлено представление об устранении нарушения». 

А дальше – про повышение тарифа на содержание жилья с доводами. Из прокуратуры сообщили, что стоимость этой услуги возросла в ноябре 2017 года из-за включения уборки подъездов – 1,26 руб. за кв. м жилплощади. Это включение было обязательным, так как уборка подъездов заложена в «Минимальном перечне работ и услуг…» по Постановлению № 290.

При этом есть в прокурорском письме интересная фраза: «Материалы, свидетельствующие об отсутствии в ранее установленном размере платы за содержание общего имущества услуги по уборке в помещениях, входящих в состав общего имущества, в администрации города отсутствуют». То есть в администрации допускают существование платы за уборку в тарифе на «содержание жилья» и ранее. Тогда, получается, 1,26 руб. с кв. м – повторное начисление за одну и ту же услугу. Тем не менее прокуроры ничего противозаконного здесь не нашли.

А тут откликнулись и из областной ГЖИ, в первую очередь, убеждая Марию Ивановну, что ответ ей был отправлен еще в октябре, даже сопроводительные почтовые извещения в доказательство прислали. В этом, октябрьском, ответе, который наша героиня получила уже в 2019 году, говорится: «…за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 была выявлена техническая ошибка, выразившаяся в завышении платы за содержание жилого помещения в размере 0,53 руб. за кв. м. Всем собственникам МКД № 31А по ул. Пирогова будет произведен перерасчет по данной услуге, что отражено в платежных документах за октябрь 2018 г.».

Мария Г* внимательно рассмотрела квитанцию за октябрь и обнаружила, что тариф за содержание жилья с действующих 22,5 руб. за кв. м снижен до 17,28-ти. Больше в платежке ни слова о перерасчете и его причинах. И только если посчитать итоговую сумму за содержание, можно понять, что она снизилась на те самые 146,1 руб., которые обещали пенсионерке в прокуратуре и ГЖИ. 

Вот только почему перерасчет сделан по статье «содержание»? Завышена-то была строка «вывоз ТКО». И почему деньги вернули так странно и незаметно? Не для того ли, чтобы остальные жители Пирогова, 31А ничего не поняли и не понесли, как говорится, благую весть о перерасчете по всему городу? Мария Ивановна, к слову, позвонила в прокуратуру и спросила, почему за вывоз мусора пересчитали не всем дзержинцам, ведь 3,47 руб. – общегородская плата. На это, по словам активистки, ей ответили: «А другие не жалуются».

Как известно, наши УК никто не наказывает за поборы сверх нормы, поэтому, вероятно, в них и не стесняются, вернув деньги жителям МКД, накидывать суммы снова и снова. Пример с повторным завышением услуги за вывоз мусора подтверждает это. Выходит, дзержинцам следует снова писать массовые обращения в прокуратуру и ГЖИ, ссылаясь на прецедент с перерасчетом на Пирогова, 31А. «Ошибка»-то действительно «произошла» у всех, и девять месяцев горожане за нее расплачивались. А деньги немалые. Только по дому Марии Ивановны, где 8 подъездов и жилая площадь 6637,3 кв. м, жильцов обсчитали почти на 32 тыс. рублей. По городу – на миллионы.

Кстати, это не единственная переплата, которую так тщательно скрывают жилищники, и которая взимается в настоящее время. 

В повышенный изрядно тариф на вывоз мусора с начала этого года по Постановлению Правительства РФ № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами…» входит и крупногабаритный мусор. Однако в приложении к договору управления с УК «Управдом-Центр» «Перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения по содержанию общего имущества МКД» значится пункт «вывоз КГО». Тариф на услугу – 0,99 коп. с кв. м жилья. По условиям договора, в одном из домов, к примеру, УК вывозит крупные отходы 52 раза в год, стоимость работы в одном из домов – 36 тыс. рублей. Получается, что эта статья расходов за коммуналку у нас повторная. Управлялки должны убрать из тарифа эту составляющую…  

«В законе о защите прав потребителей есть статья 16 «Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителей». В ней говорится, что условия договора, ущемляющие права граждан, потребляющих в том числе ЖКУ, по сравнению с правилами, установленными законами, являются недействительными. То есть если в новых правилах по утилизации ТКО есть норма, связанная с КГО, то в договоре управления она автоматически является недействительной. Жителям должны снизить тариф на содержание жилья из-за исключения из стоимости этой услуги», – пояснил общественник-правозащитник Максим Петров.

А в другом доме – № 21В по пр. Циолковского – еще в мае прошлого года суд вынес решение о законности предписания ГЖИ, связанного с необходимостью убрать из статьи «содержание жилья» суммы на обслуживание ОПУ теплоэнергии и сделать перерасчет вторично взимаемых с 2015 года денег. Дело в том, что за эту услугу в Дзержинске платят и тепловикам, и управляющим компаниям (в «содержание» «эксплуатация ОПУ» заложена тем же «Минимальным перечнем…» по Постановлению № 290). Это решение суда до сих пор не исполнено. А касается оно всего города и связано опять же с немалыми деньгами.

Рассказала нам Мария Ивановна и о других «ошибках» «Управдом-Центра». На просьбу предоставить Устав организации ей дали документы под названием «Устав ООО «УК «Управдом-Центр». Утвержден ООО «УК «ДомСервис» от 11.09.2017 г.» Что это за «ДомСервис» утвердил главный документ нашего «Управдома»?..

Ну и, конечно, не осталась в стороне активная пенсионерка от «голосования» за «Управдом-Центр». Уже сейчас, обойдя весь дом, она выяснила, что большинство жильцов не говорили «да» смене УК и не расписывались в документах по этому поводу. Свои настоящие подписи люди ставят против перевода.

Коллективную жалобу планируется направить в правоохранительные органы. Чем закончится дело – расскажем. Ведь во многих домах нашего города «Управдом-Центр» «выбирали» точно так же.