Все организации, так или иначе связанные с платой за капитальный ремонт, Тамара Ивановна исправно посетила – искала правду, кто же забыл включить ее квартиру в список получателей услуги и, соответственно, платежа. Кто виноват в том, что она, законопослушная плательщица за ЖКУ, теперь должна отдать последние деньги, чтобы не остаться в должниках?

В фонде капремонта на ее претензию дали ответ: «Собственники помещений в МКД №… по пр. Ленина обязаны уплачивать взносы на капремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо по его поручению. С учетом требований закона региональным оператором заключен договор с расчетными организациями (ООО «Центр-СБК») по комплексному расчетному обслуживанию, в которое входит расчет взноса на капремонт, печать и организация доставки платежных документов. Таким образом, региональный оператор не предоставляет платежных документов своими силами». Также Тамаре Ивановне сообщили, что платеж можно рассрочить на 12 месяцев и в этот период с нее не будут взиматься пени.

Дальше женщина пошла в Центр-СБК, где ей дали противоположные сведения: «Информация о начислениях за капитальный ремонт размещается в квитанциях ООО «Центр-СБК» на основании данных, переданных фондом капремонта Нижегородской области. Самостоятельно начисления за капитальный ремонт наша организация не производит».

Тем временем горожанка увидела на сайте фонда капремонта вопрос и ответ по ее теме. Почему квитанции со строкой «взнос на капремонт» пришли не в 2015 году, как всем, а гораздо позднее? Региональный оператор дал на это универсальный ответ, что сведения о домах, где должны были производиться расчеты, предоставляли органы местного самоуправления и управляющие организации. С них, дескать, и спрос.

Чтобы помочь читательнице, «ДВ» направило запрос в департамент ЖКХ администрации Дзержинска. Могло ли ведомство забыть передать номер дома или квартиры Р* в фонд капремонта? Нам ответили: «Постановлением администрации города от 20.11.2014 № 5007 «О формировании фонда капитального ремонта МКД…» дом… по пр. Ленина включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Дзержинска, формирование фонда капремонта которых осуществляется на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Обязанность органов местного самоуправления предоставлять региональному оператору сведения о помещениях в многоквартирных домах, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, действующим законодательством не установлена.

Таким образом, платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт должны были своевременно направляться собственникам помещений в МКД… по пр. Ленина НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», при этом довод обращения о нарушении администрацией города сроков предоставления информации региональному оператору является необоснованным, поскольку органами местного самоуправления региональному оператору могут быть предоставлены сведения только в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, при этом порядок и сроки предоставления этих сведений действующим законодательством не установлены».

В ТСЖ, которое обслуживает в том числе дом Тамары Ивановны, с ее слов, только руками развели: эта услуга жилищных организаций вообще не касается.

В этой ситуации позиция каждой стороны, ответственной за выставление платы за капремонт, вроде бы понятна и логична. Администрация включила дом в перечень МКД для проведения капремонта и передала данные о муниципальных квартирах. А у Тамары Р* жилье давным-давно приватизировано, поэтому муниципалитет печься о начислении платы за капремонт ей не обязан. Фонд капремонта почему-то не получил сведений о квартире горожанки, как, например, о других жилплощадях, оформленных в собственность, граждан. Кстати, кто-то все-таки эти данные региональному оператору передавал.

 

Тамара Ивановна задала вопрос по своей ситуации и в ГЖИ Нижегородской области, однако там в ответ прислали выдержки из закона, что собственники помещений в МКД обязаны вносить взносы за капремонт. Только с этим-то как раз никто и не спорил.

Получается, что Р* должна была как-то почувствовать, что в ее квитанциях чего-то не хватает и ходить везде со странной просьбой: «А возьмите у меня кто-нибудь деньги за капремонт. Я обязана их платить».

Если же говорить серьезно, то пенсионерка, конечно, не виновата, что ее кто-то куда-то забыл включить, и неплатежи за капремонт по указанному адресу – бремя невыставивших своевременно плату за услугу. Но справедливость – не конек нашего ЖКХ, поэтому женщине за чью-то оплошность и выставили 20 тыс. рублей, которые нужно заплатить единовременно либо с рассрочкой на год.

Самое интересное, что Тамара Ивановна могла бы и сейчас не платить за капремонт. Может, так и не вспомнили бы об ее жилье вовсе. Однако несколько месяцев назад ей исполнилось 70 лет, и по новому областному законодательству женщине оказалась положена льгота – 50% при оплате взносов на капремонт. В соцзащите населения города стали оформлять ЕДК, и тут-то выяснилось, что деньги начислять не за что – Р* за капитальный ремонт не платит.

Долг в октябре 2018 года ей выставил Центр-СБК в отдельной платежке, видимо, фонд капремонта на этот раз прислал сведения о жилище пенсионерки. С этого же времени Тамаре Ивановне начисляют и ежемесячную плату за услугу.

Над всей этой ситуацией наша землячка, устав переживать, уже смеется: начислили в качестве ЕДК 100 рублей, отняли две пенсии, а дождется ли она вообще капремонта в своем доме – еще большой вопрос.