Как сообщили по нашей просьбе в ПАО «Т Плюс», мартовская корректировка с доплатой коснется 526-ти многоэтажек в Дзержинске из 567-ми, где установлены общедомовые тепломеры. То есть только в 40 домах плату за тепло по итогам прошлого года снизили либо не начислили, большинству же не повезло. Причем достаточно ощутимо: средний размер плюсовой корректировки равен 35,43 руб. за 1 кв. м жилплощади. То есть владельцам квартиры, например, в 45 квадратов, доплатить придется почти 1600 руб. (напомним, это средний показатель). В 20-ти МКД «плюс» за тепло и вовсе зашкаливает – больше 80 руб. за кв. м. То есть «добавка» за тепло в такой же квартире вытянет уже более чем на 3,6 тыс.

Видимо, чтобы сразу не пугать граждан заметными доплатами, в этом году принято решение предоставить рассрочку на дополнительные суммы за тепло. Деньги предлагают выплатить до конца года, то есть за 10 месяцев равными платежами без процентов. Таким образом, средний уровень корректировки прибавит плату за ЖКУ ежемесячно на 160 руб., а максимальный – на 360. В таких домах пересчитают и плату за отопление в январе и феврале, ведь до начисления с корректировкой она была меньше. С учетом ранее повышенных из-за роста НДС тарифов на все коммунальные услуги, а также увеличения платы за вывоз мусора почти вдвое, корректировка за тепло по итогам 2018 года так или иначе ударит по карманам горожан.

Итак, к оплате за отопление предъявлен текущий платеж за тепло плюс часть скорректированной по рассрочке плате. Полная же сумма корректировки в квитанции указана над таблицей справочно.

В прошлом году самые большие платежи с учетом корректировки платы за тепло за предыдущий год получились в тех домах, где ОПУ теплоэнергии вышли из строя и не работали больше 3-х месяцев в отопительный сезон. В этом случае плата начисляется по нормативу, а это почти всегда больше, чем по показаниям счетчика.

Как сообщили в ресурсоснабжающей организации, в 2018 году силами их подрядчика были отремонтированы 34 общедомовых прибора учета.

«Ремонт приборов учета производился в межотопительный период, при этом в ряде случаев для восстановления работоспособности требовалась отправка оборудования в сервисный центр (г. Москва), что занимает много времени: завершение работ по восстановлению таких ПУ производилось после начала осенне-зимнего периода. Также фиксировались случаи выхода из строя ПУ до начала ОЗП, данные неисправности, как правило, невозможно диагностировать до пуска теплоносителя», – уточнили авторы ответов на запрос «ДВ».

А вот в нескольких домах Дзержинска период «простоя» тепломеров из-за поломки составил ровно три месяца отопительного сезона. В них люди очень переживали, что корректировка может вылиться в плату по нормативу и составить большие суммы доплат. Жильцы торопили с ремонтом не только ПАО «Т Плюс», но и свои УК, которые, к слову, по закону и должны содержать общедомовое имущество, в том числе счетчики, в порядке и ремонтировать их своевременно. К примеру, по одному из адресов ГЖИ дважды предписывала управляющей организации отремонтировать ОПУ теплоэнергии, но та тянула до последнего, и акт ввода в эксплуатацию прибора учета после устранения поломки был датирован 2 октября. Впрочем, несмотря на это, тепловики учли реальные показания ОПУ по этому адресу, начиная расчет со второго числа месяца, входящего в отопительный период.

Интересно то, что ресурсники, как заявляют, возили ремонтировать счетчики в Москву. При этом с собственников помещений в тех домах, откуда были сломанные приборы, за восстановление работоспособности оборудования взяли в среднем по 17 тыс. рублей с одного дома. А вот УК, по неизвестным причинам не ремонтировавшая ОПУ летом, устранила поломку уже в отопительный период, причем прямо на месте и в течение… двух часов. Всех дел, оказалось, – заменить неисправную деталь электронной схемы. Правда, цена в этом случае оказалась уже не 17 (с доставкой в Москву), а 85,5(!)тыс. рублей. Впрочем, стоимость могла быть и выше – деньги списали по статье «содержание». 

В итоге корректировка в таком МКД тоже ушла в плюс, но не так ощутимо, как в других домах, – 6,7 руб. с кв. м жилья, или – на 45 метров площади квартиры – чуть больше 300 рублей.

Нас уверяют, что плата за тепло с корректировкой выросла из-за того, что 2018 год был холоднее 2017-го. Поэтому «топить» дома пришлось больше, а отсюда и потери энергии. При этом тепловики утверждают, что каждый месяц отопительного сезона в прошлом году был холоднее позапрошлого на 2 градуса. А на уровне области прозвучало: «в прошлогодний отопительный период среднесуточная температура воздуха была на 2 градуса ниже климатической нормы».

По архивным данным в интернете нам удалось воссоздать картину температурного режима в Нижнем Новгороде в предыдущие отопительные сезоны. Они оказались по градусам почти одинаковыми, а по отклонениям от климатической нормы 2017 год и вовсе – теплее (см. таблицу). В Росгидромете, хотя и неофициально, эти сведения подтвердили.

Откуда тогда взялась положительная корректировка платы за тепло, да еще и такая существенная? Выдвинем свою версию.

Температура за окном не всегда зависит от адекватных расходов ресурса. Посмотрите, в марте 2017 года средняя температура +0,9 градуса, а в апреле +5. Однако показания счетчиков в некоторых МКД Дзержинска в апреле заметно выше мартовских. Прибавить и убавить температуру теплоносителя ведь можно независимо от того, тепло на улице или холодно. Отсюда – страдания от жары дома да еще и траты на это. Но здесь есть еще один интересный момент. В 2018 году, как известно, тепловики вышли на автоматизацию режима обогрева многих МКД в Дзержинске. Нам разъяснили, что теперь температура горячей воды для отопления регулируется специальной программой: если на улице тепло, ресурс будет не таким горячим, как, например, в морозы. В связи с этим горожане неоднократно сообщали в «ДВ», что дома стало заметно прохладнее, чем раньше. Но в этом случае и перерасчет за услугу должен быть соответственным. 

В прошлом году доначисления за тепло, которые оказались не по силам многим нижегородцам, были списаны по договоренности ресурсников и местных властей. В Дзержинске убрать из платежек скорректированные цифры, где доплата доходила до 10 тыс. рублей с квартиры, договорились на совещании с участием депутатов, ГЖИ, коммунальщиков и УК в городской администрации. А в Автозаводском районе Нижнего Новгорода возмущенные огромными суммами в счетах за отопление люди вообще перекрыли дороги. После акции протеста большие платежи им также разрешили не вносить. Так что и сейчас, если суммы к оплате завышены неадекватно, стоит инициировать общественное обсуждение проблемы, чтобы разобраться, откуда они взялись и можно ли их уменьшить или убрать: написать заявления в мэрию, прокуратуру, ГЖИ, обратиться в СМИ. В общем, во всеуслышание поднять вопрос: а так ли было холодно в прошлом году, на сколько велика корректировка?