«ДВ» уже рассказывало, что, в ответ на заявления жителей дома № 21В по пр. Циолковского в УК «Управдом-Дзержинск» (ранее «Управдом») с просьбой отремонтировать асфальт на придомовой территории, который во многих местах разрушился до глубоких ям, или хотя бы составить акт о ненадлежащем состоянии покрытия, руководство компании отвечало: «Асфальтировкой придомовых территорий УК «Управдом» не занимается, так как данная работа не входит в перечень работ по статье «содержание жилого помещения» и жители за данный вид работ оплату не производят, в составлении акта вынуждены отказать».

Тогда собственники квартир направили обращение в ГЖИ, а оттуда послание переадресовали по принадлежности – в Роспотребнадзор.

Месяц назад, 18 сентября, пришел ответ санитарного ведомства: «По вопросу ненадлежащего состояния асфальтового покрытия на придомовой территории по адресу: пр. Циолковского, 21В в отношении УК «Управдом-Дзержинск» проведена внеплановая выездная проверка. В результате установлено, что на придомовой территории со стороны подъездов и на проезжей, пешеходной дорожках нарушена целостность асфальтового покрытия, а также не предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод, что является нарушением требований п. 2.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В результате был составлен протокол об административном правонарушении со стороны жилищной организации и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Дело находится на контроле Роспотребнадзора.

По нашей версии, именно с этим фактом связано то, что уже на следующий день после ответа СЭС, 19 сентября, в ГЖИ приняли решение исключить дом № 21В по Циолковского из реестра лицензий УК. Видимо, в этом случае «Управдом-Дзержинску» уже не обязательно выполнять свои обязательства и ремонтировать асфальт рядом с МКД. Хотя официально такой вердикт в жилищной инспекции вынесли, как сказано в письме администрации города, на основании заявления директора УК о том, что с собственниками помещений в доме по адресу: пр. Циолковского, 21В у жилищников закончился договор управления. Здесь же напомним, что этот дом всеми правдами и неправдами пытается забрать на обслуживание «Управдом-Центр». Сотрудники этой УК даже собрание жильцов проводили, чтобы переизбрать неугодный им совет дома. Но, по всей видимости, с этим пока ничего не вышло. Так что в данный момент дом оказался в подвешенном состоянии. В послании ГЖИ, правда, говорится, что «Управдом-Дзержинск» обязан обслуживать МКД до выбора большинством его собственников формы управления, и так далее.

Продолжая эту историю, скажем, что 14 октября в 14.00 в МКУ «Городское жилье» (пр. Ленина, 73/1) по инициативе мэрии было организовано общее собрание «в форме очного голосования» собственников дома № 21В по пр. Циолковского. Все они в указанное время могли прийти, как следует из сообщения, в кабинет директора учреждения и сделать свой выбор. Повестка дня, правда, странная. В ней есть пункт: «Способ выбора управления МКД – управление управляющей организацией». То есть людям даже не предоставили возможности проголосовать за выбор ТСЖ или например, непосредственного управления. Дальше в повестке – выбор управляющей компании и утверждение договора управления, а также расторжение договора с УК «Управдом-Дзержинск» (в выборе прежней УО гражданам почему-то также отказали заранее).

Как показывает практика, на такие собрания приходят единицы, а потому оно, можем предположить, будет либо признано несостоявшимся, либо продолжится в заочной форме. Не исключаем вероятности и того, что все решения за горожан (судя даже по повестке) уже приняты, и дом окажется в определенной управляющей компании, к примеру, в том же «Управдом-Центре», который давно вожделеет начать управление «строптивой», но вполне платежеспособной пятиэтажкой.

Впрочем, чем точно кончится это дело, мы обязательно узнаем и сообщим позднее.

Разумеется, новая УК, с большой долей вероятности, на Циолковского, 21В ремонтировать асфальт у дома не будет. Не зря же прежняя «управлялка», нарушая законы, уверенно обходила стороной этот вопрос. Местным жителям, вероятно, следует после смены управляющей компании обратиться в ГЖИ или напрямую в Роспотребнадзор с заявлением о разрушенном асфальте снова. В таком случае предписание устранить нарушения должны выдать уже новой УК. Случится ли в итоге ремонт или нет – покажет только время.

А вообще в Дзержинске разбитые дороги на придомовых территориях – повсеместно. И УК никогда ранее их не ремонтировали. Этим, в лучшем случае, занимались «привластные» депутаты, хлопоча, чтобы нужные адреса попали в программы благоустройства дворов за бюджетный счет.

Не исключаем, что, в случае вынесения повторного вердикта об асфальтировке дорог рядом с домом № 21В силами новой УК, за дело возьмется народный избранник, особенно если округ, где расположен дом, на выборах 2020 года займет человек от местной «партии ЖКХ». Жилищники же, повторимся, ремонтом дорог займутся вряд ли из-за дороговизны услуги. Вкладываться в дома серьезно – по опыту – не в их привычках и правилах.