Архивные новости Ночной режим

Земли вернут городу

Спустя шесть лет региональные власти решили изгнать арендатора 2,5 гектаров пойменных лесов поселка Желнино, где должен был вырасти очередной коттеджный поселок, который по документам проходил как очередная база отдыха.

 
Просторный участок в заповедном уголке природы на правом берегу Васильевского ручья (тот, что ближе к Оке) присмотрели в свое время обитатели поселка Желнино из числа молодых и состоятельных представителей депутатского корпуса Дзержинска. В 2016 году обладателем земли стало ООО «Рокс». Этой фирме со скромным уставным капиталом в 20 тыс. руб. рабочая группа инвестсовета Нижегородской области 18 июля 2014 года 
одобрила проект по строительству базы отдыха в Желнино (ул. Чкалова, севернее дома №57). Заметим, что такой механизм, как инвестсовет, работал в регионе при прежнем губернаторе Валерии Шанцеве, действующий глава региона распустил этот орган как лишнюю прослойку между инвесторами и властью.

Дальше вышло распоряжение губернатора от 19 февраля 2016 года №251-р, а следом - правительства области от 25 марта 2016 года №317-р, на основании которых министерство имущественных и земельных отношений области заключило с ООО «Рокс» договор аренды с 6 июня 2016 года. По документам ее срок истекает 6 июня 2021 года. «Роксу» можно было бы держать участок еще два года.

Прямоугольник земли на противоположной стороне Васильевского ручья давно поставлен на кадастровый учет. Согласно материалам публичной кадастровой карты точная площадь участка 25538 кв. м, кадастровая стоимость - 6 млн 768 тыс. руб., и там же указано его предназначение - для строительства базы отдыха. Но никакого строительства от момента подачи заявки в инвестсовет так и не свершилось. Арендаторы, позарившиеся на ликвидные желнинские земли, скорее всего, просто не рассчитали собственные силы. Оно и к лучшему, в особенности для дзержинцев, которые любят отдыхать на желнинских просторах, а также для природы - появилась надежда на ее сохранение. Ведь все мы прекрасно понимаем, что капитальные объекты, которые появились бы на опушке леса, найди «Рокс» деньги на их строительство, были бы очередными коттеджами, проходящими по документам как база отдыха.
 
Многие желнинские усадьбы оформлены по такому принципу - в них постоянно проживают зажиточные земляки, но прописаться пока не могут, этого не позволяет статус рекреационной зоны. Относительно «Рокса» еще меньше сомнений, что на арендованном им участке возникло бы что-то социальное. Это станет понятно, если назвать всего один факт.
 
В учредителях ООО «Рокс» с долей в 10 тыс. руб. до сих пор значится Роман Трошин. Да, вы не ошиблись, это тот самый депутат Гордумы Дзержинска, намерения которого по застройке окских берегов только недавно обсуждали дзержинцы. Осенью 2019 года аффилированная с депутатом структура представила на публичные слушания грандиозный проект строительства новой набережной в Желнино, а общественность вместе с дзержинской администрацией его отклонила. Стоит также вспомнить, как этот же депутат на заседаниях думских комитетов выступал против организации местного памятника природы в лесах под Дачным. А еще раньше, в 2015 году, «ДВ» выпустило расследование о строительстве мойки под желнинским виадуком. Землю там Трошин со товарищи запрашивали под строительство пункта проката спортинвентаря.

Основанием для расторжения договора аренды, как сообщила пресс-служба правительства в ответ на официальный запрос «ДВ», стало нарушение арендатором условий договора. «Проект не реализован, информация о ходе реализации проекта инвестором в министерство не предоставлялась», - сообщается в ответе. Примечательно, что и дзержинская администрация требовала того же, направив соответствующее обращение в область.
 
Минимущество, как сообщается в ответе «ДВ», подало в суд на расторжение договора аренды с ООО «Рокс». При этом в правительстве отказались разглашать информацию о задолженности по аренде участка со ссылкой на федеральный закон «О коммерческой тайне». Неуместная в данном случае отговорка, но мы, однако, не стали настаивать и самостоятельно отыскали сведения о задолженности «Рокса» перед бюджетом по аренде. А помогла в этом картотека Арбитражных дел, где мы обнаружили массу исков правительства области и непосредственно министерства о взыскании задолженности по арендной плате с ООО «Рокс». А последний иск связан с банкротством компании. Заявление о нем появилось в связи с наличием задолженности за аренду в размере 1 млн 918 руб., не оплаченной более трех месяцев подряд. Решение по иску еще не принято.

Местные экологи надеются, что после того, как власти отсудят у «Рокса» участок, его больше никому не предоставят и включат в состав местных особо охраняемых территорий Дзержинска, формирование которых началось еще в 2017 году и все никак не завершится. Кстати, когда проводилось обследование земель, включенных в местные ООПТ, самые старые дубы диаметром до метра и в возрасте более 250 лет специалисты обнаружили на арендованном участке и вокруг него.

Вадим Щуренков
На фото: Участок, арендованный «Роксом», находится на другом берегу Васильевского ручья

ПОПУЛЯРНОЕ
Аванс — по-новому
Отделение для пожилых
Без кино и бассейна
Получат больше
Все ли чисто на заводе?
На предприятиях Дзержинска проходят проверки.
Успели спасти от хозяина
Дзержинец пытался убить свою собаку.
На коньках - первые
Дзержинские спортсмены стали лучшими на беговых дорожках.