Долг – по нарастающей

Дело это произошло в Норильске в 2019 году. Там собственник небольшой двухкомнатной квартиры, проживающий вдвоем с несовершеннолетним ребенком, из-за разногласий с управляющей компанией в качестве и объемах коммунальных услуг некоторое время намеренно не расплачивался с ней по счетам. Позже он стал оплачивать текущие платежи, но из-за «простоя» при внесении денег образовался серьезный долг – около 200 тысяч рублей, к которому добавились немалые пени – порядка 100 тысяч. Мужчина пытался платить добросовестно за текущие периоды, но все деньги жилищная компания автоматически списывала в счет погашения задолженности. В итоге – долг не списывался, пени не гасились, да еще и росла новая сумма задолженности – за то время, когда собственник перечислял плату. В результате УК подала на героя этой публикации в суд, который он проиграл. В решении говорилось, что раз стороны не спорили о периоде внесения платежей ответчиком, то значит, деньги управляющая организация закономерно списывала на погашение предыдущих долгов. Хотя мужчина и утверждал, что плату он вносил целенаправленно только за потребление ресурсов в последние месяцы. Проигравшая сторона подала апелляционную жалобу. Впрочем, это ничего не изменило – решение первой инстанции осталось в силе. Тогда наш должник обратился в Верховный суд страны, который, тщательно изучив нюансы тяжбы, отменил все предыдущие вердикты своих коллег. На усмотрение плательщика Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в первую очередь подчеркнула основания, с учетом которых вносится плата за жилищно-коммунальные услуги. Одно из них – платежные документы, представленные потребителю не позднее первого числа каждого месяца. Другое основание – информация о размере платы за содержание жилья, а также теплоэнергию, электричество, газ, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и другие; о задолженности по оплате за жилплощадь. Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) конкретизируют второе основание. В пункте 69 Правил говорится, что платежный документ за ЖКУ должен содержать следующие сведения: период оплаты – месяц, за который она должна быть внесена, наименование каждого вида услуг, размер тарифов на каждый вид ресурсов, объем потребления каждого ресурса, размер платы – отдельно за каждую услугу и сведения о размере задолженности, если она есть. Напомнил Верховный суд и про свой пленум от 2017 года, на котором обсуждалось рассмотрение российскими судами споров при оплате «коммуналки» населением и юридическими лицами. В документах пленума в том числе отмечается, что деньги за ЖКУ, внесенные на основании платежного документа, где указан период платежа, зачисляются именно за этот период. Если же в квитанции период не указан, то средства взимаются за срок, который укажет плательщик. Это заключение основано на нормах Гражданского кодекса РФ. В норильском деле, как сообщил собственник жилья, при внесении платы он всегда указывал, что расплачивается за конкретные периоды – каждый истекший месяц прошлого года. В итоге Верховный суд России и пришел к выводу, что местные суды, ссылаясь на то, что деньги хозяина квартиры должны были идти в счет погашения задолженности, потому что спора между УК и собственником жилья по периоду оплаты не возникло, неправильно истолковали статьи законов и вынесли некорректные решения. После этого дело было пересмотрено с учетом рекомендаций третьей инстанции и приняло для должника совсем иной поворот. А как у нас? В Дзержинске, судя по данным в двух «главных» платежках от местных расчетных предприятий в сфере ЖКХ – ЕРКЦ и Центра-СБК, платить долги, у кого они есть, следует вместе с текущими начислениями. Если абонент не может или не хочет внести всю сумму, указанную в строке «итого к оплате», он может через терминал или в личном кабинете банка провести только желаемую сумму. Например, платеж за текущий месяц. Но в таком случае не следует забывать, что период оплаты необходимо указать отдельно и четко. Тогда коммунальщики должны занести уплаченные деньги не в счет погашения задолженности или списания пеней, а именно за содержание жилья и (или) услуги – водо-, газо-, теплоснабжения и т.д., в прошедшем месяце.

Елена Миронова