ноября
Войти через соц. сети:
Культура
ЖКХ
Спорт
Происшествия

Суд да дело

От малой искры да копеечной свечи...

Дорогой читатель!
Хочешь быть в курсе всех последних событий
твоего любимого города? Тогда подписывайся на "Дзержинское Время" МЫ ДОСТУПНЫ НЕ ТОЛЬКО НА ПОЧТЕ

Выбери любимую социальную сеть:
контакте Facebook twitterYouTube

и будь в курсе последних событий города Дзержинска!

На прошлой неделе мы уже начали рассказывать об отсутствии лицензии Ростехнадзора на эксплуатацию опасного объекта у одного из крупных производителей изопропилового спирта в России. Трудно было представить, что дзержинский «Синтез-Ацетон 2000», одна из дочек успешной отечественной компании «Тосол-Синтез», выпускает свой основной продукт - изопропиловый спирт - в нарушение норм промышленной безопасности. Что помешало дзержинским промышленникам легализовать производство, которое в эпоху коронавируса приносит фантастические прибыли?

 
 

Ни больше ни меньше - пустырь
 
7 октября в Дзержинском городском суде слушалось дело по иску ООО «Синтез-Ацетон 2000» к физическому лицу. Компания, как вы уже знаете из нашей предыдущей публикации, находится там же, что и предшественник - обанкроченный «Синтез-Ацетон». Активы последнего в прошлом году на торгах выкупил давний партнер завода «Тосол-Синтез». Он-то, собственно, и создал «Синтез- Ацетон 2000», внеся в уставный капитал выкупную стоимость имущественного комплекса банкрота.
 
Сегодня производителя изопропилового спирта контролирует основатель «Тосол-Синтеза» Валерий Артамонов с партнерами. Непосредственно у Артамонова 50-процентная доля в уставном капитале предприятия. Однако, как вы уже знаете, опасное производство работает в отсутствие основополагающих разрешительных документов - лицензий Ростехнадзора. У предшественника «Синтез-Ацетона» их было две - на эксплуатацию химически-, взрыво- и пожароопасных объектов. Весной компания подала документы на получение таких лицензий, но потом отозвала свою заявку.  
До этого и после были инициированы два судебных процесса. О втором мы узнали недавно и побывали на заседании Дзержинского горсуда.
 
Итак, в среду в Дзержинске рассматривался иск ООО «Синтез-Ацетон 2000», поданный к физическому лицу. Истец просит признать отсутствующим за оппонентом право собственности на сооружение, находящееся на за- водской территории, а также исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права на это сооружение. На заседании представитель истца рассказала, что 6 июня 2019 года «Синтез-Ацетон 2000» приобрел на праве собственности земельный участок в Восточном промрайоне со всеми расположенными на нем зданиями и сооружениями.
 
Речь идет об участке в 62460 кв. м на площадях бывшего завода «Синтез». Право собственности компании на объекты подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом, как утверждается в иске, никакой другой недвижимости, кроме приобретенной, на этом земельном участке не существует. Но между тем в адрес предприятия, как свидетельствует все тот же иск, обратился гражданин, заявивший, что 2 июля 2019 года он приобрел сооружение на той самой земле в 6 гектаров и потребовал заключить с ним договор аренды, а также возмещения за пользование его имуществом.
 
Однако завод пеняет на то, что это всего лишь пустырь с частично сохранившимся асфальтом, пусть и располагающийся на заводской земле, но не обладающий признаками недвижимого имущества. Из этого «Синтез-Ацетон 2000» сделал вывод о незаконности постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на «сооружение» (в иске предприятия это слово взято в кавычки).
 
В этом своем утверждении юристы компании опираются на положения Гражданского кодекса, где говорится о том, что собственность может быть зарегистрирована в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые обладают признаками недвижимости и способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Пустырь - это явно не самостоятельная хозяйственная единица, не отдельный объект гражданского оборота и не выполняет никакой функции, а просто часть земельного участка на земле завода. Объекта не существует, соответственно, он не подлежит госрегистрации. А то, что она состоялась, это нарушает права основного собственника, ограничивая его в реализации собственных полномочий.
 
Нарушенное право, по мнению заявителя, может восстановиться только исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект. Собственно, это и есть ключевое требование всего иска.
 
Удивительный сосед
 
А есть ли у завода доказательства всего того, о чем говорится в иске? Конечно, есть. Это два документа. Один - выписка из ЕГРН на земельный участок под заводом от 1 сентября сего года. Другой - заключение кадастрового инженера тем же числом, которое оплачено самой компанией. Но заключение кадастрового инженера есть и у другой стороны. Понятно, что с совершенно противоположными данными, доказывающими существование спорного сооружения по месту дислокации производственных мощностей «Синтез-Ацетон 2000».
 
В определении месторасположения объекта кадастровый инженер использовал картографический и аналитический методы. Заключение базируется на данных кадастрового паспорта, то есть на материалах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая и ведет ЕГРН. Документарный способ определения объекта - хоть и не редкая в спорных ситуациях, но все же вынужденная мера. Кадастровому инженеру, нанятому второй стороной конфликта, не удалось побывать на производственной площадке. Его вряд ли бы пустили на завод, как не пускают в течение целого года собственника спорного объекта.
 
Направляя многочисленные официальные письма на имя управляющего ООО «Синтез- Ацетон 2000» с просьбой обеспечить доступ на площадку к своей собственности, он получал в ответ только отказы. Именно это и заставило собственника 19 февраля сего года направить иск в Канавинский районный суд Нижнего Новгорода, по месту регистрации ООО «Синтез-Ацетон 2000», с требованием о заключении договора аренды на объект на условиях оферты. Ранее, 24 декабря 2019 года, гражданин направлял в адрес завода соответствующие документы заказным письмом с уведомлением. На заводе отказались их подписывать.
 
В рамках процесса в Канавинском районном суде исследовалось право на спорный объект со стороны его сегодняшнего собственника. Как следует из материалов дела, мужчина приобрел объект весной прошлого года на торгах по банкротству. Сооружение площадью 4380 кв. м находилось в конкурсной массе отнюдь не ООО «Синтез-Ацетон». Площадку производства пергидроля, а именно так именовалось в конкурсной документации и выписке ЕГРН спорное сооружение, его сегодняшний обладатель приобрел у другого банкротного предприятия - ООО «Синтез Сервис-1». И «Синтез-Ацетон», и «Синтез Сервис-1» - все это, по сути, части ОАО «Синтез», которое бывшие хозяева, руководствуясь какими-то интересами, дробили на более мелкие фирмы, перераспределяя единый технологический комплекс.
 
Видимо, в череде этих многочисленных пертурбаций не все объекты поделились по принципу принадлежности к тому или иному производству. Так вот и часть площадки пергидроля (перекиси ацетона), производством которого исторически, еще до получения изопропилового спирта, занимался обанкротившийся «Синтез-Ацетон», по каким-то неведомым ныне обстоятельствам оказалась собственностью самостоятельного ООО «Синтез Сервис-1». И «Тосол- Синтез», целиком скупив активы «Синтез-Ацетона», безусловно, надеялся, что заполучил целостный технологический комплекс, свободный от прав третьих лиц, без всяких вкраплений каких-то сооружений, на которые могут претендовать посторонние юридические и физические лица. Но тут вдруг вышла неувязочка. Откуда ни возьмись появился нежелательный, но, судя по всему, вполне законный сосед.
 
Сам ты верблюд
 
Приобретение подтверждается как результатами торгов в рамках конкурсного производства ООО «Синтез Сервис-1», так и договором купли-продажи объекта № 31 от 14 мая 2019 года, подписанного арбитражным управляющим банкротного предприятия. На основании этого доку- мента новый собственник зарегистрировал свое право на объект 2 июля 2019 года. В ходе процесса в Канавинском районном суде Росреестр подтвердил эту информацию, о чем свидетельствует ответ на судебный запрос замруководителя управления федеральной службы по Нижегородской области Светланы Балесковой от 9 июля сего года. В этой же корреспонденции говорится о том, что постановка на кадастровый учет площадки производства пергидроля состоялась еще 27 февраля 2014 года. А собственником на момент госрегистрации, согласно записи в ЕГРН, числилось то самое ООО «Синтез Сервис-1».
 
На- сколько же эффективной окажется тактика защиты и нападения, в которой промышленники пытаются представить площадку производства пергидроля как пустырь с остатками асфальта? Нынешний ее собственник утверждает, что это никакой не пустырь, а сооружение, на котором находится технологическое оборудование, задействованное в производстве ацетона. Иными словами, если запретить пользоваться этой площадкой, то остановится и сам технологический процесс основного производства. Завод встанет. Теперь его судьбу должен решить суд.
 
Именно правовая неурегулированность стала основной помехой для «Синтез-Ацетон 2000» в получении лицензий на эксплуатацию химически-, пожаро- и взрывоопасного производства. По нашей информации, о спорах между собственниками стало известно и Ростехнадзору России, который выдает такого рода лицензии. Как следует из протокола заседания Канавинского районного суда, в апреле сего года «Синтез-Ацетон 2000» подали документы в Ростехнадзор на получение лицензии. Однако 18 мая завод отозвал свое прошение. И причина, как следует из все того же протокола, исключительно в том, что промышленники не могут подтвердить в этих лицензиях право собственности на весь технологический комплекс.
 
Странно, конечно, что «Тосол-Синтез» и его основатель Валерий Артамонов не попытались урегулировать возникшую проблему. Или все-таки пытались, но не получилось? Время покажет. По нашей информации, Канавинский районный суд уже на- значил судебную экспертизу по делу. Продолжение следует...
 
Вадим Щуренков
77519.10.2020

Нам интересно Ваше мнение:

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы иметь возможность участвовать в дискуссиях на нашем сайте.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Коротко
Новости партнеров
События
Интервью
Город
Политика
Экономика
Общество
Эконом-инфо