В доме №23 по ул. Буденного с 2019 года жители сами решают, сколько будут платить за содержание жилья УК «Наш Дзержинский дом». Сначала это были 19,1 руб. за кв. метр жилплощади при 22-х рублях общегородского тарифа. Потом — чуть больше. В конце прошлого года собственники на общем собрании утвердили на текущий год сумму порядка 20-ти рублей при оплате соседними домами 23-х. Кстати, эти же дома еще и пытались обмануть, подделав подписи собственников за рост тарифа на содержание жилья на уровень изменения потребительских расценок по итогам 2021 года.

 

 

Конечно, есть и нарекания к работе жилищников. Например, в этом году, как считают хозяева квартир, УК недостаточно хорошо убирает придомовую территорию от снега. Собственники также давно пытаются встретиться с руководством «НДД», чтобы обсудить работы на 2022 год, но, опять же по словам жителей, в УК все время переносят такие встречи. Общие собрания для установления тарифа жители проводят регулярно, предварительно по всем правилам уведомив заинтересованные стороны, а кворум здесь составляет не менее 60%, чтобы исключить погрешности, которые могут повлиять на законность решений. В УК не пытаются спорить с тарифом жителей и рассчитываются именно по нему. При этом и отказываться от дома жилищники не собираются, подтверждая тем самым, что им для работы вполне достаточно и 20-ти рублей. Но так было не всегда. В конце 2018 года, когда активисты на Буденного, 23 запросили у УК экономически рассчитанные предложения по оплате содержания общедомового имущества, им предоставили прогнозный перечень, подгоняющий расценки под «слепой» тариф администрации. Жители пожаловались на это в ГЖИ, и там управляющей организации выдали предписание «осметить» детально все свои работы и услуги, как требует Жилищный кодекс. В УК с этим требованием не согласились, ведь здесь никогда не просчитывали реальную экономику своих затрат, а брали за основу суммы, заложенные чиновниками тоже просто так — без калькуляции. А потому жилищники пошли против ГЖИ в суд, но проиграли его в нескольких инстанциях. Сначала — так, потом — вот так… Если представителей УК еще можно понять в желании поживиться с домов как можно больше, то ГЖИ, которая в этом вопросе сейчас заняла странную позицию, – нет. Отстояв «тарифные» интересы жителей двух домов в Дзержинске: ул. Буденного, 23 и Патоличева, 5, сейчас собственникам помещений из других домов на точно такие же жалобы об отказах УК в предоставлении экономически обоснованных расценок, здесь отвечают, что и прогнозного перечня стоимости услуг, предоставленного управляющей компанией, вполне достаточно. При этом Арбитражный суд Нижегородской области, еще раз повторим, вынес четкое решение: «Указанное и разработанное УК предложение не соответствует требованиям жилищного законодательства, а именно не содержит расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Доводы Общества о соответствии представленного прогнозного перечня работ и услуг по содержанию ОИ требованиям законодательства судом отклоняются как не обоснованные». Выходит, что ГЖИ нарушает требования ЖК РФ точно так же, как управляющие организации, желающие получать ничем не подтвержденные суммы.

 

 

На Галкина, 13 — в доме, известном своей борьбой с ДУК за жилищные права, в этом году произошла своя тарифная история. Но сначала — вернемся немного назад.