Управляющая компания
«ДУК» и группа компаний «Управдом» в сентябре начинает начислять горожанам пени за просрочку при
оплате жилищных платежей. Об этом в минувший понедельник заявил журналистам
директор ДУКа Олег Богданов.
В результате в сентябре жители многоквартирных домов
Дзержинска, которые обслуживают ДУК и управляющие компании ГК «Управдом» (а это ни много ни мало три
четверти всего городского жилфонда), получат две коммунальные квитанции с
начислениями за август и сентябрь. В одной, по привычной схеме, будут
обозначены цифры коммунальных и жилищных платежей, в другой – сумма имеющихся у
жителей долгов по последним и начисленных на них пеней за просрочку. (Напомним,
что к жилищным тарифам относятся платежи за техническое обслуживание,
капремонт. Кроме того пени будут начисляться на оплату ВДГО и обслуживание
лифтов).
В октябре горожане увидят цифры пеней уже в основных
платежках за квартиру.
Законное право для этого коммунальщикам дает Жилищныйкодекс Российской
Федерации. В статье 155-й четко обозначен и размер этих пеней – одна трехсотая от действующей ставки рефинансирования ЦБ
России. Сегодня она составляет 8% годовых.
К сведению наших читателей, далеких от финансовой и банковской сферы, скажем, что сумма пеней
составит примерно 80 рублей с 1 тысячи долга по коммунальным платежам за год.
В зависимости от срока просрочки сумма пеней может
составлять несколько рублей или копеек, но при больших долгах (есть в
Дзержинске отдельные личности, которые задолжали за квартиру по сотне тысяч) –
десятки тысяч рублей. При этом, по словам Олега Богданова, пени будут начислены
людям за все время существования ДУКа – то есть за последние 4,5 года. А как же
трехлетний срок исковой давности, спросили журналисты. Три года в этом случае –
срок условный. Соответствующая норма Жилищного Кодекса действует с 2004 года,
просто управляющие компании ею не пользовались.
Однако
добросовестным плательщикам, у которых нынче нет долгов за квартиру, но были
задержки по платежам в прошлом (причины у людей могут быть разными: кто-то в
отпуск уезжал, кто-то в больнице лежал), пугаться не стоит. Пени им будут начислены в воспитательных, так
сказать, целях – исключительно в информативном порядке. А вот долги
недобросовестных жильцов, которые позволяют себе месяцами не платить за
квартиру, начнут с октября прирастать еще и пенями. При том, что управляющие
компании города сейчас активизируют работу по взысканию долгов через судебные органы, жить должникам
будет несладко.
В ДУКе уже подсчитали, что дзержинцам выставят пени
на сумму 10,5 миллионов рублей. Из них 2 миллиона – это пени добросовестных
должников, те, что управляющие компании заранее планируют «простить».
А 8,5 миллионов – штрафные санкции для злостных
должников, которые отныне будут ежемесячно включаться в платежки.
«Наша цель – не обогатиться за счет дзержинцев.
Привычка вовремя платить за квартиру – это абсолютная норма, которую в
цивилизованном обществе никто даже не пытается ставить под сомнение, – сказал
Олег Богданов. – Сегодня долги жителей перед ДУКом составляют 52 миллиона
рублей. На эту сумму наша управляющая компания могла бы поставить около 50
новых лифтов в многоквартирных домах («старение» лифтов – серьезнейшая
городская проблема) или капитально отремонтировать кровли на стольких же домах. Добросовестные плательщики
фактически не получают на эту сумму уже оплаченные жилищные услуги».
При этом в ДУКе и «Управдоме» готовы пойти навстречу
тем горожанам, кто накопил долги в результате различных сложных жизненных
ситуаций и искренне хотятизбавиться от них и от начисления пеней. Варианты, как это
можно будет сделать, сейчас прорабатываются, и управляющие компании сообщат о
них людям дополнительно. Возможно, пени снимут с тех, кто оплатит долги до
конца текущего месяца, а также с тех, кто заключит со своей управляющей компанией договор о реструктуризации долга по жилищным
услугам. В последнем случае должники получат еще одну большую выгоду – они
перестанут числиться таковыми и смогут рассчитывать на получение жилищной
субсидии.
Надо сказать, что дзержинские коммунальщики станут
первыми в регионе, кто начнет применять в своей работе 155-ю статью ЖК. В
России подобные прецеденты, хоть и немногочисленные, имеются. Среди них
Кемерово, Екатеринбург.
Наталья Смирнова
