31 января заместитель директора УК «Управдом» Александр Марков собрал журналистов дзержинских СМИ, для того чтобы рассказать им о сборе средств за ОДН электроэнергии по-новому и грядущих переменах в оплате капремонта жилых домов.

С жителями на равных

После того как суд запретил взимать деньги за ОДН электроэнергии ресурсоснабжающей организации, это бремя легло, как и положено по закону, на управляющие компании. По словам Александра Маркова, в феврале дзержинцам придут первые платежки за ОДН от УК. Суммы, как требует законодательство, не будут превышать нормативных, то есть не должны быть больше 20-50 рублей. Однако у управдомовцев есть опасения, что «Энергосбыт», ранее выставляющий счета за ОДН по расценкам соцнормы, то есть по 2,72 руб., теперь может настаивать на расчетах по тарифу сверх социальной нормы, а это 4,84 руб. за кВт/ч. В этом случае, само собой, даже плата по нормативу за ОДН опять существенно повысится. Александр Евгеньевич, правда, тут же заверил, что «Управдом» сделает все, чтобы этого не произошло. Ведь теперь излишки потребления энергии придется оплачивать УК, и компании понесут убытки в связи с повышением стоимости общедомовых нужд наравне с жителями.

Чтобы снизить плату за ОДН, представители УК «Управдом» намерены всерьез взяться за тех, кто не желает платить за свет по-честному. Во-первых, жильцов квартир, не оборудованных счетчиками электричества, ждет проверка. Закон разрешает сотрудникам УК в присутствии свидетелей проверить, сколько людей проживает в таких квартирах. В результате платежки за коммунальные услуги этим жителям будут выставляться по нормативу в соответствии с реальным числом проживающих людей.

Такая схема уже опробована в доме № 5 по ул. Клюквина. Здесь были очень большие счета за ОДН. При этом многие квартиры не имели приборов учета электроэнергии, а по документам в них значилось ноль проживающих. На самом деле в этих квартирах в общей сложности жили примерно 20 человек. Весь свет, что они нажигали, распределялся по их соседям. Когда «невидимкам» выставили счета за электричество по нормативу, плата за ОДН в доме резко снизилась.

Что касается тех, кто ворует электричество, то есть подключается к электросетям дома незаконно (владельцы гаражей, магазинов, мастерских без счетчиков и договоров, а также любители теплых полов, подключившие их напрямую к домовым сетям), то в борьбе с ними «Управдом» предлагает самые решительные меры. Такие, как, например, штраф в 100 тыс. руб. за впервые выявленное нарушение и 1 млн руб. за повторные.

Высказал свое мнение от лица «Управдома» Александр Евгеньевич и по поводу перерасчета платы за ОДН. По его словам, возвращать деньги, заплаченные за общий свет, горожанам не стоит. Ведь все потери от перерасчета «Энергосбыт» выставит УК, а УК – в том же самом объеме жителям.

При этом управляющие компании бороться с таким положением дел, как бы то ни было, не в силах. Потому выход у «Управдома» один – все, что жители получат от перерасчета с НСК, вычесть из их же денег за техобслуживание и текущий ремонт.

«Других средств, кроме платежей жителей, у «Управдома» нет», – подчеркнул Александр Марков.

Кому платить за капремонт?

«Дзержинцы уже знают, что в этом году платить за капремонт им придется по-новому. Возрастут расценки, сменится получатель этих средств. В связи с этим горожане активно идут в УК, чтобы узнать, как эффективнее распорядиться этими деньгами, чтобы получить реальные услуги капремонта своего дома», – продолжил общение с журналистами замдиректора «Управдома».

Действительно, с 1 августа текущего года все жители области, в том числе и дзержинцы, будут платить за капремонт региональному оператору по новым расценкам. Тариф един для всех – 6,3 руб. за 1 кв. м. Однако самые активные могут открыть спецсчет для своего дома и копить деньги на капремонт на нем, а впоследствии самостоятельно распорядиться тем, какие виды работ по капремонту, в какие сроки и какому подрядчику доверить. Для того чтобы открыть такой счет, собственникам необходимо провести общее собрание (хотя бы заочно), заручиться согласием большинства соседей и узнать, в каком банке выгоднее хранить эти деньги. «Управдом» готов помочь таким жителям рекомендациями, консультациями, бланками документов для проведения собрания.

«Мы считаем, что собирать деньги за капремонт на отдельном счете выгодно относительно новым домам с большими площадями. Это все дзержинские высотки. Собираемость средств здесь хорошая, а проблема капремонта еще не стоит так остро, как в старых домах», – сообщил Александр Марков.

Жителям же старых домов, по мнению управдомовца, можно вносить плату за капремонт и в общий котел. Администрация Дзержинска на основании данных УК сформирует очередность таких домов и передаст список региональному оператору, а тамошние специалисты уже будут решать, какой дом в области капитально ремонтировать в числе первых, а какой еще подождет. «Кто будет выполнять работы по кап-ремонту и даст ли подрядчик на них гарантию, пока никто не знает», – добавил Александр Евгеньевич.

Хорошие новости

Еще двумя новостями из жизни УК «Управдом» поделился с журналистами Александр Марков. Во-первых, суд признал «Управдом» управляющей компанией пяти домов в районе перекрестка пр. Циолковского и ул. Грибоедова. Напомним, что некоторое время назад жители здесь стали получать двойные квитанции: от УК «Управдом» и УК «Центральная».

«Теперь те жильцы, кто платил за коммунальные услуги УК «Центральная», могут потребовать вернуть эти деньги, так как они были присвоены незаконно», – порекомендовал ведущий пресс-конференции.

Вторая новость: депутаты Гордумы по просьбе УК приняли решение снизить коэффициент оплаты спила аварийных деревьев. Раньше эта услуга больно ударяла «по карману» домов, особенно маленьких. «Стоимость работ доходила до 20 тысяч рублей. Бывает, спилишь деревья рядом с двухэтажным домом, и на его счету не остается денег даже на аварийный ремонт», – привел пример Александр Марков. По его словам, теперь старые или мешающие зеленые насаждения коммунальщики будут убирать по более адекватным ценам. А это на руку как работникам УК, так и жителям домов в нашем городе.

Полную видеоверсию пресс-конференции вы можете найти ЗДЕСЬ.