Что бы такое придумать?..

Все мы прекрасно помним, как в феврале-марте 2014 года в квитанциях за ЖКУ появилась плата за установку ОПУ тепла и ГВС. Счетчики оказались «золотыми» – от 2000 до 7000 тыс. рублей с одной квартиры. Большинство горожан и сейчас платят за них в рассрочку с процентами, а платить придется долго – целых пять лет. Счетчики горячей воды ввели в эксплуатацию сразу. В домах, где установили эти устройства, уже через месяц появились ОДН ГВС. К счастью, почти у всех этот платеж весьма скромный – 2-3 рубля в месяц. А вот приборы, учитывающие тепловую энергию, так и пылятся без надобности где-то в подвалах дзержинских многоэтажек – расчеты по ним не ведутся, никому они, по большому счету, не нужны. Даже монополисту, инициировавшему их установку. Объяснение этому мы находим самое простое: по нормативу денег за отопление мы платим больше. Ведь общеизвестно, что любые нормативы на коммунальные услуги сильно превосходят реальное потребление энергоресурсов.

Закон «Об энергосбережении…», ссылаясь на который ресурсоснабжающие организации и установили коллективные счетчики в наших домах, четко говорит о том, что они должны работать и показывать, сколько воды, электричества, тепла потребляют жители того или иного дома. Если показатели большие, собственники могут экономить затраты, например, снизив потребление воды и света в своих квартирах. Но и коммунальщикам здесь найдется дело: они обязаны утеплять подвалы, чердаки, подъезды, следить, чтобы трубы отопления и водоснабжения были исправными и не текли. Но в этой части закон коммунальщики проигнорировали: в эксплуатацию дорогие счетчики теплоэнергии долго не вводились.

Есть в этом же законе еще одно требование: общедомовые приборы учета должны обслуживаться. Принять решение о том, кто будет следить за исправностью приборов – задача собственников. Если в определенный срок они не выберут подрядную организацию или хотя бы свою УК, к делу принудительно приступает ресурсоснабжающая организация. В Дзержинске собственники по незнанию (ведь пропаганду законов ЖКХ у нас никто не ведет) эти сроки пропустили. Тогда, снова ссылаясь на Закон «Об энергосбережении…», НКСовцы по конкурсу выбрали для обслуживания счетчиков тепла и горячей воды в Дзержинске ООО «НЭК». А на прошлой неделе сообщили, что сотрудники этой фирмы будут ежемесячно снимать и передавать показания приборов учета монополисту, за что собственникам жилья придется платить почти 750 рублей за один прибор ежемесячно с дома.

Все это напоминает ситуацию, когда в Дзержинске наряду с услугой «обслуживание ВДГО (внутридомовое газовое оборудование)» появилась услуга «ТО индивидуального газового оборудования». По сути это одно и то же. Ведь индивидуальное газовое оборудование – плита и колонка – это тоже внутридомовое оборудование. Но у нас одни проверяющие смотрят вентиляцию, другие проверяют исправность колонки и плиты. Зачем нужны две статьи? Догадаться нетрудно.

Вот хочется кому-то открыть свой бизнес в Дзержинске, он может предложить на рынке ЖКХ, к примеру, содержание внешней стороны входных дверей в квартиры. А что? Начать можно и с 3-х рублей за дверь…

Приборы – это не только показания

Новая статья в квитанциях горожан «Расходы по эксплуатации ОПУ» появится уже в июне. Но не у всех сразу. Как сообщили представители НКС, сегодня принудительно обслуживается примерно 300 счетчиков из 770-ти установленных. Обслуживать приборы начали с апреля. Поэтому первыми дополнительные платежи увидят те, у кого это обслуживание идет с апреля-мая. Дальше поочередно за новую услугу предложат заплатить всем остальным обладателям ОПУ. В некоторых домах стоят совмещенные счетчики – и теплоэнергии, и ГВС, в некоторых – только замеряющие тепло. Там, где счетчик двойной, плата составит почти 1500 руб. в месяц (747,16 руб. за счетчик тепла и столько же – за коллективный водомер). Если в доме сто приватизированных квартир, все одинаковой площади, то платить за обслуживание хозяевам каждой квартиры придется примерно по 15 руб. в месяц. Сумма в каждом доме будет зависеть от количества жилья в собственности и его площади.

За эти деньги бригада фирмы «НЭК» запишет показания ОПУ и передаст их в НКС. Впрочем, оговариваются и некие другие работы по обслуживанию. Вероятно, речь идет о визуальном осмотре счетчиков, проверке сохранности пломб, очистке приборов от пыли и загрязнений раз в полгода-год (во всяком случае в инструкции индивидуальных приборов учета ГВС есть именно такие рекомендации по обслуживанию устройств специалистами). Будут ли все это делать работники НЭК, и почему им придется «вручную» списывать показания ОПУ, если ранее говорилось о том, что приборы оснащены устройством дистанционной передачи данных, мы надеемся узнать в ближайшее время. Эти и другие вопросы по обслуживанию общих счетчиков теплоэнергии и ГВС мы задали руководству НКС и ждем на них ответы.

Юристы – в помощь

А пока с просьбой прокомментировать ситуацию с новыми платежами мы обратились к юристам-правозащитникам – представителю организации «Альтернатива есть!» Максиму Петрову и помощнику депутата Гордумы Ивана Килина Александру Тарлаковскому. «Что касается самой процедуры обслуживания общедомовых приборов учета, то она, конечно, нужна, и можно предположить, что на это необходимы определенные затраты. Однако счетчики любых коммунальных ресурсов – это общедомовое имущество, за обслуживание которого мы уже платим своим управляющим компаниям. Логично, что именно УК и должны обслуживать эти устройства, не взимая дополнительной платы. Правда, вопрос еще и в том, когда считать коллективные счетчики вошедшими в состав общего имущества: после полной их оплаты собственниками или после установки и ввода в эксплуатацию. Вопрос этот открытый. Надеюсь, что показания с приборов учета коммунальщики снимают, чтобы выставлять счета жителям города именно по ним, а не по нормативам, которые обходятся нам гораздо дороже реального потребления тепла. В этом смысле началу обслуживания счетчиков тепловой энергии мы можем только порадоваться», – сообщил Максим Петров.

Александр Тарлаковский озвучил другой аспект проблемы: «Обслуживание счетчика – не коммунальная, а жилищная услуга, значит, ее стоимость должны назначать либо собственники, либо администрация города. А здесь монополисты все посчитали сами. Это уже основание для судебного разбирательства и признания нового платежа незаконным».

Выводы и выборы

Ранее мы уже сообщали своим читателям, что Верховный суд Татарстана отменил плату за обслуживание общедомовых приборов учета, подтвердив ее незаконность. В Дзержинске судиться по этому поводу, видимо, еще предстоит. Дело важное, особенно если учесть, что плата за коммуналку у нас растет, прямо скажем, по месяцам. В феврале повысилась плата за капремонт, сейчас – «расходы на эксплуатацию ОПУ», а уже с июля в России традиционно поднимут тарифы на все коммунальные услуги. В Нижегородской области повышение суммарно составит примерно 10%.

И если часть повышений имеет объективные причины, то появление «Расходов на эксплуатацию ОПУ теплоэнергии и ГВС», так же как и их установка за огромные деньги, – особенность только дзержинского ЖКХ. Такой уж благоприятный у нас для этого «климат». В процесс повышения платы за коммуналку на пустом месте в Дзержинске предпочитают не вмешиваться все проверяющие и надзорные органы – от муниципалитета до УВД. Разве только небольшая часть депутатов борется за права горожан. Большинство же народных избранников сквозь пальцы смотрит на жалобы жителей города на поборы коммунальщиков. При этом именно депутаты назначают глав администрации и города, дают оценку их работе.

А скоро горожанам предстоит переизбирать состав местной Думы. И сейчас у нас есть возможность решить, нужна ли Дзержинску власть, которая поддерживает политику наживы в ЖКХ. Решить и сделать соответствующий выбор.