В конце мая 2023 года мировой судья участка №4 в Дзержинске вынесла судебный приказ о взыскании долга с семьи М*, проживающей на пр. Циолковского, в пользу УК «Управдом-Центр». Авторы искового заявления заявили, что М* должны им 17,5 тыс. рублей за жилищно-коммунальные услуги, пени и госпошлину. Ответчики оперативно это решение отменили, потому что они оплачивают «коммуналку» сполна и вовремя. Откуда тогда «долги» взялись в «Управдоме»? Пытались взять больше
В январе этого года «ДВ» опубликовало статью «Должница отсудила 40 тысяч». Если напомнить вкратце, то это история – о борьбе горожанки Ирины М* с УК «Управдом-Центр» за верные расчеты по квитанциям ЖКУ. Ранее собственница забыла вовремя поверить свои счетчики ХВС и ГВС, а когда у них истекли все сроки для среднемесячного начисления платы, жилищники начали выставлять стоимость услуг по нормативу. Буквально за два месяца – март и апрель 2022 года – семья М*, по версии УК, задолжала ей около 20 тыс. рублей. Хотя указанных объемов воды, конечно, никто не потреблял. Тем не менее, с требованием оплаты этой суммы «Управдом-Центр» обратился в суд.
Ирина М* с таким положением дел не согласилась и подала встречный иск о корректном начислении платы, учете переплаченных денег в пользу управляющей компании (ранее женщина случайно передала бОльшие показания кубов и переплатила за воду существенную сумму).
Суд вынес решение вернуть ей переплату, оштрафовал УК и посчитал, что М* положена компенсация морального вреда. Всего по этому делу «Управдом» перечислил семье мнимых должников около 40 тыс. рублей. Благодаря этому решению сложился прецедент, что неповеренные вовремя счетчики воды, которые прошли успешно поверку в будущем, позволяют сделать перерасчет именно по показаниям – задним числом, а не по нормативу, как всегда прежде делали в «Управдоме».
Опять «должна»…
На днях Ирина М* получила судебное извещение, что она вновь должна управляющей компании 17,5 тыс. рублей за якобы неоплаченные ЖКУ во второй половине 2022 года. С «должника» также требовалась оплата госпошлины в размере 350,7 руб. и пени стоимостью 33,6 руб.
Ирина направила возражение в мировой суд и попросила отменить судебный приказ, приложив к заявлению оплаченные квитанции за спорный период и справку из «Центра-СБК» об отсутствии долгов как за жилищные, так и за коммунальные услуги, предоставляемые УК.
«Я на всякий случай сама сходила в «Центр-СБК-Дзержинск» и еще раз убедилась, что у меня нет ни копейки долга перед «Управдомом». Попутно переговорила и с оператором УК. Она меня огорошила, что на меня готов к отправке в суд еще один иск – на 25 тысяч. Я показала справку об отсутствии задолженности, оператор УК проверила по базе и подтвердила: долгов по нашему адресу нет. Тогда что это за требования вернуть то семнадцать, то двадцать пять тысяч рублей? Ведь эти деньги, не получи я письмо из суда вовремя, потом бы списали приставы с зарплатных карт и пенсии. Стали искать причину фантастического долга, и выяснилось, что я когда-то по их судебным документам не оплатила госпошлину в триста рублей. Не хотелось копаться еще и в этой истории, я тут же заплатила эти деньги и передала девушке квитанцию. Она сказала, что второй иск отменят. Также она сообщила, что иски о долгах подают юристы УК. Если не оплачена хоть копейка, они якобы направляют в суд документы автоматически со всей суммой долга, даже если она была ранее оплачена или не подтвердилась», – сообщила Ирина М*.
Долг – под шумок?
Мы спросили у Ирины, как она сама оценивает ситуацию, когда приходится срочно собирать документы и доказывать очевидные факты, теряя время, нервы и портя себе настроение на ровном месте.
Наша читательница ответила, что, конечно, есть вероятность ошибки и случайных некорректных действий со стороны юридической службы УК, когда они, не проверяя данные, искреннее считают, что требуют реальные долги с собственников. Но вполне можно допустить и намеренность таких действий.
«Наша квартира несколько месяцев назад была выставлена на продажу. Квартира большая, быстро продать ее не удалось, поэтому каждый месяц приходится брать справки об отсутствии задолженности за ЖКУ – это обязательный документ при продаже недвижимости. То есть в УК знают, что это жилье одни собственники предлагают купить другим. Если, например, была бы срочная сделка, то жилищники могли подумать, что продавец, торопясь продать жилое помещение, не будет разбираться с какими-то там семнадцатью тысячами и просто заплатит их. То есть «долг» выставили, как говорится, под шумок – на дурачка. Не исключаю и того, что это банальная месть за выигранные суды и получение нашей семьей крупной суммы денег от жилищной организации. Может быть, пытаются также вслепую отыграть часть потерянных средств. Я не исключаю никаких истинных поводов для организации нервотрепки «Управдом-Центром». Квартиру, признаться, мы тоже решили продать по большому счету из-за УК. Но это отдельный повод для рассказа», – поделилась Ирина М*.
Об этом случае жительница Дзержинска рассказала журналистам, по ее словам, для того, чтобы все жители Дзержинска внимательно и по возможности своевременно следили и за информацией в платежках, и за корреспонденцией по своим адресам.
Даже если у кого-то нет долгов за ЖКУ, их могут «нарисовать», а потом выйдет судебный приказ и деньги спишут без лишних слов.
А вот чтобы в последующем доказать правоту и вернуть обратно излишне уплаченное, придется потратить немало усилий.
Фото из архива “ДВ”
Елена Родионова
