Депутатам Городской думы Дзержинска по их запросу подробно рассказали о деятельности МКУ «ДЭМОС». С этой целью перед парламентариями из комитета по горхозяйству выступила директор муниципального учреждения Елена Берсенина. Сносят дома и сараи
МКУ «ДЭМОС» было зарегистрировано в Дзержинске еще в 2020 году. Основным видом деятельности предприятия стали контроль и оформление документации, связанной со сносом аварийных строений и незаконно возведенных объектов. В прошлом году среди таковых было 2 МКД и 40 сараев во дворах. В этом году уже заключен контракт на снос многоквартирного дома по адресу: поселок Пыра, ул. Московская, 8, завершение работ планируется до 28.04.2023 года. Цена контракта 345 072,32 рублей, 20% этой суммы будет выплачено из городского бюджета, 80% – из областного. В этом же году запланирован снос еще одного дома в поселке Горбатовка (ул. Восточная, 9).
Снесенный в 2022 году аварийный дом на ул. Грибоедова
«На сегодняшний день идет согласование конкурсной документации для разработки проекта организации демонтажа. Предположительная сумма затрат по объекту составит не менее 860 тысяч рублей. Данный МКД также входит в подпрограмму «Снос расселенных многоквартирных жилых домов в муниципальных образованиях Нижегородской области, признанных аварийными» государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем в Нижегородской области, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302, где субсидирование областного бюджета составит 688 000 рублей, из бюджета Дзержинска предполагается выделение 172 000 рублей», – сообщила Елена Берсенина.
Кроме того, сейчас разрабатывается проект сноса аварийного нежилого здания по адресу: Гайдара, 10 (за зданием городского суда). Снос запланирован на второй квартал 2023 года. Предположительная сумма затрат – 10 млн рублей.
Также на сегодняшний день проходит согласование конкурсной документации по сносу сараев по адресам: ул. Пирогова, 19, ул. Марковникова, 4, ул. Гастелло 20Б, ул. Студенческая, 49. Их общее количество 57. А всего в 2023 году запланирован снос 120 сараев во дворах.
Спросят по долгам
По данным МКУ «ДЭМОС» долги дзержинцев по статье «наем жилья» (платят только жильцы неприватизированных квартир) на 1 января 2023 года составили почти 52,5 млн рублей, а на текущий момент – 54 млн. Такие сведения предоставил Центр СБК-Дзержинск. Долги за наем зарегистрированы по 6188 лицевым счетам, они копились с 2010 года.
Сейчас сотрудники МКУ «ДЭМОС», в первую очередь, приводят в порядок базу данных должников, ведь за эти годы многие приватизировали свои квартиры, и выставлять им плату за «наем жилья» уже некорректно. Другие, наоборот, являются нанимателями муниципальных квартир, но не платят, потому что сведений о них нет в общей базе. «Проверенным» должникам «ДЭМОС» рассылает досудебные претензии с предложением добровольно оплатить долг либо рассрочить оплату задолженности, если накопились большие суммы. Проблемы, конечно, есть: это и нехватка кадров, и все то же несоответствие данных о нанимателях, переданных в МКУ, и пока еще очень малые сроки работы в этом направлении – обязательства по взысканию задолженности в городскую казну «ДЭМОС» получил только с этого года.
Депутатов заинтересовало, кто раньше собирал долги с горожан за «наем жилья», и почему эту миссию передали относительно «молодому» МКУ.
Сотрудники администрации пояснили, что прежде долги муниципальных квартир «собирали» в МКУ «Городское жилье». Но там с недавнего времени появилось много новых обязанностей, этому учреждению в том числе передали функции стройконтроля за работами по капитальному и текущему ремонту жилых домов и объектов соцсферы. К слову, в ответе администрации города на депутатский запрос по поводу деятельности МКУ «ДЭМОС» приводятся данные, что «с мая 2018 года по декабрь 2022 года МКУ «Городское жилье» были подготовлены и направлены заявления о выдаче судебных приказов по 273 лицевым счетам на сумму 2 762 716,14 рублей. Из них полностью оплачена задолженность по 72 лицевым счетам на 687 754 рублей». Это при задолженности, напомним, в 54 миллиона!
В МКУ «ДЭМОС», повторим, продолжили работу, рассылая должникам претензии. Депутат Иван Трофимов в связи с этим спросил, почему по адресам, где есть долги, особенно большие, сотрудники муниципального учреждения сразу не выходят в суд. Ведь пока ведется претензионная работа, которая может не принести положительных результатов, уходит время. По прошествии трех лет сумму задолженности в судебном порядке можно списать до нуля. По данным отчета администрации долги дзержинцев за наем жилья, которым уже «исполнилось» больше 3-4 лет, и так составляют свыше 27 млн рублей, а это половина всей задолженности за услугу.
На это было сказано, что большая часть неплательщиков проживает в общежитиях, и с них нечего взыскать даже по судебным решениям, а вот пошлина за подачу исков стоит денег. И порой приходится больше терять на судебных издержках, чем в итоге возвращается в городской «карман».
На это Сергей Чендырин возразил, что должники из муниципального жилья есть не только в общежитиях, но и в «благополучных» домах, где средний процент квадратных метров вне собственности достигает 5-7%. Работу можно вести настойчивее, вплоть до апробирования процедуры выселения, что сегодня разрешено законом.
Плюс – платные услуги
Выяснилось, что МКУ «ДЭМОС» занимается не только сносом зданий и взысканием «муниципальных» долгов. Специалисты этого учреждения, несмотря на свою малочисленность, также формируют земельные участки, кадастровые планы, выполняют межевание, создают реестры технических планов помещений. В последнем случае речь в том числе ведется о формировании помещений бомбоубежищ для гражданской обороны. По кадастровому учету в МКУ оказывают и платные услуги гражданам. Если в 2021 году таких работ было выполнено всего 152, то в 2022-м – почти 400, на общую сумму более 150 тыс. рублей. В этом году спрос на услуги также возрастает.
На вопрос депутатов, не увлекутся ли муниципальные служащие слишком сильно коммерческим «зарабатыванием», Елена Берсенина пояснила, что в приоритете у них остаются основные услуги, которые являются бесплатными, а платные – всегда останутся на вспомогательном уровне, но эта работа тоже востребована.
В итоге депутаты предложили к следующему заседанию комитета подготовить данные о том, сколько человек и каких именно специалистов не хватает МКУ «ДЭМОС», чтобы работа по взысканию задолженности за наем жилья, равно как и другие услуги этой организации, оказывались быстрее и эффективнее.
Фото из архива “ДВ”
Елена Родионова
