Верховный суд РФ (ВС) в ходе рассмотрения дела впервые разрешил не выселять должников из единственного жилья, даже при условии, что дом не был зарегистрирован как жилое помещение. Об этом пишет “КоммерсантЪ”.

Нижестоящие инстанции отказались исключить спорный объект из конкурсной массы, но экономколлегия ВС решила, что даже «нелегализованное помещение», пригодное для проживания, может быть защищено от взыскания.

Юристы согласны, что нельзя «выгонять человека на улицу» только из-за отсутствия формальной регистрации объекта как недвижимости (недострой) или как жилья (апартаменты).

Вместе с тем эксперты ожидают злоупотреблений со стороны должников.

Из правила есть исключения, установленные в апреле 2021 года Конституционным судом РФ (КС). Например, если должник вел себя недобросовестно при приобретении жилья, то с него снимается иммунитет. 

По мнению юристов, в первую очередь выводы ВС окажутся полезны для граждан, которые проживают в очевидно жилых, но не зарегистрированных как таковые объектах. Теперь в случае банкротства должники получают возможность оставить себе строения в качестве единственного жилья.