Жители одного из небольших домов на пр. Циолковского недавно проанализировали свои платежи за электричество на содержание общедомового имущества (СОИ) и были удивлены, что в июне этого года, когда почти все жители были на дачах, они «нажгли» в подъездах 8,5 тысяч кВт/ч (по данным в квитанциях), а в августе, когда люди с дач начали возвращаться – 2,4 тысячи. Соответственно и платежи за общедомовой свет для каждой из квартир в этом доме вышли: около 400 руб. на СОИ в июне и… 0 руб. в августе.

Как такое может быть?

Поняв, что с платежами за свет в доме что-то не так, собственники обратились за разъяснениями в свою УК – «Управдом-Центр», которая и предоставляет эту коммунальную услугу, а также ведет расчеты за нее.

В своем письме жители МКД пояснили, что в июне не могли потратить такое количество энергии на «лампочки в подъезде», которые тем более являются энергосберегающими и реагируют на появление человека. Ведь людей-то как раз в этом месяце в доме – кот наплакал, все разъехались по отпускам да дачам.

В доме нет юрлиц, никогда ранее не было слишком больших платежей в названной строке, а значит – и несанкционированных подключений. Все индивидуальные счетчики выведены на площадки в подъезде – ходи и проверяй в любое время, реагируй, если уж кто-то вдруг решил своровать ресурс или показывает некорректное потребление. А если все-таки что-то происходит с утечкой электричества где-то в подвале – это первейшая задача УК: найти источник напрасных трат и его ликвидировать.

Вот люди все это и описали УК, попросив объяснить, откуда такой расход энергии взялся в доме, и что компания предпринимает, чтобы выяснить, в чем причина больших энергозатрат на вверенных ей площадях, за что, кстати,  сам «Управдом» тоже ежемесячно получает немалые деньги.

В ответ – формула

Чтобы собраться с мыслями по поводу обращения жителей с Циолковского, сотрудникам УК понадобился месяц – ждать ответа пришлось почти все положенные по закону 30 дней. Авторы письма думали, что в этот период «управдомовцы» подобно Шерлоку Холмсу исследуют каждый уголок их дома, чтобы понять, откуда взялся такой скачок в показаниях ОПУ в июне. Но – ничего подобного. Через месяц жителям ответили, что все расчеты выполнены по формуле, приведенной в законе о предоставлении коммунальных услуг. Если так много денег вышло на каждую квартиру, значит именно такой огромный расход неоплаченных по квартирам нужд зафиксировал коллективный прибор учета электричества.

Попутно собственникам пояснили, что дополнительно к текущим платежам на СОИ электроэнергии они платят недостающие деньги с прошлого года – после корректировки платежей в марте. Плюсом выходит сумма еще чуть более 50 руб. в месяц.

По нормативу было выгоднее

В «ДВ» они пришли с квитанциями за предыдущие и текущий годы. По данным этих документов видно, что ранее они действительно платили фиксированную сумму – по 17 руб. в месяц на электричество в подъездах и подвале. Это было, когда плата рассчитывалась по нормативу. Но потом начал действовать новый закон, предписывающий платить за «коллективный» свет ровно то, что «накрутил» счетчик – или ежемесячно по реальному потреблению, или равными долями, но с корректировкой раз в год в первом квартале.

Когда люди в доме, о котором здесь говорится, платили по 17 руб., годовая корректировка, судя опять же по расчетам УК, добавила каждой из квартир по 500 руб. в год, с рассрочкой на 10 месяцев – по 50 рублей. Рассрочку «Управдом-Центр» сделал автоматически. Как пояснили жилищники, чтобы не было финансовой нагрузки на жителей. То есть 500 руб. единовременно это нагрузка, а 400 в июне – нет.

СОИ не плавают, а «купаются»

В письме от «Управдома» также приведены данные, как начислялась плата за электричество на СОИ в 2023 году, то есть в жилоганизации раскрыли помесячное потребление кВт/ч в доме – все, что потратили, но не оплатили по своим квартирам жильцы.

Посмотрите, какие фантастические показания. В январе и феврале на СОИ ушло по 2 с лишним тыс. киловатт, а в марте почему-то люди за индивидуальное потребление заплатили столько, что ОДН ушли в минус. В июне общедомовые затраты также были небольшими, в июле – колоссально подпрыгнули. В сентябре – приличный минус, а в октябре – неслыханный плюс.

Такое чувство, что в УК сидят и гадают, сколько же написать в квитанциях затрат на СОИ и при этом даже не смотрят на предыдущие расходы. Могут ли быть такие скачки в одном и том же доме? Здравый смысл подсказывает: вряд ли.

При этом все деньги за свет получает именно «Управдом», потом перечисляет РСО. Но не имея ничего с услуги себе жилищники, конечно, не взялись бы за такое посредничество. Вот они, по всей видимости, и имеют: «А давайте-ка с этого дома в этом месяце возьмем с лихвой!».

Неспроста, как видится нам, и то, что как только жители МКД по пр. Циолковского начали копаться в расчетах на СОИ, их платежи за эту услугу упали до нуля.