На заседании комитета по горхозяйству, 14 февраля, местные парламентарии, как и планировали, обсудили проблему недостаточного отопления некоторых домов в Дзержинске. Для этого в думу были приглашены представители двух ресурсоснабжающих организаций – «Т Плюс» и «Нижегородтеплогаза». Тепло – пощедрее
Еще до заседания представители первой компании предоставили в администрацию города пояснительную записку, почему дзержинцы мерзнут, и что делать, чтобы такой проблемы в городе не было впредь.
Документ предоставили всем членам комитета. В нем говорится, что «Т Плюс» подает теплоноситель с параметрами, которые заранее согласованы руководством Дзержинска и закреплены специальным температурным графиком.
В середине январских праздников температура воздуха в Дзержинске резко опустилась до внушительных минусовых значений. Сильные ветра в последующие дни также способствовали тому, что дома были выстужены. Отсюда и холод в жилье, и массовые жалобы на это.
Для того, чтобы снизить дискомфорт для жителей МКД, в «Т Плюс» приняли решение удерживать теплоноситель на 2 градуса выше запланированных параметров, даже когда на улице потеплело. Кроме того, было принято и комплексное решение во избежание подобных ситуаций в дальнейшем: если прогноз погоды будет говорить о приближающихся морозах, то теплоноситель за сутки до них и на сутки после оставят более горячим, чем в другие дни. Так что дзержинцы больше мерзнуть не должны.
Все дело в «шайбах»?
Но дзержинским депутатам такого ответа показалось мало. Они хотели услышать о решении проблемы не только в морозы, но и вообще, ведь многие горожане весь отопительный сезон живут при минимальном пороге обогрева квартир – 18-ти градусах и объективно мерзнут.
Сергей Чендырин задал вопрос, почему в одном из домов, зная проблему установки сужающего устройства некорректного диаметра на теплопроводе по опыту прошлого года, в этом году тепловики установили точно такую же «заглушку», и дом мерзнет опять.
Глава Нижегородского филиала «Т Плюс» Александр Фролов напомнил, что сужающие устройства — не чья-то прихоть, они призваны сбалансировать теплоподачу в несколько домов, если они находятся на одной «ветке» и отапливаются из единого источника.
Ведь если не «убрать» давление в первом по очереди доме, другие могут не дождаться тепла вообще. К тому же диаметр дроссельных устройств рассчитывает специальная программа на основе заданных объемов, и ошибки здесь практически исключены.
Зашла речь на заседании комитета и о том, что хорошим выходом из положения могли бы стать специальные автоматические устройства, которые устанавливаются в МКД индивидуально, и они в зависимости от погоды оптимально регулируют внутридомовой климат даже без вмешательства человека.
Председатель комитета и он же директор ДУК Олег Богданов заметил, что в 6-ти домах Дзержинска (трех – на жилфонде ДУК и трех «Управдом-Центра») экспериментально будут установлены такие устройства. А ранее, напомним, представители УК уже анонсировали такую услугу для своих МКД, заметив, что окупаться автоматика будет от 3 до 5-ти лет из денег, которые должны «получиться» на экономии платы за отопление. Вот только за тепло горожане платят напрямую в Т Плюс, а регулирование внутридомовых систем производят УК. Как тогда деньги, ушедшие в РСО, смогут вернуться жилищникам? Какая-то здесь несостыковка…
Гибкая регулировка
Первое, что сообщил на заседании комитета по горхозяйству главный инженер ООО «Нижегородтеплогаз» (компания подает тепло в дома дзержинцев от котельных) Олег Жаднов, была новость о переводе Дзержинска в числе всего региона в новый температурный режим.
Если раньше считалось, что максимальный порог нижних температур у нас 31 градус, и было положено обогревать жилье минимум до 22-х градусов в угловых и 20-ти – во всех остальных квартирах, то теперь считается, что температура в городе зимой не опускается ниже 27 градусов, а значит в жилых помещениях хватит и 18-ти градусов (20-ти в угловых).
Тепловики держат параметры так, чтобы соблюсти эти 18 градусов. Но реально по графику, по их словам, тепло в помещения подается так, чтобы было 20 градусов. Если за окном теплее минус 15-ти, в жилье должно быть 20-21. Плюс к этому бытовые приборы помогают поднимать тепло в квартирах еще на 1 градус.
Представитель «Нижегородтеплогаза» также отметил, что на этом предприятии от установки «шайб» в теплосетях отказались еще в 2010 году и применяют куда более удобные и гибкие механизмы. В домах для подачи теплоэнергии оптимальных параметров внедряют технологии наладки балансировочными клапанами. Эти устройства к тому же ставятся не в домах, а в тепловых камерах и всегда находятся в доступе и под контролем ресурсников. Благодаря такому механизму регулировочные мероприятия проводятся «на ходу», без сложных вмешательств в работу отопительных систем. Таким образом, отреагировать на заявки жильцов и решить их проблему с холодом можно… за 10 минут.
А у кого-то «перетоп»
Заместитель главного инженера по эксплуатации Дзержинских тепловых сетей Анатолий Верин заметил, что регулирующие клапаны устанавливает и «Т Плюс», они уже есть в части тепловых камер в Дзержинске. Но вопрос в другом. Максимальное давление, которое выдает «Нижегородтеплогаз» – 6 кг, а у Дзержинской ТЭЦ оно вдвое выше — 11,5. Если бы в МКД не было элеваторных узлов для выравнивания давления, у собственников могло «разорвать» батареи в период гидравлических испытаний в летний период. «Так что установка сужающих устройств это объективная необходимость», – подчеркнул Анатолий Юрьевич.
Он также привел пример, что иногда в одном и том же доме всем тепло и только в одном подъезде холодно. Температура теплоносителя в «обратном» трубопроводе в норме. Когда приходится идти навстречу «замерзающим» и увеличивать диаметр «заглушки», а доме начинается перегрев. Если здесь установлен общедомовой прибор учета, переплачивают за излишки Гкал все жители.
Причины же разных температур в доме (одним тепло, другим холодно), по словам специалиста, кроются в недостаточной и неполной промывке системы отопления в МКД, перепланировках жилья, разбитых окнах в подъезде, неутеплении внешних стен и так далее.
Александр Фролов здесь же заметил, что «перетоп» домов — не редкость для Дзержинска. Особенно этим грешит «Управдом-Центр». «А вот в ДУК нет такого», – подчеркнул руководитель «Т Плюс» в регионе.
В целом же систему теплоснабжения в нашем городе по сравнению с Нижним Новгородом можно считать идеальной, отметил Александр Фролов.
Вот и поговорили…
Высказался на тему отопления и замглавы города Денис Дергунов. Он подчеркнул, что с 6 по 10 января в Дзержинске была аномально низкая температура воздуха, которая резко упала с минус 21 до 30-ти с лишним градусов. Морозы сопровождались резкими ветрами. Отсюда холод в домах. Но работа над ошибками проделана: принято совместное решение «держать» тепло в случае подобных аномалий чуть дольше и начинать «прибавлять» теплоноситель чуть раньше, чтобы дома не смогли «остыть».
Что касается локальных жалоб жителей на холод в квартирах, то на них своевременно реагируют и успешно справляются управляющие компании. Так что система отопления в Дзержинске действительно одна из лучших в области, если не сказать – в стране.
Как при такой идеальной схеме горожане по самым разным адресам не прекращают жаловаться на холод в квартирах – вопрос без ответа.
P.S. С тем, что холодно далеко не во всех домах и квартирах нашего города, не поспоришь. Многие дзержинцы действительно знать не знают о таких проблемах. Часть из них и вовсе живут стабильно при 25-ти градусах и выше.
Но пока есть горожане, которые с большим трудом добиваются увеличения диаметра сужающих устройств или замены труб отопления прямо зимой, потому что они полностью забиты, для них, этих людей, слова об идеальной теплосистеме в городе, вероятно, прозвучат как насмешка.
…Не наше дело вмешиваться в дела думского комитета, но, как изначально показалось, тема холода в домах была поднята депутатами не только из-за морозов на улице. Дзержинцы сообщали о холодных жилищах с ноября, и температура у них была даже не 18 градусов, а начиная от 14-ти. На такие заявки (журналисты – свидетели) никто не реагировал месяцами.
Идут подобные сообщения и сегодня.
Как же быть с этой ситуацией? Кто придет на помощь, когда в УК подчас все сваливают на тепловиков, тепловики в ответ – на жилищников, а в администрации свято верят, что проблем с теплом в городе нет?
Фото из архива “ДВ”
Елена Родионова
