Из аварийного жилья - на улицу

В программу переселения из ветхого и аварийного фонда планируется внести изменения: при определении размера компенсации будет учитываться факт непригодности жилья для проживания, вводится минимальный порог возмещения, в также обязанность доплатить разницу за предоставленную взамен квартиру, если ее стоимость выше суммы возмещения. Такой проект федерального закона подготовил Минстрой. Подробности есть у ПГ.

Среди наиболее значимых нововведений — определение выкупной стоимости жилья. Предлагается зафиксировать, что размер возмещения в расчете на один квадратный метр общей площади не может быть меньше 50% от средней рыночной стоимости квадратного метра, установленного Минстроем для региона.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала, что «аварийная программа» завершилась 1 сентября и почти полгода не выделяли деньги на переселение, потому что обещали, что оно будет проходить по новым правилам.

«Пытаются решить проблему малоимущих собственников. Базовая модель переселения из аварийного фонда — это выкупная стоимость для собственников и предоставление аналогичного жилья, по крайней мере, по квадратным метрам — для нанимателей. Много разговоров было о том, что люди, которые получают такую собственность, если это единственное жилье, не могут купить ничего аналогичного на рынке. Но 50-процентное возмещение ничего не решает. Если у человека низкие доходы, он не может взять ипотеку и оставшуюся часть покрыть за счет ипотеки. Поэтому тут нужны какие-то другие модели»,комментирует депутат.

Она предлагает тем, у кого нет другого нормального жилья, предоставлять не деньги, а квартиры: «Иначе у нас люди так и будут выходить из аварийного жилья на улицу».

Разворотнева также обратила внимание на обязанность владельца изымаемого жилья доплатить разницу, если стоимость предоставляемой квартиры превысит цену выкупа.

«Раньше такого пункта не было. Это был спорный момент, и правильно, что Минстрой его уточняет. По крайней мере, меньше будет разногласий в судах, если граждане пойдут в суд»,подчеркнула Разворотнева.