Недавно журналистам «Дзержинского времени» довелось побывать в необычном МКД. На первый взгляд все здесь, как у других, но, если присмотреться, можно найти кучу простых и неожиданных технических решений, которые для своего же удобства придумали жители – в основном, простые пенсионеры. Ну, и платежи за квартиры у них не такие, как везде.

В квартире – на Пыре

В пригородном поселке Пыра среди преобладающих частных домов есть несколько многоквартирных. Один из них расположен по адресу: ул. Чкалова, 5. В доме всего 16 квартир.

Первое, что можно отметить – открытые настежь двери в подъезды и в подвал. Почему? Вероятнее всего, причина кроется в не совсем приятном запахе в подъезде, таким образом местные пытаются проветрить общедомовой воздух. Хотя источник вони, как показалось нам, как раз и кроется в том, что двери здесь не закрываются, как почти везде в нашем городе, с помощью домофона.

Полезные приспособления собственники, с их слов, пытаются сделать в доме своими силами – кто-то укрепляет балкон, кто-то утепляет фасад.

На балкон второго этажа в последнем подъезде с земли ведет высокая металлическая балка-лестница. Сначала может показаться, что это – высоченная опора для винограда, хотя сам виноград в палисаднике под балконом растет довольно скромно. Но соседи уверяют, что у приспособления совсем другое назначение. Когда-то здесь проживал инвалид, который не мог спускаться по подъездной лестнице, и вот ему-то родственники и сотворили такое чудо для упрощения выхода на улицу. Как это все работает – непонятно, но, видимо, раньше действительно было очень нужно человеку с проблемами в здоровье.

В доме естественно живет много кошек, некоторые из них свободно гуляют по улице. А вот чтобы питомцы без труда заходили и выходили из жилья на первом этаже и не беспокоили хозяев, последние придумали нехитрое приспособление, прекрасно справляющееся со своим назначением: в москитной сетке окна внизу прорезано небольшое отверстие – как раз по размеру пушистого любимца. Сетку, конечно, жалко, но не пилить же для кошки входную дверь!

Водосточный желоб – просто крен

Не отстает в жилищных затеях от предприимчивых пырян и УК, обслуживающая МКД в поселке. На козырьках перед подъездами нет водостоков, но вода тем не менее спокойно скатывается с крыш. Эти крыши здесь просто наклонили в сторону. Кровельки, конечно, смотрятся кривовато, но функционал, должно быть, стоит того – вода стекает в палисадник, попутно, правда, с шумом попадая в ближайшие окна.

Внутренности подъездов, это, к слову, тоже на заметку местной управляющей организации, судя по их виду давно неплохо было бы обновить ремонтом. Двери, стены, потолки, полы выглядят так, как будто их не ремонтировали лет 15-20, а не 3-5 лет назад, как предписывают жилищные нормы.

Тут возможны две причины. Одна – ремонт не делают, потому что деньги жителей идут не по назначению, вторая – неплатежи самих жильцов. Буквально вчера, 8 августа, «ДВ» писало, что на прием к главе Дзержинска Ивану Носкову обратилась жительница одного из МКД поселка Пыра. Она попросила ускорить капремонт здания. Но выяснилось, что платежи собственников составляют всего 20% и это главным образом препятствует проведению глобальных работ по улучшению общедомового имущества заявительницы.

Сколько платят за ЖКУ

Жительница квартиры площадью 41 кв. метр из дома №5 по ул. Чкалова Татьяна К* сообщила, что еще до повышения коммунальных тарифов в июле этого года она отдавала за ЖКУ от 7 до 10 тыс. Рублей ежемесячно. В качестве доказательства своих слов женщина вынесла множество квитанций. Суммы в некоторых их них действительно оказались внушительными. К примеру, только за электричество семья К* каждый месяц отдает от 1 500 до 2 000 руб.

Отопление у К* выходит порядка 2 500 в месяц. Но не так давно в этом МКД установили общедомовой прибор учета теплоэнергии. И хотя за установку Татьяне и ее соседям приходится ежемесячно в рассрочку выплачивать свыше 300 руб. (в течение 5 лет) с одной квартиры, в марте все жильцы дома получили сминусованную сумму за тепло благодаря отрицательной корректировке. К*, например, вычли из платежа почти 4 тыс. рублей, благодаря чему в марте за потребленные Гкал к оплате было выставлено 0 руб., а в апреле – 1 000 вместо 2 500.

За содержание жилья своей УК люди из названного дома платили (во всяком случае весной этого года) по какому-то неведомому тарифу – 20,94 руб. с квадратного метра. В Дзержинске и до майского повышения ценник был выше. По этой статье в среднем жители каждой квартиры перечисляют по 1 000 руб в месяц. За вывоз мусора платеж составляет от 150 до 200 руб. с лицевого счета.

Не нашла Татьяна только квиток за воду и канализацию. Качество этих услуг, всем известно, на Пыре было плачевным. Из-за высокого содержания железа вода почти всегда шла с примесями. Ее подавали из местной скважины. Готовить, мыться и стирать с таким ХВС было мягко говоря затруднительно. Однако уже в этом месяце в поселке должна появиться вода с Тепловского водозабора – чистая, безопасная, отвечающая всем требованиям качества, как в Дзержинске.

Привыкли и даже любят

Наши новые знакомые с Чкалова, 5 поселка Пыра признались, что несмотря на определенные неудобства и недостатки в обслуживании дома они очень любят свое место жительства и ни за что не хотели бы его поменять.

Люди живут совсем недалеко от крупных населенных пунктов и в тоже время имеют возможность наслаждаться красотой природы и сельскими пейзажами.

А свой быт, как уже было замечено, они способны украсить собственными руками благодаря трудолюбию и большому стремлению к благоустройству.

Взгляните, палисадники в МКД из этой статьи – образцовые. Заборчик высокий, яркий. А за ним – изобилие цветов и не только. На небольшом участке земли соседствуют виноград, томаты, огурцы, кабачки, зелень. Овощи заботливо укрыты в небольших тепличках.

Как соседи делят урожай, узнать не довелось. Но, вероятно, в этом вопросе споров не возникает – больно уж удачные здесь грядки, как будто растет все для добрых людей благодаря их добрым делам и помыслам.