Во время капремонта системы теплоснабжения в одной из квартир МКД проводились электросварочные работы. Через технологическое отверстие и зазоры в межэтажном перекрытии раскаленные частицы металла попали в квартиру этажом ниже. Это привело к пожару. Судебное разбирательство после ЧП приводит ЖКХ Ньюс.
Суд признал лицо, выполнявшее работы по поручению подрядчика, виновным в повреждении чужого имущества в крупном размере путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности. На основании результатов товароведческой экспертизы приговором также установлен размер причиненного ущерба — 1 845 944 рубля.
Ссылаясь на это экспертное заключение собственник пострадавшей от пожара квартиры обратился в суд. В исковом заявлении он также просил взыскать с ФКР расходы на госпошлину — 17 430 рублей.
Суд первой инстанции иск удовлетворил. Исходил из того, что именно ФКР отвечает за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капремонта привлеченными им подрядными организациями (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).
Однако в апелляционной жалобе ФКР настаивал:
— в причинении ущерба виноват не он, а подрядчик, вопреки условиям договора не обеспечивший надлежащую защиту квартиры от повреждений;
— на момент пожара работы по капремонту системы теплоснабжения не были выполнены и приняты;
— виновное в повреждении имущества лицо не является работником подрядчика.
Подрядчик с решением суда тоже не согласился. Указывал на ненадлежащее уведомление о рассмотрении дела и не соглашался с размером ущерба.
Апелляционный суд не усомнился, что именно ФКР должен возместить ущерб: «в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома». Но из-за повторной экспертизы стоимость компенсации истцу была снижена.
Все это произошло в Кировской области, где, судя по всему, ФКР все еще меняет системы отопления в МКД в рамках программы капремонта. В Дзержинске по этой статье обновляют только кровли и фасады.
