Каждый год при пуске отопления в Дзержинске некоторые читатели «Дзержинского времени» сообщают, что у них из крана холодной воды неожиданно начинает идти ржавая и горячая. Проблему устраняют после заявок в управляющие компании. Из-за чего это происходит и чем может грозить жильцам МКД в санитарном плане?

Процедить, остудить и пить?

По словам горожан, они обратились в свою УК «Управдом-Центр» и через некоторое время все встало на свои места: в трубопроводе ХВС вновь появилась холодная чистая вода. Жилищники заявителям пояснили, что проблема связана с тем, что кто-то из их соседей неправильно пользуется водонагревателем или, возможно, перепутал шланги при нагреве воды. Об этом УК даже повесила объявление на подъездной двери.

Как связаны водонагреватели и путаница отопления с ХВС, земляки, как признались, не поняли. И вообще о каких водонагревателях УК вела речь? Если о газовых колонках, то их в доме нет, а если об индивидуальных приборах нагрева воды, то кто стал бы ими пользоваться при нормальной подаче в МКД в тот период горячего водоснабжения? Отключения этого ресурса в доме не было.

Штраф за соединение

Как выяснилось, такой случай в Дзержинске не единичный. В этом году все ту же УК «Управдом-Центр» Роспотребнадзор за соединение внутри дома систем отопления и ХВС оштрафовал на 20 тыс. рублей (только по одному адресу!). Правда, как стало известно «ДВ», эту санкцию жилищная организация сейчас пытается обжаловать в суде.

Жители дома №9 по ул. Советской обнаружили в кране ХВС грязную горячую воду и пожаловались на это в ГЖИ. Оттуда письмо и попало в санитарное ведомство. При этом жилищные инспекторы нашли в подвале МКД перемычку между системами холодной воды и отопления.

К слову, такая же ситуация сложилась по адресу: ул. Красноармейская, 2, где создано ТСЖ.

Статья 6.5 КоАП «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде» предусматривает существенные штрафы, особенно для предпринимателей.

Как выяснилось, внезапное извержение грязной горячей воды вместо холодной произошло еще и на б. Правды, 4. Но там, хотя и были представлены документы, что на вводе в дом ХВС подается нормативного качества, а все проблемы начинаются внутри дома, Роспотребнадзор не усмотрел связи между некачественной водой и действиями при пуске тепла УК. Тем не менее, представители саннадзора объявили УК «Управдом-Центр» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований «при предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения по адресу: б. Правды, д. 4».

А как еще заполнять систему?

Напомним, что в составе жилфонда УК «Управдом-Центр» – сотни домов, и заполнение системы отопления, вероятно, во всех происходит одинаково. Чтобы промыть эту самую систему и наполнить ее к пуску тепла, разумеется, необходимо подключение к воде. Не будет же «Управдом» подвозить воду к домам бочками или цистернами… Другой вопрос, что там, где слесари не забывают перекрывать краны после использования холодной воды в качестве теплоносителя, жители даже не догадываются о тесной взаимосвязи двух систем.

Тем не менее, из документа Роспотребнадзора становится понятно, что нарушением закона является именно вмешательство в водовод и попадание в него содержимого системы отопления, к которому не предъявляется столь же жёстких требований, как к составу ХВС. Потому что такое вмешательство чревато проблемами со здоровьем потребителей вплоть до отравления и эпидемий.

Эта история призвана не только предупредить всех дзержинцев о потенциальной коммунальной опасности из-за недогляда жилищников, но и говорит о важном прецеденте. Если ГЖИ найдет и в других дзержинских домах перемычки между холодной водой и отоплением, а они там, с большой долей вероятности, есть повсеместно, УК может быть наказана за каждое такое нарушение штрафом в 20 тыс. рублей. А это будет очень накладно даже богатеньким за счет жителей управляющим конторам.

Справка о нормативном состоянии ХВС в МКД

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ №52 от 30 марта 1999 г. «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.