9-этажный 8-подъездный дом №73 по пр. Циолковского в Дзержинске выделяется среди соседних. Если у тех подъезды выходят на внутреннюю сторону, то в этом МКД – на проспект. Весь первый этаж жилого здания исторически занимает государственное медучреждение – стоматологическая поликлиника. Люди, которые приезжают сюда на прием, паркуются, где попало, а самим жителям места для стоянки практически не остается. Зимой и весной, когда снег занимает все уголки, транспортный коллапс жильцы 73-го дома наблюдают ежедневно. Доходит до того, что к дому не может проехать скорая и мусоровозы.

На каждом пятачке — машины

Все проходы и подъезды к дому завалены снегом. Машины, приезжающие к стоматологии, пытаются протиснуться по пешеходным дорожкам, часто застревают, буксуют, цепляют друг друга. И так – каждый день. Рядом с входом в поликлинику – традиционная пробка, мимо подъездов туда-сюда на большой скорости снуют ТС, которым удалось вырваться из снежного плена или которые только еще ищут, где притулиться.

Подъезды соседствуют с крыльцом медучреждения, отсюда и неудобство как для жителей дома, так и для пациентов.

При этом пропускная способность поликлиники, как сказали горожанам в регистратуре, около 200 посещений в день. Примерно половина посетителей, по наблюдением жителей дома, приезжает сюда своим ходом, а остальная часть – на машинах. Машины приходится парковать на первое попавшее свободное место, и все время, пока человек лечит зубы, его авто занимает место рядом с подъездами, к которым в этот момент невозможно подобраться.

Маленькая парковка, и та – под снегом

Рядом с ближайшим проездом от дома, идущим параллельно пр. Циолковского, есть дорожные знаки, указывающие, что здесь находится организованная парковка. Но, увы, и она безнадежно утонула в сугробе. Расчищены разве что 2-3 места для инвалидов, на которые встают все подряд.

Те, кто живет в доме, уже несколько лет страдают от засилья машин перед подъездами и окнами, а также от того, что свое авто припарковать им негде.

Пространство перед домом очень большое, здесь места хватило бы всем, но для этого ничего не приспособлено: газоны, деревья, разросшиеся кустарники не дают упорядоченно ставить машины.

Земля жителей – за домом

Главный парадокс в том, что земля рядом с МКД, которая находится в собственности у жителей, вся – именно за домом, где собственники квартир почти не бывают. А вот площадка перед подъездами – это уже муниципальная собственность. Граница межевания проходит практически по стене дома. То есть жильцы квартир не могут самостоятельно распоряжаться территорией и войти, например, в проект благоустройства дворов, как другие в нашем городе.

Был вариант — переделать разграничение, но это очень сложно. За домом же, где жильцы имеют право проектировать землю по своему усмотрению, проходит большая теплотрасса. На ней нельзя размещать ни парковки, ни детские или спортивные площадки. То есть, по сути, у жителей этого дома своей земли просто нет.

Стали «спасать» себя сами

С 2024 года горожане начали пытаться решить вопрос с упорядочением парковки перед своим домом. Они вышли на первых лиц города, депутата Городской думы, на областной Минздрав. Последнему, как вариант, предложили перенести центральный вход стоматологической поликлиники с проспекта во двор – на другую сторону дома, где есть запасное крыльцо этого учреждения. В таком случае приехавшие на лечение граждане стали бы парковаться с обратной стороны МКД, освободив места у подъездов. Но в министерстве менять местами входные группы отказались.

Кстати, сначала обращения за помощью в разные инстанции вышли боком самим местным жителям. Во двор нагрянули надзорные органы и не придумали ничего лучше, как оштрафовать собственников жилья с Циолковского, 73 из-за… незаконной парковки на газонах. Посетители, поликлиники, к слову, под санкции почему-то не попали. А вот автовладельцам из МКД прислали штрафы по 2 000 руб.

Спасение утопающих – дело рук их самих. И жители дома сделали свой проект перепланировки муниципальной территории – сквера рядом с подъездами. Если убрать небольшую полосу с заросшими кустами, заасфальтировать и расчертить парковку «елочкой» вдоль всего дома, то места хватит и приезжающим в поликлинику, и всем собственникам квартир. Численность машиномест была тщательно просчитана, а четкие размеры приведены в чертеже.

Кроме того, благоустройство включает в себя разбивку пешеходных зон, цветников, малых архитектурных форм, двух детских площадок для ребят разного возраста.

Лишь бы сделали парковку

На вопрос, не жалко ли для машин рубить кусты, и стар, и мал в доме отвечают, что не жалко. Люди настолько устали от автохаоса, что готовы пожертвовать частью озеленения, лишь бы все машины стояли в ряд, а не нарезали круги рядом с подъездами в поисках места, когда и выйти-то на улицу бывает невозможно.

Проект согласовали, но смутили сроки

Конечно, это смутило земляков, и они попросили журналистов «ДВ» поточнее разобраться в вопросе.

В большом проекте – маленький?

Мы сразу предположили, что одной и той же территории, о которой идет речь, могут коснуться преобразования, связанные с разными проектами. Например, проект благоустройства и Стратегия будут просто дополнять друг друга. Также мы напомнили дзержинцам, что мимо их МКД – от дома №65 до 85-го дома начнут благоустраивать пешеходный бульвар благодаря победе этого проекта в рейтинговом голосовании жителей Дзержинска в 2025 году.

Здесь должна получиться новая пешеходная площадка длиной около 2,5 км и шириной 40-50 метров. Сейчас завершается проектирование, следом проект поступит на экспертизу. Проект рассчитан на два года.

Жители дома №73 ответили, что знают про это обновление, но их проект – отдельный и связан вовсе не с велосипедной дорожкой и зоной для прогулок, а конкретно – с формированием парковочной зоны перед домом на всем его протяжении и благоустройством двора рядом с подъездами.

Чтобы сомнений не осталось

Земляки также подчеркнули, что по поводу реализации своего проекта они тесно взаимодействуют с помощником своего депутата – Виктории Николаевой. И она, и ее помощник, как заметили жители, в курсе всей ситуации с нехваткой места для машин у дома №73 по пр. Циолковского.

Поэтому мы обратились к спикеру городской Думы Дзержинска Виктории Геннадьевне Николаевой и попросили ее прокомментировать тему – когда же горожане, живущие в доме №73, могут рассчитывать на начало реализации проекта.

Действительно на кадастровой карте Дзержинска указано, что на месте будущих преобразований идет подземный магистральный трубопровод. Сначала заменят его, а потом выполнят благоустройство дорожек и газонов.

Спросили мы и о том, почему адрес: пр. Циолковского, 73 упомянут еще и в программе развития Дзержинска к его столетию, там этот пункт относится к 2030 году.

Жители дома ждут свой проект

В общем, никаких опасений, что двор дома №73 по пр. Циолковского не начнут делать более комфортным для жителей уже в этом году, нет. Другое дело, что проект, рассчитанный на два года, может не сразу же решить вопрос дефицита парковочных мест. Для этого придется подождать 2027 года, когда начнется собственно благоустройство территории – 2-й этап реализации проекта.

И еще, конечно, поскольку в данном случае проект не направлен конкретно на преобразование одного двора, а охватывает довольно большую территорию, он должен гармонично вписаться в общую концепцию преобразования. Возможно, парковка будет выглядеть не именно так, как хотели бы жители 73-го дома, но то, что она появится рядом с их МКД и облегчит всем жизнь – ясно без сомнений.