В РосКвартале сделали подборку самых важных решений Конституционного суда России 2024 года, которые напрямую касаются управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Хотя многие из таких решений выносились уже и раньше. Тем не менее, памятка может быть полезна многим жителям МКД в РФ.

1. Нельзя требовать плату за вывеску с обязательной информацией, размещенную на МКД, даже при наличии решения ОСС. Общее собрание может только определить правила её монтажа, форму и содержание (Определение от 12.03.2024 № 554-О). В Дзержинске при этом чаще всего жители МКД не видят плату ни за какие вывески на общедомовых площадях.

2. УК обязана управлять домом после истечения срока договора с собственниками, пока они не выберут новую компанию или не пройдёт открытый конкурс (Постановление от 18.04.2024 № 19-П).

3. Нельзя отказаться от оплаты вывоза отходов из-за отсутствия площадки для накопления отходов (Определение от 30.05.2024 № 1278-О).

4. Основание для взимания платы за дополнительные услуги управляющей компанией – исключительно договор об их оказании, заключённый собственником. Включение её в квитанцию в общем списке ЖКУ и внесение итоговой суммы не подтверждает, что потребитель присоединился к оферте (Постановление от 02.07.2024 № 34-П).

5. Плата за коммунальную услугу по отоплению в МКД включает стоимость тепловой энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества, – независимо от того, есть ли в помещении радиаторы (Определение от 26.09.2024 № 2368-О).

6. Если на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в квартире, проживал в ней, суды должны учесть это как основание, чтобы считать наследство принятым (Постановление от 27.05.2024 № 25-П).