С марта в Дзержинске выставили плату за отопление с учетом показаний ОПУ теплоэнергии по итогам прошлого года или так называемой годовой корректировки. В 118 домах суммы за тепло были снижены, в 756-ти — плата выросла. В МКД с положительной корректировкой первые доплаты были выставлены с января (специалисты называют такой объем платежей «новый средний»). Плата с учетом корректировки с марта повысила стоимость отопления примерно на столько же, на сколько с января. В общей сложности рост составил 5-14 тыс. рублей (по тем документам, что предоставили в «ДВ» горожане). Самое обидное, что далеко не только холодная зима 2021 года стала виной такого солидного «гонорара» тепловикам. Двойное повышение
Чтобы не говорить лишних слов, мы приведем конкретные примеры роста платы за тепло в 2022 году на основании показателей ОПУ теплоэнергии в прошлом году и по сравнению с объемом платежей за коммунальную услугу в 2021-м.
Чтобы не мучиться и не рассчитывать повышение платы за тепло так же скрупулезно, как сделали мы — вплоть до копеек, можно узнать свою разницу в цене проще. В мартовских квитанциях прямо под верхней таблицей мелкой строчкой указана общая сумма корректировки, а в столбце «Перерасчет» этой таблицы — ежемесячная сумма платежа, которую можно умножить на 10 месяцев и так же получить итоговую сумму. Повышение с января – «новый средний» объем платы – было примерно таким же, разница только в том, что там рассрочку сделали на 12 месяцев, так как еще впереди был весь год.
Что же касается среднего размера роста платы за отопление в целом при положительной корректировке, то он равен примерно 9 тыс. рублей с квартиры. На недавней пресс-конференции руководства Нижегородского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» журналистам озвучили, что в среднем мартовская корректировка обойдется дзержинцам в 4,5 тыс. рублей. Так вот с учетом «нового среднего» с января, который равен примерно половине корректировке, общая сумма «плюса» равна 9 тысячам.
Плюс 5000 руб. с января и еще плюс 5000 руб. с марта – на Пожарского, 26А
Два года — в минус
Корректировка платы за отопление во многом зависит от среднегодовой температуры воздуха. Если год был теплым, вероятнее всего, плату за теплоноситель снизят по сравнению с предыдущим периодом, если же холодный — естественно повысят. Предполагается, что люди получают тепло тоже в зависимости от погоды. Но не всегда. В доме №30 по б. Мира, например, там, где владельцы трехкомнатной квартиры должны заплатить за прошлый год дополнительно почти 14 тысяч рублей, всю минувшую зиму жаловались на качество отопления: в одной комнате часто тепла не было совсем, в других – батареи едва теплились. И таких жалоб были десятки. Журналисты «ДВ» сами часто являлись свидетелями, что в жилых помещениях зимой температура воздуха была далека даже до нормативных 18-20 градусов. Чаще всего такая ситуация касалась маленьких домов старого жилфонда.
Именно поэтому жильцов больше всего возмущает, почему при холоде дома они платят большие деньги за формальное тепло. Разбираться, кто виноват в некачественном отоплении, по судебной практике, собственники не должны. Они обязаны только оплачивать услуги для комфортного проживания.
Справедливости ради скажем, что положительную корректировку все замечают сразу, ведь она требует дополнительных затрат, а вот отрицательная — как будто и незаметна для граждан. А ведь два предыдущих периода — за 2019 и 2020 годы — корректировку платы за отопление в большинстве домов, где установлены счетчики, снижали. По итогам 2019 года в минус «ушли» 494 МКД из 637-ми, а после 2020-го — 604 из 703. Корректировка тогда, правда, и «стоила», и выглядела иначе, чем сейчас. В прошлом году, например на Циолковского, 47А, в январе плату за тепло сминусовали на 130 рублей, а в марте указали и всю сумму корректировки, тут же сделав перерасчет — минус 1700 рублей. В апреле плата за отопление стала на уровне январской и такой была до конца года. То есть общий объем корректировки составил 1700 руб. + 130 руб. умножить на 11 месяцев равно 3130 руб. Примерно на таком же уровне корректировка была и годом раньше. То есть если год теплый, говоря грубо, нам возвращают половину стоимости холодного года. Однако, в отличие от сумм перепады температуры в Дзержинске не столь резкие. Но такие начисления, по нашему мнению, не случайность, потому что на расчеты корректировки и собственно работу счетчиков влияют не только климатические особенности.
Неработающий счетчик, а при нем – “энергосбережение”
Вечная зима?
На размер корректировки влияет теплосбережение в доме в целом, длительность отопительного сезона, наличие сужающих устройств. Но не только. В прошлом году у большинства ОПУ теплоэнергии в нашем городе, установленных в 2014-м, подошел межповерочный срок. Поскольку счетчики являются общедомовым имуществом, проверять их исправность должны управляющие компании. Их представители счетчики сняли, но долго не поверяли или поверили, но не установили на место, или установили, но не ввели в эксплуатацию. Поэтому получилось так, что в десятках домов ОПУ считались вышедшими из строя с мая и до конца прошлого года. Причем вышли из строя приборы учета и там, где они были установлены, например в 2019 году, и еще не отработали положенный срок до поверки, и там, где они ломались год-два назад и по данным актов ввода в эксплуатацию могли работать дольше 2021 года. Но… всякое бывает. Может быть, они все одновременно пострадали от перепадов электричества или грозы. А в итоге сейчас горожанам приходится платить по среднемесячным показаниям, которые зафиксировали еще работающие счетчики в январе-марте, когда и правда было намного холоднее, чем в сентябре-ноябре.
В работу — по заявке
Не секрет, что управляющие компании в Дзержинске, в частности “ДУК” и “Управдом-Центр”, предпочитают работать по заявкам жителей. Хотите, чтобы убрались в подъезде — оставляйте заявку. Нужно ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик — звоните или пишите письмо. Но если неуборка оборачивается только грязью на лестницах и площадках, то нерабочий счетчик в течение долгих месяцев — заметно ударил по кошельку. На ул. Урицкого, 12А, к примеру, как рассказывают жители и судя по ответам из «Управдом-Центра», ОПУ теплоэнергии работал только в январе и декабре 2021 года, а десять месяцев между ним – «простаивал». На обращения о его возвращении в работу в УК лишь отодвигали сроки этого и обещали все исправить. При этом на самом оборудовании появилась отметка, что оно бракованное. Тем не менее, дотянув почти до конца года, его каким-то чудом все-таки пустили, и с декабря 2021 года в квитанциях появились реальные значения ОПУ с «наростом в полости». Такое чувство, что кому-то было очень нужно, чтобы корректировка в доме привела к доплате в почти в 8000 руб. с каждой квартиры.
Жители дома №12А по ул. Урицкого за 10 дней отопительного сезона в сентябре должны заплатить больше, чем за декабрь. Затраты энергии в декабре – реальные, а в сентябре, октябре, ноябре, марте, апреле среднемесячные – завышенные из-за неработающего ОПУ
Счетчик с браком на Урицкого, 12 не ремонтировали и не вводили в эксплуатацию почти целый год
В пользу версии со специально «стоящими» счетчиками говорит еще один пример. В доме №95 по пр. Ленина ОПУ теплоэнергии, судя по данным на сайте ЕРКЦ, как положено, отработал весь прошлый год — не ломался и не поверялся. В итоге объем корректировки там составил 66 руб. за кв. метр жилья. За комнату в коммуналке (20 кв. м., также как на Ситнова, 8А) прибавка составила всего 1320 руб. в год или 110 в месяц, а с учетом январского «нового среднего» – по 55 руб. Сравните с 5 150 руб. за такую же комнату при неработающем счетчике по другому адресу.
На совести УК
В «ЭнергосбыТ Плюс» на одной из пресс-конференций подтвердили, что размер платы с учетом годовой корректировки, конечно же, зависит от исправности ОПУ. Там, где они долго не работали, доплата за отопление будет больше. Выходит, что если УК не поверяли и не вводили в эксплуатацию счетчики в положенный срок, они и должны заплатить часть скорректированной суммы за ресурс — все то, что «набежало», скажем так, сверх погодных условий. Доказать неработу УК могут все те, кто, как на Урицкого, 12А, почти каждый месяц обращался к жилищникам с подобными просьбами и получал отказы, затягивающие сроки.
Добровольно управляющие компании, понятное дело, перерасчет не сделают. Найдут тысячи причин, почему приборы учета стояли мертвым грузом до новой зимы, а с наступлением морозов, как по волшебству, начали работать. Здесь, вероятно, опять поможет только индивидуальное обращение в суд с привлечением к ответственности УК и вызовом в качестве третьего лица ресурсников, а также предоставлением хотя бы приблизительных расчетов, сколько потерял истец из-за беспечности своей «управлялки».
Многие жители о поверке счетчиков начали беспокоиться еще летом, а вот УК почти до начала отопительного сезона никуда не спешили
Парадоксы за парадоксами
В связи с существенной корректировкой платы за отопление по итогам прошлого года горожане задают много вопросов, на которые ответить очень непросто. Самый легкий из них — почему в квитанция не выставляют всю сумму корректировки, в том числе с учетом «нового среднего», хотя бы справочно. Позволим предположить, что это сделано ради спокойствия самих граждан. «Разбитые» надвое и разбросанные в рассрочку цифры не вызовут такого ажиотажа, как предъявленные сразу к оплате 10 тысяч рублей. Подобное уже было раньше, и кроме скандалов, разбирательств и даже списания завышенных сумм ни к чему не привело. Разбивка же сумм на 10-12 частей не так будоражит умы сограждан.
Кстати, раз и навсегда избавиться от путаницы с корректировкой могла бы альтернативная круглогодичной схеме оплаты тепла — оплата по факту. То есть когда за отопление потребители платят не все 12 месяцев, а только в отопительный сезон: каждый месяц по показаниям ОПУ. В таком случае корректировки не бывает. Платежи, однако, при этом могут быть несколько больше — все то, что мы платим летом, «перейдет» на осень, зиму и весну. Хотя в ТСЖ и новостройках, где такая схема применяется изначально, бывает даже так, что при оплате за теплоэнергию в течение восьми месяцев сумма меньше, чем «поделенный» на круглый год объем платежей в других МКД.
Второй парадокс – почему сейчас батареи греют сильнее, чем зимой, когда жильцы замерзали и просили прибавить теплоноситель. На этот вопрос у нас нет даже предположительных ответов. Единственное, что можно отметить: по некоторым адресам батареи на самом деле стали горячее, чем в зимние месяцы. С чем это связано, еще раз — нам не известно.
Так встретили начало отопительного сезона на Циолковского, 21В и две недели мерзли, пока счетчик по крайней мере не установили на место
Еще один риторический вопрос горожане адресуют управляющим компаниям почему-то применительно к теме корректировке, хотя они напрямую и не взаимосвязаны. То, что в домах грязно, холодно, а вокруг — неухоженно, все привыкли. Вопрос в том, зачем при всей своей безалаберности жилищники столь активно организуют многочисленные собрания собственников для якобы обсуждения производственной программы. С горожан, если посмотреть приложения к договорам управления, берут немалые деньги за постоянные осмотры общедомового имущества: коммуникаций, стен, кровли, чердаков, подвалов, лестничных клеток. Если УК ходят и все видят, значит, знают, чем им нужно заняться в конкретном доме. Зачем это обсуждать с жителями и тем более голосовать за то, что должно и так лежать на поверхности? Или дело опять в выкрутасах с тарифами?
Ну а самое смелое предположение по теме корректировки от дзержинцев: УК намеренно не занимались счетчиками в прошлом году. И не для того, чтобы сэкономить или из-за лени. Не получили ли они свою «копеечку» от столь огромной доплаты за тепло? Большая корректировка может быть на руку всем, кроме жителей.
Справка
На сайте ЕРКЦ Дзержинска говорится, что годовая корректировка по теплу рассчитана как разница между фактическими данными общедомового потребления и суммой начислений за отопление за 2021 год. То есть все, что мы доплачиваем в этом году — и с января, и с марта, связано с корректировкой. Только сформирована она на этот раз вовсе не по фактическому потреблению Гкал домами, а чаще всего – на основании среднемесячного потребления энергии в самые холодные месяцы прошлого года.
Елена Родионова
