С 1 сентября 2025 г. изменятся требования к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС) в МКД и порядок направления документов в орган Госжилнадзора. Новые правила прописаны в приказе Минстроя РФ (№266/пр от 30.04.2025). Об этом пишет Росквартал.

С этого времени номером протокола будет являться уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании (п. 7).

В зависимости от формы голосования протокол может быть письменным или электронным. Первый составляется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа.

Если инициатор – физлицо, то больше не нужно указывать номер его квартиры, только ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации, телефон и электронную почту (пп. «а» п. 12).

При формулировках повестки дня нужно использовать фразы и слова: «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили» (п. 15). Впрочем, это есть и сейчас.

К протоколу ОСС должны прилагаться сведения о лицах, принявших в нем участие, – номер помещения в собственности, имя и первая буква фамилии физлица, наименование или ИНН юрлица, количество голосов у каждого (п. 16).

Если при голосовании не использовалась ГИС ЖКХ, в решении среди данных о собственнике указывается СНИЛС (пп. «е» п. 17). Согласно п.п. 2, 3 Порядка № 266/пр, если собрание прошло не через систему, то в течение 5 календарных дней со дня получения от инициатора ОСС всех документов УО, ТСЖ или кооператив обязаны направить их оригиналы в ГЖИ.