Группа собственников квартир из дома №12 по ул. Петрищева рассказала журналистам «ДВ», что у них сейчас проводится заочная часть голосования для принятия решений на общем собрании. При этом многие вопросы повестки дня очень не нравятся жителям. А самое интересное, что председатель собрания, указанная таковой в опросниках, по словам горожан, советует им не подписывать бланки Решений и уверяет, что сама она не собирается участвовать в общедомовом мероприятии по ряду причин.

Повестка превращается…

Очная часть общего собрания на Петрищева, 12 прошла 26 декабря 2023 года. В объявлении о встрече указано, что его провела УК «Наш Дзержинский Дом» (НДД). А вот сейчас в доме идет заочная часть голосования, когда бланки Решений разносят по квартирам.

Повестка дня, указанная в объявлении о заочной части собрания, не включает и половины тех вопросов, за которые предлагают отдать свои голоса собственникам. В объявлении указано, что высказать свое мнение людям предлагают по поводу работ в доме в текущем году, нового способа оплаты за коммунальные ресурсы на ОДН, внесения изменений в договор управления и электронного голосования.

В анкетах же, где нужно расписаться, все несколько иначе. Судя по ним, в МКД идет сразу два общих собрания. Одно из них полностью посвящено передаче полномочий по электронному голосованию людей, живущих в доме, своей управляющей компании. К слову, такое решение УК «ДУК», например, у которой с УК «НДД» один и тот же директор и адрес, продвигает уже давно. «ДВ» еще в 2022 году рассказывало о навязывании со стороны жилищников подобной инициативы в доме №79 по пр. Циолковского.

Второе собрание предполагает утверждение производственной программы в доме на 2024 год. В случае одобрения этого пункта, жителям обещают отремонтировать 4 подъезда, все входные группы, 75 квадратных метров отмостки, заменить 114 светильников, привести в порядок систему отопления в подвале трех первых подъездов. Стоимость всех этих радостных перемен в анкете не указана. Но нужно сказать, что судя по отчету выполненных работ в доме №12 по ул. Петрищева, еще в 2022 году жители «собирали» в год около 5 млн рублей по статье «содержание жилья». Указанный МКД это «эска» – 9-этажный 9-подъездный дом с 316-ю квартирами улучшенной планировки, то есть довольно большими по площади.

С 2023 года, напомним, тариф для управляющих компаний в Дзержинске повысили. Сейчас собственники трехкомнатных квартир в этом большом доме перечисляют НДД почти 1 500 руб. ежемесячно. А вообще только по квитанции Центра-СБК владельцы «трешек» с Петрищева, 12 ежемесячно отдают более 5 тыс. рублей.

Кроме того, в повестке дня есть вопрос по передаче полномочий УК заключить договор на техобслуживание внутридомового газового оборудования со специализированной организацией. И это, пожалуй, единственный пункт, за который жители могут проголосовать без оглядки на возможный подвох со стороны УК.

Не мытьем так катаньем

Разумеется, и мы в этом даже не сомневались, среди перечня строк для выбора ответов «за», «против», «воздержался» есть ежегодное автоматическое повышение тарифа для самого НДД.

В 2021 году, когда в городе массово подделывали подписи собственников за такой же пункт, общее собрание по этому поводу прошло и на Петрищева, 12. На ГИС ЖКХ размещено дополнительное соглашение к договору управления с УК, где говорится о повышении платы на содержание жилья с 1 января 2022 года на уровень инфляции потребительских цен в России за истекшие 12 месяцев. Жители дома якобы дали добро, чтобы такое повышение было ежегодным и не требовало больше никаких дополнительных соглашений с их стороны. Документ датирован 9 марта 2021 года.

Тогда повысить тарифы навсегда в городе не удалось. Но идея, как видим, не умерла и воплощается в жизнь снова и снова. В 2022 году, как уже было замечено выше, в доме №79 по пр. Циолковского, к примеру, под видом включения двора в программу «ФГДС» ДУК также распространяла «голосовалки» с пунктом о ежегодном повышении цен на свои услуги, только тогда в тексте фигурировало ограничение – рост не более 5% в год. Сейчас жильцам Петрищева, 12 предлагают голосовать за повышение стоимости жилищных услуг с 1 января 2025 года и далее ежегодно на уровень роста цен на коммунальные услуги, которые почти всегда индексируются с 1 июля. В 2022 году КУ в общей сложности подорожали на 14%.

Скорее всего, ради этого пункта и затеяно общее собрание в описываемом доме. Ведь повышение платы за услугу «содержание жилья» всплывает при любом удобном случае, за что бы ни предлагали голосовать дзержинцам из высоток.

Летом прошлого  года недалеко от Петрищева, 12 – в доме №37/23 по пр. Ленинского Комсомола ДУК вышла с инициативой установить индивидуальный теплопункт. В объявлении об общем собрании по инициативе УК было заявлено, что дополнительное общедомовое имущество поможет с энергосбережением в доме. В итоге жильцы, собравшись вместе, отказались «экономить» энергоресурсы, так как у них в доме, в основном, и так никогда не было проблем с отоплением. Но суть не в этом. Среди вопросов повестки дня – все то же изменение платы на содержание жилья. Если бы собственники не дали дружный отпор УК, уже с января этого года у них могла подняться плата в пользу ДУК. Кстати, коммунальные услуги в этом году грозят поднять почти на 10%.

Прикрылись СОИ

Как рассказали жители Петрищева, 12, у них в доме большая проблема с оплатой расходов коммунальных услуг на общедомовые нужды. За холодную воду на СОИ с трехкомнатной квартиры ежемесячно берут около 150 руб., а за коллективное электричество – все двести.

На том же собрании, со слов жителей дома, они задали вопрос, ведется ли учет показаний общедомовых счетчиков ежемесячно и можно ли их проверить и сравнить с выставленной оплатой. На это они получили странный ответ, что коллективных счетчиков в доме вроде как и нет. Однако, как удалось узнать в РСО, в МКД установлены как минимум прибор учета электроэнергии и целых два ОПУ ХВС, находящихся в исправном состоянии.

Кстати, один из вопросов повестки дня для заочного голосования, и он тоже стандартный для УК, связан с переходом на оплату за СОИ по принципу месяц в месяц. Это предполагает отказ от ежегодной корректировки платы, которая с такими суммами, как на Петрищева, 12, наверняка выливается в ощутимые денежные потери для каждой семьи.

«Инвалида уже обманули»

Женщина, которая разносит листы голосования по квартирам, продолжили рассказ собственники с ул. Петрищева, твердит, что расписаться нужно за снижение платы на ОДН. И это, конечно, греет душу многим жителям, которые не хотят или не могут вчитываться в мелкий шрифт Решений на 4-х листах. Они просто ставят подписи внизу, доверяя заполнить все остальное посторонним лицам. Кстати, бланки голосования не содержат никакой информации о проживающих в доме людях – ни номеров квартир, ни имен и фамилий, ни данных о праве собственности.

Не на тех напали!

А вот жительница четвертого подъезда, указанная в Решениях председателем общего собрания, наших собеседников порадовала. Она, с их слов, сообщила, что не только не организовывала никакого собрания, но и отказалась расписываться в своих листах голосования, а также заявила, что ни в коем случае не подпишет протокол. Она же направила соседей к той самой женщине, что разбирается с завышенными платежами на СОИ в доме. Та тоже категорически отказалась голосовать за любые решения, связанные с УК.

Обе пенсионерки агитируют всех жителей поступить точно так же.

Хотя это уже не должно иметь значения. Ведь если председатель собрания не завизирует протокол и не подпишет от лица остальных допсоглашение к договору управления, рухнет вся организация этого голосования.

В любом случае, если хоть какие-то документы о мероприятии появятся на ГИС или в ГЖИ, собственники намерены сличить с оригиналом каждую подпись. Хотя сейчас, говорят они, у разносчиц бланков цели подделать «руку» жителей, видимо, нет. Они спокойно оставляют листы для ознакомления на несколько дней и просят расписываться собственников только лично.

Кстати, жители Петрищева, 12 считают, что у распространителей листов голосования нет и задачи обмануть других. «Вероятно, их научили говорить про снижение платы на СОИ, если в доме это больной вопрос, вот они и повторяют заученные фразы. А сами, может, тоже не читали, что здесь написано», – считают жильцы.

Ранее «ДВ» неоднократно писало, что в Дзержинске нет сколько бы то ни было экономически обоснованных тарифов на содержание жилья. Суммы для оплаты появились случайным образом, и много лет их просто индексируют. Судя по действиям УК индексация волнует их больше каких-либо других вопросов, а может, это вообще единственное, чем неустанно и трепетно озабочены наши жилищные организации.