Минстрой России и Фонд развития территорий (ФРТ) подготовили концепцию совершенствования системы управления жилфондом. Законодатели и представители рынка обсудили её на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ. Презентацию идеи опубликовала зампред комитета Светлана Разворотнева. Об этом сообщает РосКвартал.

В документе представлен комплексный план эксплуатации дома (КП), который состоит из управления, содержания и ремонта, что в общем-то было всегда. Составлять его будут УК, принимать – владельцы помещений, а контролировать выполнение – ГЖИ.

Пункт о возмещении затрат управляющей компании на реализацию комплексного плана станет обязательным в повестке дня ОСС по смене управляющей организации. При этом собственники не смогут выбрать новую УО при наличии долга перед действующей за текущий ремонт.

В Дзержинске сотни домов уже оказались в заложниках такой ситуации. Если посмотреть по отчетам УК, то они должны сотни тысяч и миллионы рублей. Но если спросить у жителей, на что были потрачены деньги, которых не хватило с “содержания жилья”, вряд ли кто-то сможет ответить внятно. Если в МКД и проводились какие-то работы, то они, как правило, не стоят тех сумм, что просто вписывают в качестве долгов во многих домах жилищники. Получается, что теперь такие МКД не смогут сменить УК, пока не разберутся с финансовыми обязательствами.

К этой же теме: совсем скоро в Дзержинске пройдут первые судебные разбирательства по долгам МКД. УК “Управдом-Центр” требует вернуть деньги за работы с жителей дома, сменивших ее на другую организацию. Однако, доказательств того, что в дом были вложены именно такие средства, жилищники представить собственникам не смогли. Теперь по этому поводу сторонам придется спорить в суде.

А еще новая концепция управления домами включает предложение о разрешении споров между собственниками и УК по начислениям за ЖКУ через независимое лицо – медиатора.