Некоторые жители дома №1/2 по б. Победы пытаются добиться нормальной работы вентиляции в своих квартирах. У них не функционирует вытяжка, а запахи из других квартир и даже соседнего подъезда витают в жилье постоянно. Явно, что трубы для оттока воздуха не выводят все посторонние ароматы за пределы дома. Но никто не может понять, почему это происходит, ведь повреждений системы вентиляции в доме надзорные органы при проверках не находят. Сплошные запахи и пыль
28 марта 2023 года жильцы 4 и 5 этажей 2 подъезда дома по адресу б. Победы, 1/2 в очередной раз обратились в «ДВ» с жалобами на обратную тягу из вентканалов на кухнях и в санузлах, а также на запахи еды, никотина и канализации, идущие из отдушин под потолком.
В одной квартире даже сообщили, что к ним летит строительная пыль, потому как в соседнем – третьем – подъезде жильцы делают ремонт. Все это наводило на мысли, что самые разные запахи и взвесь в воздухе переплетаются на чердаке, не уходя за его пределы, как должно быть по правилам.
Одновременно с этим собственники жилых помещений продемонстрировали отчет УК «Управдом-Центр», где было заявлено, что ремонт всех 14 вентиляционных каналов на чердаке МКД был выполнен в 2022 году.
Но люди в доме поверили не словам в отчете, а своему обонянию на кухне и написали жалобу на нерабочую систему вытяжки в ГЖИ.
Трубы-невидимки
Свое заявление они подали в тот же день, 28 марта. А через две недели, 12 апреля, жилищные инспекторы пришли к ним с проверкой. Визитеры лично осмотрели чердак и оценили состояние вентиляционных каналов. В своем заключении через несколько дней они указали, что «повреждений вентиляционных каналов и шахт на чердаке не установлено».
Помимо жалоб на проблему с вентиляцией горожане жаловались в ГЖИ и на открытые трубы канализации, что выходят на чердак открытым способом, а должны быть выведены на улицу для исключения нарушения санитарных норм в доме. На это в Госжилинспекции почему-то ничего не ответили…
Нарушения без повреждений?
После этого ответа ГЖИ юрист Алексей Аверин, который помогает собственникам с Победы, 1/2 через суд добиться нормального обслуживания общедомового имущества тоже побывал на чердаке и был очень удивлен, что контролеры не заметили здесь нарушений.
«Когда в 2021 году жители обратились впервые с жалобами на проблемы в работе вентиляции и неприятные запахи из нее в квартирах, я осмотрел чердачное помещение и выявил там недостатки: вентканалы были забиты грязью, выходили непосредственно на чердак, канализационные трубы также были открыты на уровне чердака без вывода за пределы кровли. После ответа ГЖИ в апреле 2023 года я снова осмотрел помещение и коммуникации на чердаке дома и никакой особой разницы в их состоянии два года назад и сейчас не увидел. Да, что-то подмазано и подкрашено на боровах, но все, как было здесь, по большому счету, так и осталось. Влажный воздух из канализации способствует гниению конструкций, а запахи устремляются в квартиры, потому что тяги на улицу нет – все копится и смешивается в помещении чердака. Жители обратились за помощью в государственный орган и получили, на мой взгляд, некорректный ответ. Это недопустимо», – прокомментировал ситуацию общественный правозащитник Алексей Аверин.
Сейчас по поводу качества обслуживания дома управляющей организацией, в том числе и состояния вентканалов, идут судебные разбирательства.
Как горожанам доказать свою правоту, если даже ГЖИ не видит или не хочет видеть очевидных недостатков в работе «Управдома»? Можно, конечно, попытаться заказать независимую техническую экспертизу работы вентиляции, но ее сначала нужно оплатить, а жители и так ежемесячно переплачивают за услуги, от которых сами же страдают.
Фото из архива “ДВ”
Елена Родионова
