Жителям Нижегородской области стало проще найти старые документы на собственные земельные участки для понимания, какие из них можно использовать только для возведения хозяйственных построек, а какие – для строительства полноценного жилья. Об этом сообщили в управлении Росреестра по Нижегородской области.

Более того, не все знают, как купить участок, какие документы для этого нужны. Большинство даже не задумывается о документах на землю до тех пор, пока не придет время продавать участок или делить его с родственниками.

В 2024 году управление Росреестра по Нижегородской области проводит работу по передаче в органы местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оформленных до дня вступления в силу ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До появления современной системы регистрации прав на недвижимость правоустанавливающие документы, свидетельства и государственные акты о праве на землю выдавались комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

С переходом на новую систему регистрации прав правоустанавливающие документы перешли на хранение в нижегородский Росреестр. В ведомстве хранился почти миллион таких документов:

– свидетельства о праве (на право) собственности на землю;

– государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Эти документы органы местного самоуправления могут использовать для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

После выявления собственников муниципалитет информирует их и в случае отсутствия возражений от этих граждан самостоятельно направляет в управление Росреестра заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений о правообладателе.

Направить возражение гражданин может в течение 30 дней после получения проекта решения о выявлении его как правообладателя объекта недвижимости.