В квитанциях за март некоторые дзержинцы обнаружили послание от УК «Управдом-Центр», что с апреля у них вырастет плата за содержание жилья на основании решений самих же собственников. Горожане, как и в 2021 году, когда такие собрания «шли» во всех домах Дзержинска, а потом оказались фальсификацией, недоумевают: кто в здравом уме захочет платить больше за «коммуналку» да еще и проголосует за это одновременно и массово. Вероятно, вновь имеет место быть обман, только теперь не «стихийный», а постепенный – надуманные собрания «будут проходить» в городе по нескольким адресам в год.
«Проголосовали» и запамятовали
В «Дзержинское время» на днях обратились собственники квартир из дома №8А по ул. Ситнова. Они-то и увидели уведомление от «Управдома», что со следующего месяца в МКД будет повышена плата, собираемая этой самой УК. Причина роста тарифа – якобы решение самих жителей на общем собрании. Вот только пришедшие к нам земляки такого собрания припомнить не смогли.
В квитанциях им указали, что документы можно посмотреть на ГИС ЖКХ. На этом ресурсе действительно размещена информация, что 12 февраля 2023 года по названному адресу было проведено общее собрание собственников, где они утвердили тариф на ВДГО с 1 января 2023 года в размере 1,5 руб. за метр, приняли решение платить за коммунальные ресурсы на СОИ без перерасчета – месяц в месяц, а заодно и повысили себе плату на содержание.
Приготовьте 5%
Подробно это повышение описано в дополнительном соглашении к договору управления от 2018 года. Здесь, как и у всех других несчастных, кто невнимательно читает документы собрания или вообще подписывает все подряд, типовой подход к росту платы в пользу УК. Отдельным пунктом предусмотрено ежегодное автоматическое повышение тарифа на содержание жилья на уровне потребительских цен на ЖКУ за предыдущий год. Правда, если этот уровень превышает 5%, то «Управдом» больше таковой планки не возьмет. В предыдущем 2022 году коммунальные тарифы поднимались два раза в год и в общей сложности составили 14%. Если бы не оговорка в 5%, дзержинцам с Ситнова, 8А было бы совсем несдобровать в плане денежных потерь, в которых, по версии УК, люди расписались сами.
Но и 5% – немаленькое повышение, если учитывать, как и сколько работает «Управдом-Центр» в большинстве своих домов. К примеру, жители двухкомнатной квартиры в 47 кв. метров с Ситнова, 8А все это время платят за содержание по тарифу 23,74 руб. за один метр. Каждый месяц это 1 116 руб. Теперь плата ежемесячно для этой квартиры повышается на 56 руб., поскольку 5% от тарифа составляет дополнительные 1,2 руб. за «квадрат». Итого сумма увеличивается до 1 172 руб. И это только до конца текущего года.
Жители дома решили изучить весь пакет документов неведомого им общего собрания и сверить подписи собственников, которые дали согласие на ежегодный рост тарифов.
Но это не одна жилищная странность в указанном МКД.
Одна квартира «льет» воды за две
Те же самые жители 47-метровой квартиры в феврале, например, получили за СОИ больше 250 руб. При этом около 150 руб. ушло на холодное водоснабжение в подъезде (по стоимости – около 3 кубов воды с одной только квартиры (!)) и порядка 100 руб. – на водоотведение. Здесь явно либо всеобщее воровство ресурса в доме, либо потоп в подвале, либо какие-то приписки в квитанциях. Юридических лиц и нежилых помещений в МКД нет.
В марте за общедомовое ХВС денег потребовали чуть меньше – около 100 руб., на внутриподъездную канализацию соответственно платеж тоже снизился – 80 руб., зато скакнул свет на ОДН – более 100 руб. Откуда что берется и как так получается, дзержинцы тоже не поняли. Но смекнули, что если бы им все эти гигантские доначисления делали раз в год, пришлось брать кредит, чтобы расплатиться с жилищниками. Возможно, и собрание было затеяно неспроста: жителей могли убедить, что их финансовую нагрузку на СОИ выгодно рассрочивают, а втихаря «подсунули» и пункт про повышение тарифа на содержание жилья каждый последующий год.
Золото может стать черепками
Не будем разводить пафосных речей, что нужно проверять начисления на СОИ и никогда не расписываться ни в одном документе из рук УК, не прочитав его внимательно. И что сейчас, если дом заброшен, а денег за него требуют все больше, активные жильцы начали менять УК, где нет выкрутасов с такими вот собраниями.
Скажем одно: жить в небольшой квартирке обычной панельной пятиэтажки в нашем городе становится из-за жадности «управлялок» просто-напросто не по карману. И рано или поздно эта жадность погубит самих безудержно ею страдающих.
