На днях жители одного из домов Дзержинска прислали в «ДВ» фото с объявлением от «Управдом-Центра», которое появилось у них на подъездных дверях. В нем говорится, что сотрудники УК в ноябре будут обходить квартиры этого дома, поэтому просят предоставить им доступ. Поскольку многие горожане давно не ждут ничего хорошего от названной организации, они задаются одним вопросом: «В чем может быть подвох на этот раз?»

Открывай, проверка!

В послании от управляющей компании также сказано, что ее представителям необходимо провести «контрольный съем потребления индивидуальных приборов учета с целью минимализации начислений за ОДН». А заодно – проверить дымоходы и вентканалы.

В объявлении есть номер телефона, которым можно воспользоваться, вероятно, если хозяевам никак не удобно встретить жилищников в их рабочее время – часы обхода. Созвонившись, можно предложить свой вариант встречи.

Также в «Управдоме» предупреждают, что недопуск к счетчикам «влечет за собой некорректное начисление ОДН». В этом случае плату за учитываемые услуги жильцам могут начать начислять по нормативу с повышающим коэффициентом.

Что нужно УК?

На самом деле сотрудники любой УК должны регулярно проверять показания всех ИПУ, как и работу вентканалов. За ВДГО, которое теперь в нашем городе входит в статью «содержание жилья», «управлялки» ежемесячно получают от жителей плату. Списывать показания «домашних» счетчиков воды и электричества необходимо в том числе и для контроля за общедомовым потреблением. И на самом деле случается так, что некоторые люди лукавят с передачей кВт/ч и кубов, а их заниженные показания ложатся тяжким грузом на общедомовые приборы учета, а соответственно – на плечи всех соседей.

Однако в том доме, о котором идет речь, проверка никак не связана с ОДН. Дело в том, что ИПУ электричества находятся в свободном доступе в подъездах: показания списывай – не хочу без всяких объявлений. И снижай плату за общедомовую электроэнергию. А плата за ХВС и ГВС на СОИ и так минимальная – ОПУ этих услуг здесь давно вышли или выведены из строя. Так что за холодную воду с одной квартиры платят 8 руб., за общедомовое водоотведение – 90 коп., за ГВС – 5 руб. Проверять счетчики в квартирах для «минимализации» этих сумм точно не особенно-то и нужно.

Возможно, в УК проводятся какие-то проверки по поводу работы вентканалов и им необходимо предоставить отчет о посещении домов. А заодно уж и списать показания счетчиков.

В любом случае пустить контролеров домой необходимо, как и предоставить им доступ ко всем приборам учета и вытяжке.

Не доверяй и проверяй

Обязательно внимательно нужно смотреть, если визитеры просят расписаться в каком-либо акте. Например, о фиксации тех же самых индивидуальных показаний.

Во-первых, чтобы были верно указаны эти показания, во-вторых, убедиться, что это точно документ, связанный только с проверкой потребления коммунальных ресурсов. Дзержинцы не доверяют УК неспроста – ставить подпись по просьбе жилищников абы где – значит, возможно, позже увидеть ее совсем в других документах или поделиться образцом для подделки. В актах по списанию показаний ИПУ лучше всего расписаться не так, как это делается обычно, чтобы подпись потом никто не мог использовать в недобрых для собственника целях. Точнее, использовать ее при желании смогут все равно, но будет сразу видно, что автограф далек от оригинала.