Завтра, 23 января, в 16.00, как гласит это объявление, в доме №18/39 по ул. Петрищева («эска») по инициативе УК «Наш Дзержинский Дом», коротко – «НДД» (почка «ДУК» от слова “отпочковалась”) должно состояться общее собрание собственников, вернее, его очная часть. Заочная будет, когда подписи пойдут собирать по квартирам.

Не верьте сказкам про СОИ

Цель собрания стандартная – с 1 января каждого года в этом большом доме, где ежегодный сбор денег на содержание жилья составляет несколько миллионов рублей, должен автоматически повышаться тариф на индекс повышения коммунальных тарифов, которое согласует по всей стране государство. В этом году, к примеру, такой показатель составит 12%.

Пункт о повышении тарифа для «НДД» значится в повестке под номером 6 «Об утверждении порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения». Правда, этот пункт вместе с подробностями скромненько спрятан за куда более подробным – №4, который должен помочь решить, как жильцы будут оплачивать СОИ: ежемесячно по показаниям ОПУ или в среднем в течение года с ежегодной корректировкой платы.

Как всегда, на этом пункте и будут играть инициаторы собрания, призывая расписываться за помесячную оплату СОИ по реальным расходам дома под соусом, что так будет дешевле и выгоднее. На самом деле, как говорят жители многих других домов, именно после перехода на такую систему у них вдруг многократно подскочили общедомовые платежи. Но не это самое страшное. Практически неограниченный рост платежа на содержание жилья в таком огромном доме сразу даст прибавку «НДД» и убавку из кошельков живущих в нем людей очень и очень ощутимую.

Повышение тарифов прячут тщательнее

Кстати, после таких собраний, которые прошли в Дзержинске в последнее время, допсоглашение к договору управления, во всяком случае по нескольким адресам, стало тоже выглядеть иначе, чем раньше. Если прежде в документе, прикрепленном в открытом доступе на ГИС ЖКХ по всем адресам, пункт об ежегодном автоматическом повышении платы на содержание жилья был первым и практически единственным, то теперь его тоже припрятали с глаз подальше. Сначала идут несколько пунктов о СОИ для отвлечения внимания и только потом – в начале второй странички – пункт 5.8 слово в слово у всех говорит о кабальном (навсегда) повышении цен в пользу жилищников без ведома и согласия жителей, то есть без последующих решений на общих собраниях за исключением, если в каких-то домах определенный тариф установят сами собственники.

Подписывать –  себе в ущерб

Если вы не хотите каждый год платить «НДД» больше и больше, не расписывайтесь в документах собрания. Так же стоит предупредить возможного председателя собрания из числа собственников, что, соглашаясь подписать протокол (за любые плюшки!), на самом деле он берет ответственность за увеличение тарифа для всего дома. И если сам этот человек не понимает, за что расписывается или хочет платить больше, то другие не хотят. Во всяком случае именно так – слово в слово – заявляют горожане в других МКД, где уже прошли собрания с точно такой же повесткой, и люди теперь очевидно поняли, что их в очередной раз обвели вокруг пальца.

Ранее “ДВ” писало, как проходило такое собрание в соседнем доме.

Список собраний в «НДД»

Ниже – список домов «НДД» и статус в связи с проведением подобных общих собраний. Из 19 домов компании голосование прошло пока только в четырех, но «работа», как видим, продолжается. И если в 2021 году удалось провести подобные собрания почти у всех, скорее всего, будут стараться делать это повсеместно снова.

1. Ул. Буденного, 11 – нет допсоглашения, есть информация об общем собрании от 01.10.2024 г.;
2. Ул. Буденного, 13 – есть допсоглашение от 2021 г., которое было отменено вместе со всеми подобными благодаря возбуждению уголовного дела о подделке подписей собственников;
3. Ул. Буденного, 15 – допсоглашение о повышении тарифа с 01.01.2025 г. (п. 5.8) от 18.03.2024 г.;
4. Ул. Буденного, 23 – допсоглашения пока нет на ГИС ЖКХ – общее собрание прошло 24.12.2024 г.;
5. Ул. Буденного, 11А – допсоглашение от 2021 г.;
6. Ул. Буденного, 13А – допсоглашение от 2021 г.;
7. Ул. Буденного, 15А – допсоглашение от 2021 г.;
8. Ул. Буденного, 21А – допсоглашение 02.05.2024г.;
9. Ул. Буденного, 23А – допсоглашение от 2021 г.;
10. Пр. Ленкома, 37/23 – допсоглашение от 2021 г.;
11. Ул. Петрищева, 12 – допсоглашение от 18.03.2024 г.;
12. Ул. Петрищева, 14 – нет допсоглашения, но есть информация об общем собрании от 09.12.2024 г.;
13. Ул. Петрищева, 12А – нет допсоглашения;
14. Ул. Петрищева, 12Б – нет допсоглашения;
15. Ул. Петрищева, 18/39 – нет допсоглашения, но пункт о повышении платы на содержания жилья ежегодно есть в повестке дня общего собрания, которое УК «НДД» инициирует завтра, 23 января 2025 г.;
16. Ул. Самохвалова, 8 – допсоглашение от 2021 г.;
17. Ул. Самохвалова, 10 – допсоглашение от 2021 г.;
18. Ул. Самохвалова, 10А – нет даже соглашения от 2021 г.;
19. Ул. Самохвалова, 10Б – допсоглашение от 2021 г.