Электронные паспорта для МКД соберут в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), чтобы отслеживать их состояние. Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, пишет ПГ.
Благодаря этому региональные операторы смогут учитывать год постройки дома, износ конструкций, стройматериалов и другие показатели. Это позволит исключить ситуации, когда ремонтируют дома, которые на самом деле нужно признать аварийными.
Здесь нужно сказать, что на ГИС ЖКХ уже есть техпаспорта МКД, во всяком случае дзержинских. Но данные в них однотипные – все системы домов находятся в удовлетворительном состоянии без всяких уточнений. К тому же многие характеристики были даны много лет назад и, понятно, что уже устарели.
Документ устанавливает новый порядок техучета жилищного фонда. Он нужен, чтобы запустить систему сбора данных о состоянии МКД, которая заработает с 1 марта 2026 года. Каждому многоквартирному и частному жилому дому присвоят цифровой паспорт, содержащий основную информацию о здании.
Туда внесут данные из Единого государственного реестра недвижимости, результаты технического учета и инвентаризации. Например, там будут сведения о состоянии и стоимости жилья, его ремонте, состоянии инженерных систем и другая информация. Формировать цифровые паспорта будут УК и ТСЖ.
Создание цифровых паспортов для каждого дома в едином реестре позволит точнее определять, какие элементы дома требуют срочного ремонта, пояснила «Парламентской газете» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, региональные операторы часто проводят капремонт многоэтажного дома, не понимая его реального технического состояния.
И опять новый проект не вяжется с Дзержинском. В нашем городе капремонт не охватывает ничего, кроме крыш и фасадов. В качестве исключений изредка в МКД меняют аварийные трубы. Поэтому даже если дому срочно нужно укрепить фундамент, его могут не взять в программу вовсе. А с тем количеством домов, что ремонтируют в нашем городе в последние годы, не каждый дом вообще “доживет” до своего обновления.
