В неуемном стремлении к росту тарифа на содержание жилья в Дзержинске УК «Управдом-Центр» и ДУК, похоже, перехитрили сами себя. Весь 2024 год в десятках домов жилфонда этих компаний проходили общие собрания, где собственники якобы жаждали поднять тариф для жилищников с 1 января 2025 года и потом – ежегодно. Однако, плату в квитанциях с «проголосованного» жителями периода поднимать не стали. Горожане сразу смекнули, что это неспроста. Когда же и на сколько поднимется главный жилищный тариф во многих многоэтажках нашего города?

За декабрь и январь – одна сумма

«Дзержинское время» много раз писало о том, что в 2024 году, как и в 2023-м, 2022-м, – сразу после скандала с подделками подписей во всем городе в 2021 году, дзержинцы начали активно «голосовать» за рост платы в пользу «ДУК» и «Управдома» с каждого нового года. В частности, во многих, допсоглашениях к договорам управления появились новые пункты, что дзержинцы желают отдавать больше ДУК – на уровень роста цен на коммунальные услуги, а «Управдом-Центру» не более 5%. С 1 января 2025 года, как зафиксировано в десятках протоколов общих собраний, очередное такое повышение и должно было состояться. Но горожане в квитанциях за январь текущего года увидели неизменившиеся суммы, хотя сами «голосовали» за обратное. В чем подвох, стали гадать наши земляки. И вскоре нащупали ответ.

С мая могут поднять всем

Как стало недавно известно, в администрации Дзержинска сейчас думают над тем, поднимать ли тариф на содержание жилья в городе очередным своим постановлением. Напомним, что в последнем таком документе плату для УК поднимали с 1 мая 2024 года. На недавнем брифинге замглавы Дзержинска по вопросам ЖКХ Денис Дергунов признал, что очередное повышение платы на содержание жилья не исключено, но возможно не ранее чем через год с момента действия предыдущего, то есть с 1 мая 2025 года.

Вот пытливые жители нашего города и догадались, что в двух УК решили уж как-то потерпеть еще четыре месяца и повысить тариф на принятые администрацией индексы. Собрания-то в домах опять проходили «с душком», а тут все будет наверняка законно и можно не волноваться об оспаривании повышения платы.

Чуть позже выяснилось, что жильцы МКД размышляли в правильном направлении, но думы их все же были неточны.

Соглашения переписали

А дело вот в чем. Если в дополнительных соглашениях к договорам управления с УК до конца 2024 года на ГИС ЖКХ была одна формулировка, то с последних чисел прошлого года и в начале этого (а собрания за повышение тарифа на содержания жилья в Дзержинске продолжаются) она почти принципиально изменилась.

Напомним, что ранее горожане якобы хотели, чтобы плату с них за общедомовое имущество брали с первого дня каждого нового года на определенный процент.

Сейчас в договорных документах с ДУК говорится, что собственники того или иного МКД на общем собрании решили принять тариф администрации, который был повышен с 1 мая 2024 года, и хотят платить по нему до 30 апреля 2025 года. А с этого дня по их желанию и увеличивается размер тарифа на содержание жилья все на тот же индекс повышения цен на коммунальные услуги, утвержденный правительством РФ на ближайший год.

В УК, видимо, подумали о том, что повышение платы с 1 мая 2024 года, а потом с 1 января 2025-го будет слишком частым.

На жителей опять не похоже

Но вот какие тут опять возникают несостыковки. По новым допсоглашениям жители домов, которые платят по тарифу администрации с 1 мая 2024 года, почему-то решили платить по указанному тарифу на собраниях в декабре 2024 года и в январе-феврале 2025-го, то есть с опозданием на 8-10 месяцев. Они уже давно платят по постановлению №1584 от 17.04.2024 г., и для этого, кстати, не требуется никаких собраний, а через много месяцев решают вдруг за это голосовать. Причем как всегда – слово в слово – во многих МКД. А уж после действия этого городского постановления люди хотят платить больше по постановлению федеральному, хотя выйдет вновь местный указ на эту тему.

Еще более необъяснимая ситуация в домах, где коллективное «решение» собственников о росте платы именно с 1 января 2025 года не было выполнено УК и расчетным центром. Денис Дергунов, отвечая на вопрос журналистов о возможном подъеме цен на содержание жилья в мэрии, подчеркнул, что постановление администрации об очередном повышении платы касается строго тех домов, жильцы которых не приняли решения о собственном тарифе. Если приняли – документ чиновников их не касается. Выходит, в таких МКД плату не подняли с января и уже не могут поднять с мая. Хотя в нашем городе в жилищной тарифной политике возможно, наверное, все.

А как «голосовали» вы?

Как уже было сказано, поднимать тарифы руками собственников продолжают и в этом году. Удивительно, но такое собрание, проведенное  всего лишь 5 дней назад в доме №84А по пр. Циолковского, уже успело попасть на ГИС ЖКХ, в то время, как данных о собраниях годичной давности, также отмеченных на ГИС, во всех подробностях на сервисе нет до сих пор.

В каких же домах и когда жители «голосовали» за рост платы для ДУК с 1 января каждого нового года, а единицы успели зафиксировать иное предпочтение для такого срока – после действия постановления администрации Дзержинска от 2024 года.

1. Пр. Свердлова, 88 – допсоглашение от 28.04.2023 г.;
2. Пр. Свердлова, 90 – 02.10.2023 г.;
3. Пр. Свердлова, 66/27 – от 23.12.2024 с новой формулировкой;
4. Пр. Свердлова, 73А – нет допсоглашения;
5. Пр. Свердлова, 75А – 31.05.2024 г.;
6. Пр. Свердлова, 76А – 21.12.2023 г.;
7. Пр. Свердлова, 77А – 31.05.2024 г.;
8. Пр. Свердлова, 86А – 21.12.2023 г.;
9. Пр. Свердлова, 92/26 – 18.09.2023 г.;
10. Ул. Строителей, 3 – 01.08.2024 г.;
11. У. Строителей, 4 – 31.05.2024 г.,
12. Ул. Строителей, 5 – нет допсоглашения;
13. Ул. Строителей, 7 – 31.07.2023 г.;
14. Ул. Строителей, 10 – нет допсоглашения, есть информация об общем собрании от 17.06.2024 г.;
15. Ул. Строителей, 12 – 01.04.2024 г.;
16. Ул. Строителей, 13 – 16.10.2023 г.;
17. Ул. Строителей, 15 – 18.12.2023 г.;
18. Ул. Строителей, 16 – 17.07.2023 г.;
19. Ул. Строителей, 17 – нет допсоглашения;
20. Ул. Строителей, 18 – 21.12.2023 г.;
21. Ул. Строителей, 20 – 01.04.2024 г.;
22. Ул. Строителей, 10А – 01.03.2023 г.;
23. Ул. Строителей, 12А – 17.06.2024 г.;
24. Ул. Строителей, 13А – 27.02.2024 г.;
25. Ул. Строителей, 15А – 18.12.1023 г.;
26. Ул. Строителей, 16А – 19.06.2023 г.;
27. Ул. Строителей, 2А – 15.12.2023 г.;
28. Ул. Строителей, 4А – 28.02.2023 г.;
29. Ул. Строителей, 6А – допсоглашений нет, но есть информация об общем собрании от 10.12.2024 г.;
30. Ул. Строителей, 9А – 01.10.2024 г.
31. Ул. Удриса, 3 – 16.10.2024 г., люди голосовали за замену лифта, а не за повышение тарифа;
32. Ул. Удриса, 4 – 28.04.2023 г.;
33. Ул. Удриса, 5 – 01.03.2023 г.;
34. Ул. Удриса, 6 – 16.08.2023 г.;
35. Ул. Удриса, 9 – 02.12.2024 г.;
36. Ул. Удриса, 10 – нет допсоглашения;
37. Ул. Удриса – 11 – нет допсоглашения;
38. Ул. Удриса, 12 – 01.07.2022 г.;
39. Ул. Удриса, 11Б – 01.04.2024 г.;
40. Ул. Удриса, 11В – 01.102024 г.;
41. Б. Химиков, 3 – 30.09.2022 г.;
42. Б. Химиков, 4 – 03.10.2022 г.;
43. Б. Химиков, 8/14 – нет допсоглашения;
44. Б. Химиков, 7/12 – 01.07.2024 г.;
45. Пр. Циолковского, 32 – 16.04.2024 г.;
46. Пр. Циолковского, 34 – 01.12.2022 г.;
47. Пр. Циолковского, 36 – 01.06.2023 г.;
48. Пр. Циолковского, 38 – нет допсоглашения;
49. Пр. Циолковского, 40 – 01.07.2024 г.;
50. Пр. Циолковского, 42 – 01.12.2022 г.;
51. Пр. Циолковского, 44 – 15.10.2023 г.;
52. Пр. Циолковского, 46 – нет допсоглашений;
53. Пр. Циолковского, 48 – 28.03.2023 г.;
54. Пр. Циолковского, 50 – нет допсоглашения;
55. Пр. Циолковского, 52 – нет допсоглашения;
56. Пр. Циолковского, 54 – нет допсоглашения;
57. Пр. Циолковского, 62 – нет допсоглашения;
58. Пр. Циолковского, 64 – 30.08.2022 г.;
59. Пр. Циолковского, 65 – 01.10.2024 г.;
60. Пр. Циолковского, 66 – 30.09.2022 г.;
61. Пр. Циолковского, 68 – 01.07.2024 г.;
62. Пр. Циолковского, 70 – очень много общих собраний, в том числе от 14.05.2024 г., допсоглашения нет;
63. Пр. Циолковского, 72 – прикреплено допсоглашение от 2021 г. по дому №72 по пр. Свердлова;
64. Пр. Циолковского, 73 – 01.10.2024 г.;
65. Пр. Циолковского, 74 – нет допсоглашения;
66. Пр. Циолковского, 76 – ТСЖ «Центральный»;
67. Пр. Циолковского, 79 – 11.04.2022 г.;
68. Пр. Циолковского, 80 – 23.12.2024 г. с новой формулировкой;
69. Пр. Циолковского, 81 – 18.11.2024 г.;
70. Пр. Циолковского, 82 – 18.11.2024 г.;
71. Пр. Циолковского, 83 – на ГИС ЖКХ нет допсоглашения, общее собрание было 27.12.2024 г.;
72. Пр. Циолковского, 86 – нет допсоглашения;
73. Пр. Циолковского, 94 – 19.07.2024 г.;
74. Пр. Циолковского, 100 – 04.07.2024 г.;
75. Пр. Циолковского, 102А – 20.12.2024 г.;
76. Пр. Циолковского, 36А – 16.06.2023 г.;
77. Пр. Циолковского, 38А – 03.07.2023 г.;
78. Пр. Циолковского, 46А – нет допсоглашения, было общее собрание 02.05.2024 г.;
79. Пр. Циолковского, 52А – допсоглашение только от 2021 г.;
80. Пр. Циолковского, 54А – нет допсоглашения;
81. Пр. Циолковского, 71 – 21.12.2024 г.;
82. Пр. Циолковского, 71А – 01.06.2023 г.;
83. Пр. Циолковского, 73А – 28.04.2023 г.;
84. Пр. Циолковского, 75/1 – 02.05.2024 г.;
85. Пр. Циолковского, 75А – 21.12.2024 г.;
86. Пр. Циолковского, 75Б – допсоглашение от 2021 г.;
87. Пр. Циолковского, 77/2 – нет допсоглашения, было общее собрание 20.02.2024 г.;
88. Пр. Циолковского, 77А – 16.11.2023 г.;
89. Пр. Циолковского, 77Б – допсоглашение от 2021 г.;
90. Пр. Циолковского, 79А – 17.07.2023 г.;
91. Пр. Циолковского, 80А – 01.03.2023 г.;
92. Пр. Циолковского, 84А – 03.02.2025 г.;
93. Пр. Циолковского, 85А – нет допсоглашения;
94. Пр. Циолковского, 94А – 03.07.2023 г.

P.S. Хочется дать ДУК маленький совет. Понятно, что получить больше денег на ровном месте хочется всем – в ЖКХ и не только. Но совсем на ровном – большая и слишком заметная наглость. Начните хотя бы хорошо убираться в подъездах, чтобы поголовно «голосующие» за тариф жители не жаловались на неоказание даже самой банальной услуги.