Вчера, 25 февраля, на заседании Городской думы Дзержинска один из вопросов повестки дня требовал от парламентариев решения по вопросу включения в план приватизации части земли на ул. Гайдара, где раньше располагалась детская больница №8. Если участки разрешат приватизировать, их могут купить, и тогда с собственностью навсегда попрощается город. Если же землю оставить муниципальной, сколько будет стоить ее содержание и каково дальнейшее использование имущества, которое граничит с областной собственностью? Эта тема вызвала у депутатов бурные дебаты.

Продать, чтобы навести порядок

Там, где раньше размещалась детская больница №8 (ул. Гайдара, 7, 9), сейчас остался только один действующий медкорпус – паллиативное отделение городской больницы №1. Остальная земля и здания на ней частично принадлежат городу, а частично — области.

Если разрешить приватизировать свою землю и выставить на продажу, то большой участок земли в центре города может приобрести один инвестор под комплексную застройку территории (КРТ). Если не приватизировать – важно понимать, что содержать корпуса, платить за их отопление, охрану и т.д. необходимо из горбюджета, а будет ли от них польза в дальнейшем — непонятно.

Глава города Михаил Клинков отдельно подчеркнул, что на участке есть не только законсервированные и давно неиспользованные здания, но и гаражи, сараи в полуразрушенном состоянии. Речь идет о том, чтобы это место в принципе привести в порядок, но город один «не потянет» столь дорогостоящий проект.

Ждут, что скажет область

Председатель КУМИ Дарья Чепеленко напомнила, что участки будут выставляться на продажу с обременением: три года здесь должна продолжаться социальная деятельность и только потом ее можно сменить. На подготовку к торгам уйдет 2-4 месяца, поэтому в принципе по решению Думы в дальнейшем из плана приватизации в этот период объекты можно и исключить. Сейчас от администрации Дзержинска направлены письма в министерство здравоохранения и минсоцполитики области с вопросами, не планируют ли там как-то полезно и по профилю использовать муниципальные объекты на ул. Гайдара. Но ответов пока нет.

Кстати, участки и здания, о которых идет речь, уже выставляли на продажу ранее, но желающих их приобрести тогда не нашлось. Сейчас речь идет об очередной попытке.

Подождать или продать?

Первым слово по этому вопросу взял депутат Сергей Чендырин. Он считает, что продать городскую собственность можно всегда, а сейчас нужно определиться: может ли эта земля быть полезной для города и для каких именно нужд. То есть в этом вопросе нельзя торопиться и как минимум необходимо дождаться ответов из области.

Часть других депутатов встали на сторону мэрии: содержать сомнительные здания так же сомнительно и нецелесообразно. На это уйдут колоссальные деньги из бюджета, а город самостоятельно вряд ли полезно использует объекты. Тем более они и так старые. Сейчас даже современное медоборудование уже не установишь в этих корпусах из-за того, что они не пригодны к оснащению по сегодняшним требованиям.

В этом, конечно, есть рациональное звено. Однако, совсем недавно мы были в тубдиспансере Дзержинска – здании, которому намного больше 100 лет, и там стоит современнейшее оборудование и прекрасно работает. Да, здание там совсем другое, чем на Гайдара, но избавление от имущества только по этой причине – точно не убедительный аргумент.

Сколько в городе пустых «соцзданий»?

Александр Терентьев предложил запросить в администрации полный перечень соцобъектов, которые сейчас пустуют, но могут пригодиться в будущем. Парламентарий имеет в виду, например, здание школы №5 на ул. Маяковского, которое освободится после пуска в эксплуатацию строящейся школы им. Молева (хотя здесь не стоит торопиться).

Александр Георгиевич напомнил, что в Дзержинске в последние годы закрылось несколько детских садов. Как используются сейчас эти здания, что с ними будет в дальнейшем? Под домами, признанными аварийными, после их сноса освободится земля. Что можно сделать на этих участках? Нужно понимать, что если город будет планировать размещение соцобъектов, то сколько для этого есть вариантов.

Депутат Олег Богданов предложил, как вариант, перенести на ул. Гайдара или куда-то еще взрослую стоматологическую поликлинику из дома №73 по пр. Циолковского. Сейчас из-за работы медучреждения в большом МКД во дворе этого дома – критическая ситуация с размещением транспорта. Все парковочные места занимают пациенты, а жителям негде ставить свои машины.

Сто раз отмерь, один — продай

Юрий Шахунц заявил, что тоже повременил бы с продажей муниципальных участков на месте детской больницы, потому что неизвестно, что появится в центре города, если здесь выкупит всю землю, допустим, иногородний инвестор. Народный избранник прежде всего хотел бы визуально увидеть карту с границами участков, которые находятся в городе и которые принадлежат городу, чтобы понимать «баланс интересов».

Пока еще можно «заработать»

Подводный камень в этой ситуации заключается в том, что, если областную землю на ул. Гайдара в Дзержинске приобретут под КРТ, владелец будет иметь приоритетное право завладеть и муниципальными участками, причем уже без всяких торгов. То есть если сейчас у голода есть возможность выручить деньги от продажи своих объектов, то позже муниципальная казна может их лишиться. Примеры есть: здания, которые давно стояли без дела в Дзержинске, просто так ушли в другие руки.

В итоге по вопросу включения в план приватизации муниципальных объектов депутаты проголосовали в целом «за».

Но отдельно были также приняты предложения Юрия Шахунца – направить в администрацию запрос о целях использования участков и законсервированных зданий на ул. Гайдара и Александра Терентьева – составить полный перечень зданий муниципальных соцобъектов, не используемых ныне.