Под прессингом вероломных жилищников оказалась семья Марковых, о жизненной драме которых мы рассказывали в прошлом году («Доля на гОре», «ДВ» № 18 от 04.05.2017 г.). «Двушку» в панельной пятиэтажке на улице Самохвалова, 10 присмотрели «черные риелторы» из областного центра. С помощью нехитрых манипуляций нижегородец Андрей Иванов стал обладателем 1/2 квартиры Марковых. Господин каким-то образом был связан с компанией «Жилконтора», специализирующейся на выкупе долей в недвижимости.

Между тем Марковым и без того было не позавидовать. Братья Олег, Антон, Иван и их сестра Зоя – сироты, воспитывавшиеся в детском доме. Все, кроме Олега, имеют инвалидность, связанную с психическим заболеванием. Именно Олег, который уехал из Дзержинска, впустил чужаков в единственное жилье своей семьи. В октябре 2014 года парень продал Андрею Иванову свою 1/4 долю в квартире на Самохвалова. Затем у риелтора каким-то чудом оказалась в собственности и доля Зои Марковой. Став полноправным хозяином половины квартиры, Иванов занял в ней самую обустроенную комнату и устроил остальным обитателям, что называется, «сладкую жизнь». Сколько раз Марковы ночевали на улице из-за новых замков. Новосел брал на измор бедолаг с единственной целью, чтобы они продали ему оставшиеся доли. Деньги предлагались такие, на которые и угла себе не купишь. К слову, Олег Марков по документам получил от Иванова по договору займа 390 тыс. руб., а на самом деле, как выяснилось позже, всего 100 тыс. руб. А Зоя, которой по документам должны были вручить 200 тыс. руб., по всей видимости, вообще не увидела ни копейки. 

Понимая, что нижегородский гастролер завладел жильем обманом, Антон вместе со своей тетей Ларисой Уступкиной призвали на помощь правоохранительные органы, власти, СМИ в надежде добиться справедливости.

После многочисленных хождений по высоким кабинетам справедливость для Марковых, кажется, восторжествовала. Дзержинская прокуратура вышла в суд. Весной и осенью 2017 года Фемида отыграла сделки по продаже долей. В результате на Антона перевели 1/4 долю Олега, но при этом он должен был выплатить Иванову 100 тыс. руб. По суду и Зоя вернула свою долю. Правда, в обмен на это ей нужно было вернуть Иванову 200 тыс. руб. Эти деньги она якобы и получила за продажу четверти квартиры.

Из-за нежелания людей в погонах как следует разобраться в ситуации у Зои Марковой теперь списывают половину ее скромной пенсии по инвалидности в 9 тыс. руб. в пользу господина Иванова. Хорошо, что хоть его самого теперь нет в соседях. После вступления в законную силу судебных решений по искам прокуратуры нижегородец вместе со всем своим имуществом – старой мебелью, которой он заполонил каждый уголок квартиры, покинул пятиэтажку на Самохвалова.

Господин Иванов распрощался с Марковыми еще в конце прошлого года, но последствия его шумных гастролей до сих пор аукаются на жизненном укладе рядовой дзержинской семьи. На этот раз нервы сиротам решила потрепать управляющая компания.

Домом на Самохвалова, 10 до своей недавней ликвидации заведовала ООО УК «Наш дом». Теперь управлялка предстала в новом обличье под вывеской ООО «УК «Наш Дзержинский Дом». Жилищники потребовали с Марковых погасить  долги по квартплате за Иванова. Мол, раз суды признали сделки по перераспределению долей квартиры на Самохвалова недействительными, то и жилищно-коммунальные услуги, которые приходили на Иванова, будьте добры погасить Марковы. Буквально такие ответы получал Антон, когда стал разбираться с долговыми квитанциями. Сумма между тем для людей, живущих на пособия, получилась ужасной – 12 тыс. 850 руб. К слову, по документам Иванов владел квартирой на Самохвалова с 6 декабря 2014 года по 22 сентября 2017 года. Однако только с сентября 2016 года «Наш Дом» стал выставлять Иванову отдельные квитанции на оплату ЖКУ. Захватчик, разумеется, и не думал платить по счетам. Так на лицевом счете Иванова копилась задолженность. 

Однако в декабре 2017 года жилищникам что-то ударило в голову и они решили перевести всю накопившуюся на лицевом счете Иванова задолженность на лицевой счет Антона Маркова. Получив в январе 2018 года платежку с долгами в почти 13 тыс. руб., Антон, мягко говоря, приуныл. 

В управляющей компании, ничтоже сумняшеся, парню заявили, что в платежку включили долги их бывшего квартиранта. Жилищники настаивали, что именно Марковы должны погасить задолженность отчалившего нижегородца. В УК ссылались на последствия недействительной сделки, права и обязанности по которой ложатся на оспорившую договор сторону. Ну правильно, зачем охотиться за каким-то иногородцем, которого теперь днем с огнем не сыщешь, когда проще содрать деньги с тех, кто под боком?!

Столкнувшись с откровенным вымогательством, Марковым ничего не оставалось, как пытаться искать защиту в суде. 25 июля сего года Антон Марков в рамках федерального закона о защите прав потребителей подал иск в Дзержинский городской суд против ООО «УК «Наш Дом». И вот 8 октября суд издал решение, указав на место управляющей компании.

Жилищники, запросившие сверх меры с собственников, как оказалось, неверно трактовали нормы материального права. А главное здесь, как выясняется, отнюдь не последствия неправомерной сделки, а обязанности собственника по содержанию жилого помещения и общего имущества в МКД. К тому же такие последствия могут быть установлены лишь судом, которого по факту не было. Зато есть решение мирового суда от 2 июня 2016 года, которым установлено, что Иванов должен был оплачивать квартплату пропорционально своей доле отдельными квитанциями. То, что УК «Наш Дом» освободила Иванова от уплаты долгов, суд посчитал неправомерным, а объединение лицевых счетов и перевод долга на других собственников – незаконным.

К слову, основной виновник жилищно-коммунальных несчастий семьи Марковых не участвовал в процессе в Дзержинском городском суде. Однако в телефонограмме суду мужчина, как ни удивительно, просил поддержать исковые требования Маркова. Неужели в человеке, который два года терроризировал несчастных сирот, осталась хоть какая-то частичка совести? А вот представители управляющей компании, заявившиеся на заседания, напротив, настаивали, чтобы суд отказал Маркову во всех его претензиях…

После оглашения судебного решения Антон подал заявление в УК об исключении долгов Иванова из будущих платежных документов. Однако жилищники и тут отказали сироте, сославшись на то, что решение суда еще де не вступило в законную силу. В управлялке, видимо, совсем иссякла фантазия на предмет того, чем бы еще насолить собственникам, которые оказали сопротивление в финансовом вероломстве. Отказ в перерасчете можно было бы еще понять, если бы жилищники собирались обжаловать решение Дзержинского городского суда. Однако таких намерений у них, судя по всему, нет. Зато Антон решил оспорить решение Дзержинского горсуда. В минувший вторник он подал апелляционную жалобу в Нижегородский областной суд.

Дзержинец просит принять новое решение по делу, удовлетворив первоначальные требования о компенсации морального вреда в полном объеме. Трудно не согласиться, что сумма в две тысячи, которую назначил суд вместо требуемых 100 тыс. руб., выглядит полной насмешкой за издевательство со стороны управляющей компании.

Кстати, в тот же вторник Антон получил письмо из генеральной прокуратуры, куда он ранее обращался, жалуясь на бездействие правоохранителей относительно проделок «черных риелторов». Известие из Москвы обещает, что бурную деятельность господина Иванова изучит прокуратура Нижегородской области, которая, как выяснилось, никаких решений по этому поводу еще не принимала. Удивительно, кто же тогда от лица надзорного органа утверждал отказные постановления органов МВД?