Жители дома № 87 по пр. Ленина уже рассказывали в «ДВ» историю своего перехода из УК «Чистый город» (фактически – ООО «Жилстрой») в ООО «Альтернатива есть». В середине 2015 года, подсчитав, что за время управления домом управляющей компании перечислено около 4 млн руб-лей, а выполнены лишь ничтожные услуги по содержанию, собственники помещений решили выбрать другую УК. В «Альтернативу» дом перешел с сентября 2015 года.

А вот за август тем, кто голосовал за смену «управлялки», как уверяют жители многоэтажки, бывшая УК не прислала квитанцию за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО. Средний чек, как говорится, порядка 600 руб. с квартиры. «Я привыкла платить, как только получаю счета. Поэтому даже не заметила, что квиточка в тот месяц не было. Не прислали, значит, не надо. УК ведь всегда в первую очередь деньги собирают», – вспоминает одна из жительниц 87-го дома по пр. Ленина Тамара Ф*.

Спустя несколько месяцев бывшая управляющая организация подала в суд на должников – всех тех, кто не заплатил за услуги содержания за август 2015 года. Интересно, что при ущербе 600 руб. с квартиры с ответчиков взыскивали по 1000 руб.(!) за адвоката и по 400 руб. – госпошлину за подачу искового заявления.

Одними из первых в суд вызвали трех одиноко проживающих женщин в возрасте, как принято говорить, хорошо за семьдесят. По рассказам все той же Тамары Ф*, их возражения судья во внимание не приняла. Поскольку собственницы квартир к тому времени долг за жилищные услуги оплатили, то с них взыскали только судебные издержки – примерно по 1500 руб. с каждой. «Старые мы, защитить-то себя не можем. Но я до сих пор считаю, что квитанции УК нам не прислала специально, чтобы отомстить да денег взять побольше хотя бы через суд, раз дом больше «обслуживать» нельзя. Деньги я все по суду выплатила. Долго переживала, все-таки никак не могла подумать, что на старости лет меня – ветерана и добросовестную плательщицу – судить будут. А сейчас уже отошло, забылось… Бог им там всем судья», – говорит Тамара Михайловна.

А вот сосед бабушек Валерий М*, которого по иску жилищников в суд вызвали чуть позже, к процессу тщательно подготовился. Исковые требования он не признал, главным образом, по двум причинам: своевременное предоставление квитанций – обязанность УК и ООО «Жилстрой», которое выступало истцом, отношений с жителями не имеет, их УК – «Чистый город», с которой, впрочем, по закону дом тоже ничего не связывает, ведь общего собрания собственников по выбору этой компании, по мнению ответчика, не было.

В квартире М* прописан вместе с супругой, исковые требования к ним выдвигались солидарно: 600 руб. долг, 2000 руб. – юруслуги, 400 – госпошлина. Только все-таки где логика: тратить 2000 руб., чтобы взыскать 600? Здесь, по нашим предположениям, либо совсем уж кровожадное желание потрепать людям нервы, либо адвокат «свойский», с которым плата за услугу была оформлена лишь на бумаге. Кстати, именно в случае с семьей М* истец своих затрат так и не получил…

На заседание жена Валерия не пришла, зато поддержать отца вызвался сын, также интересы горожанина представлял общественный правозащитник Максим Петров. Позиция защиты все та же: ООО «Жилстрой», подавший иск, не имеет отношения к делу, долг же образовался по вине УК «Чистый город», не выставившей бумаги на оплату услуг. Надо заметить, что 600 руб. за содержание жилья – тот самый долг – М* к тому времени оплатили.

В суде было доказано, что «Жилстрой» имел полное право взыскивать задолженность, так как по договорам с «Чистым городом» не только оказывал услуги содержания общедомового имущества на пр. Ленина, 87, но и платежи за это формировал самостоятельно. Что касается непришедших квитанций, то суд отнесся к заверениям М* об их отсутствии критически (хотя в заседании участвовали свидетели – другие жители МКД, подтвердившие, что также не получили квитанций за август 2015 года). Короче, Валерий не представил доказательств, что квитанция ему точно не пришла, а слова, как говорится, к делу не пришьешь. Граждане обязаны оплачивать услуги ЖКХ хоть с платежками, хоть без.

Тем не менее суммы по исковым требованиям судья сильно сократила. М* остались должны «Жилстрою» только 400 руб. за подачу иска и 500 вместо 2000 – за юридические услуги в совокупности, то есть по 450 руб. с человека против 1500 за такую же «провинность» с других жильцов дома. Ответчики, которые боролись за свои права в суде, сейчас признаются, что не выплатили и эти деньги. УК больше требований к ним не предъявляла.

К чему мы все же рассказали эту, уже подзабытую даже самими героями, историю? Чтобы горожане точно уяснили для себя одну простую вещь. Жилищные компании судиться – мастаки. Стоит вам не заплатить за содержание несколько месяцев, и по судебному приказу можно потерять большие деньги, даже не подозревая, что было вынесено решение о взыскании. В УК сидит армия юристов, и денег на судебные тяжбы здесь, как говорится, целый вагон. Кстати, благодаря нашим же с вами платежам, направленным, правда, на совсем другие цели. И хорошо, если вы действительно виноваты и сознательно не платили управляющей компании, а сколько случаев, когда ответчики-«должники», в том числе и по судебным заключениям, являлись ненадлежащими…

В общем, если вести себя в суде покорно, как те бабули с Ленина, 87, или вовсе не ходить на заседания, с кровными с большой вероятностью можно попрощаться. А вот если дать понять судье, что у ответчика есть защита и сам он не лыком шит, а в случае несправедливого решения непременно последует апелляция, вполне можно ждать более мягкого решения, такого, как, например, для семьи Валерия М*, а то и вовсе полного отказа в удовлетворении исковых требований. Свидетелями таких прецедентов журналисты «ДВ» были неоднократно.

Защищайте себя, если уверены в правоте, порой для этого достаточно проявить заинтересованность в исходе дела.