Свое заявление исполняющий обязанности руководителя Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области сделал на очередном заседании Интеллектуально-делового клуба Дзержинска, которое состоялось 30 мая. На мероприятии обсуждались проблемы в сфере охраны объектов культурного наследия (ОКН) в регионе и городе. Появление высотки в историческом центре Дзержинска в окружении пятиэтажной застройки – наиболее болезненно воспринимается градозащитниками и краеведами, которые ратуют за сохранение исторического облика советской архитектуры. Почти все экспертное сообщество сходится во мнении, что многоквартирный жилой дом, названный застройщиком «Возрождение», внес заметную дисгармонию в ансамбль главной площади города – творение архитектора Алексея Кусакина. В народе высотку, которая среди пятиэтажек сталинского ампира выглядит как небоскреб, давно прозвали «Вырождением».

С большинством из этих оценок солидарен и Игорь Петров. Сильнее всего руководителя Госохранкультуры удручает именно высотность здания. Но с этим, кажется, увы, ничего не поделать. «По высоте мы можем только печалиться, радикально ничего не удастся сделать, нет законных оснований, но впредь таких «торчков» быть не должно», – считает Игорь Владимирович. При этом чиновник предположил, что документацию, которая дала правовые основания для небоскреба в историческом центре, пролоббировал застройщик, заручившийся активной поддержкой дзержинских властей. Речь идет о Постановлении правительства Нижегородской области № 361 от 17 июня 2016 года «О включении города Дзержинска в Перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Нижегородской области, утверждении предмета охраны, границы территории данного исторического  поселения, требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах». Основная брешь этого документа – возможность высотного строительства внутри кварталов исторического поселения. Если знать, кто выступил заказчиком разработки проектной документации, легшей в основу правительственного постановления, будет понятно, как стало возможным такое архитектурное отступление.

Проект разработало нижегородское ООО «Фирма СС-Проект» по заказу дзержинского ООО «Управление недвижимостью», аффилированного с застройщиком «Возрождения». Земельный участок на проспекте Ленина, 67 как раз оказался в границах территории исторического поселения. По мнению  Игоря Петрова, постановление № 361 необходимо срочно корректировать, чтобы исключить в дальнейшем возможность высотной внутриквартальной застройки. «Нам нужно будет внести изменения в это постановление, изменив высотные регламенты, – все должно быть по карнизу исторической застройки, – убежден Игорь Владимирович. – В том и ценность этого градостроительного ансамбля, что он единый по высоте, там нет такой «дерганности», какую мы наблюдаем в Нижнем Новгороде, центр которого за последние двадцать лет стал конгломератом не осмысленных с архитектурной точки зрения, разных по величине и стилю построек». Глава Госохранкультуры выразил надежду, что общественники и дзержинские власти активно поддержат инициативу по корректировке правительственного постановления именно в части регламентов по внутриквартальной застройке.

Что касается возможности уменьшения этажности еще не введенного в эксплуатацию жилого дома на Ленина, 67, то здесь Игорь Петров не видит перспектив, даже судебных. «Сносить верхние этажи не получится. Я знаком с практикой: инвестор скажет, что у него все оформлено – градплан выдан местной администрацией, разрешение на строительство тоже. Можно ругать тех чиновников, которые поставили свои подписи, но понизить этажность правовых оснований нет. Все согласовано!» – резюмировал чиновник.