На днях в Городской думе Дзержинска прошло массовое совещание по поводу судьбы земельного участка, где раньше находилась 8-я детская больница (ул. Гайдара, 7, 9А). Вкратце о том, что обсуждали представители администрации, депутаты и общественники, «ДВ» уже рассказало. Но некоторые подробности того обсуждения остались за кадром. При этом уже на следующей неделе, на заседании комитета по строительству, нашим парламентариям придется вновь вернуться к этой спорной и для многих очень болезненной теме.

Или снижать цену, или рисковать остаться без денег

На территории, где раньше была детская больница, сейчас два довольно крупных участка принадлежат муниципалитету, есть один несформированный участок и еще несколько – собственность области.

КУМИ г. Дзержинска хочет в третий раз выставить на продажу два корпуса больницы вместе с землей за 175 млн рублей. В первые разы купить содержимое лота по такой цене желающих не нашлось. Сейчас, в третий раз, недвижимость вновь будет оценена без скидок. А вот если и в третий раз покупатель на объекты не сыщется, цену можно снизить. Скорее всего, этого и ждут потенциальные инвесторы. Однако руководство мэрии заверило, что за бесценок земля в центре Дзержинска не уйдет в любом случае – ниже кадастровой стоимости ее выставлять не будут и впредь.

При этом пускать на самотек ситуацию тоже не стоит. Если город не примет решение, как распорядиться дорогостоящей собственностью, на весь объект может заявиться инвестор, которому нереализованные участки достанутся автоматически. Тогда городская казна потеряет крупный барыш. А жители Дзержинска – возможность получить что-то социально полезное.

Что же поставить на кон?

И вот перед местными властями стоит сложная дилемма: всеми силами пытаться продать хоть за какие-то деньги участки земли под больницей или поддерживать идею КРТ, чтобы на месте медучреждения было построено то, что пригодится всем дзержинцам – больница, школа, спортзал, ЗАГС, в самом крайнем случае – жилой микрорайон. Но только не никому не нужные еще один торговый или медицинский центры.

Про строительство медцентров, к слову, довольно категорично высказался депутат Олег Богданов. Он заявил, что без конца возникающие платные медучреждения «вытягивают» последние кадры из государственной медицины. А строительству таких объектов в Дзержинске не видно конца. Нужно ограничить открытие частных учреждений здравоохранения, подобно офисам нотариусов, – по числу населения и не единым больше.

Жилой комплекс – не худший вариант

Не секрет, что среди дзержинских депутатов есть такие, кто имеет прямое отношение к строительству жилья. Они заострили внимание на том, что если строить на ул. Гайдара жилой комплекс, то нужно учитывать плотность соседней застройки, этажность, наличие соцобъектов в округе. А еще парламентарии намекнули, что 175 млн – слишком дорогая цена за два участка земли даже в перспективном территориально месте и с хорошей инфраструктурой.

Напомним, что администрация Дзержинска запрашивала региональные министерства об их возможных планах на использование земельных участков в нашем городе, но там ответили, что таких планов у региональных властей в данный момент нет.

«Реанимировать» больницу смысла нет

На совещании из медицинского сообщества присутствовал главврач БСМП Михаил Гуткин. Ему парламентарии адресовали один из главных вопросов, волнующих всю общественность – насколько целесообразно возродить на месте детской больницы именно учреждение здравоохранения. Михаил Рудольфович пояснил, что острой нужды в этом нет. Действующих больниц вполне достаточно для оказания помощи населению города.

Медик подметил, что и ранее Дзержинск был перенасыщен медицинскими организациями, поэтому с потерей больничного городка на ул. Гайдара, 7, 9А горожане ничего не потеряли в плане оказания медуслуг. О том, что детское население Дзержинска получает полную амбулаторную и стационарную помощь, без ограничений после закрытия больницы по указанному адресу, ранее говорила и главный детский врач нашего города Светлана Баранова. Дело в том, что население Дзержинска становится меньше, поэтому нужно меньше больниц, поликлиник и кадров.

Общественность — за социальное КРТ

Послушать и задать свои вопросы по поводу судьбы муниципальной собственности на совещание пришла группа общественников: Татьяна Богатова, Сергей Вилков, Дмитрий Левашов, Олег Чесноков. Они настаивали на том, что лучше на месте больницы сделать комплексную застройку, нежели дробно продать участки и больше не иметь рычагов влияния на их дальнейшую судьбу.

Общественники дружно поддержали выступление депутата Юлии Лунюшкиной. Они привела в пример КРТ в одном из соседних с С-П городков. Там инвестор-застройщик получил землю с обременением. В жилых домах на первом этаже должны были непременно предусмотреть помещения под соцобъекты – ту же самую поликлинику, детский клуб, библиотеку. И там такая идея прекрасно реализована. Почему бы нам не взять пример?

Коллеги по депутатскому креслу тоже поддержали идею Юлии Лунюшкиной. Правда, Сергей Елизаров подчеркнул, что в Ленинградской области и Дзержинске разные уровни финансирования, разные бюджеты и поэтому разные возможности. Если бы наш город сам был способен реализовать большой проект, то и инициировал бы преобразования на большой территории самостоятельно – без ограничений в идеях и масштабах. Но, увы, наша задача – грамотно и выгодно со всех сторон использовать имеющиеся участки.

Судьбу этой собственности народные избранники обсудят еще раз совсем скоро.