Журналистов «ДВ» часто спрашивают, почему при столь высоких и постоянно повышающихся тарифах на содержание жилья большинство домов в Дзержинске в общем и целом остаются неухоженными: подъезды не ремонтируются и не убираются, подвалы завалены многолетним хламом, крыши не чистят от наледи и т.д. При этом по отчетам управляющих компаний на перечисленные услуги якобы потрачены колоссальные деньги. Как вывести жилищников на чистую воду?
Подсчитали – прослезились
То, что цифры «потраченных» УК денег и выполненных ими же работ, как говорится, «не пляшут», легко понять уже по одной только услуге «спил деревьев». Жители дома № 4Б по ул. Буденного предоставили нам отчет УК «Управдом-Центр» за январь – июнь 2019 г., где говорится, что рядом с МКД спилили аварийные деревья в общем объеме 20 кубометров. Один куб, для понимания, это древесина размером метр в длину, ширину и высоту. То есть в одной такой мере, как утверждают, к примеру, специалисты по продаже досок и бруса, 3 дерева, диаметр ствола которых около 20 см, а высота – примерно 7-8 м.
На ул. Буденного, 4Б, по словам горожан, спилили всего одно(!) дерево вместо показанных в отчетности 60-ти (20 куб. м умножить на 3 дерева). Стоимость 1 куба, по ценам все той же жилищной организации, в прошлом году составляла 826 рублей. Потому-то за 20 единиц измерения «буденновцам» и списали более 16,5 тысячи, хотя на самом деле должны были выставить счет максимум за куб, то есть 826 рублей. Как говорится, почувствуйте разницу. 15,7 тыс. рублей УК, выходит, присвоила себе. Шестидесяти деревьев возле одного дома на Буденного, 4Б, как утверждают местные, никогда не было.
А вот другой пример. Жители этого дома, правда, попросили оставить их адрес в тайне, так как они хотят сменить УК, и считают, что до поры до времени «авторам» столь ушлых отчетов о проделанной работе знать о подобных планах не стоит. Здесь в отчете за январь – август минувшего года говорится о спиле 50 кубометров деревьев. В доме подсчитали, что такой объем потянет на 118 деревьев – целый лес, который умудрились «спилить» жилищники на придомовой территории. «Такого количества у нас на всей улице, наверное, нет», – смеются наши респонденты. Но кого же это волнует, когда можно списать больше 40 тыс. рублей?
Как бороться?
Если подобные факты не дают спать спокойно, то бороться с ними в нашем городе можно, думается, только радикально – переходом в другую УК или созданием ТСЖ (ТСН). Принять на общем собрании собственников свой – адекватный реальным затратам УК – тариф почти нереально. Об этом свидетельствует практика. «Дзержинское время» уже рассказывало, что когда на пр. Циолковского, 21В люди приняли решение оставить тариф без повышения после соответствующего постановления администрации, и в ГЖИ признали, что собрание с такой повесткой проведено по всем правилам, УК активно боролась с волеизъявлением граждан. В суде представителями последней приводились аргументы, что в договоре управления есть условие о расчетах жителей по расценкам городской администрации. Кроме того, жилищники упирали на то, что собственники помещений в МКД, желая оставить старый тариф, не сообщили УК о своих намерениях и не предъявили экономического обоснования прежних цен, то есть не разложили по полочкам, сколько будут стоить конкретные работы и услуги по их адресу, и хватит ли этого для содержания общедомового имущества должным образом. К слову, в самих УК, как и в мэрии, никогда реальной экономикой собственных расценок на жилуслуги не заморачивались – суммы ежегодно устанавливаются «с потолка».
В доме № 4Б по ул. Буденного – далеко за примером ходить не надо – в прошлом году обратились в «Управдом-Центр» с просьбой снизить тариф на содержание жилья в связи с тем, что часть услуг по вывозу ТКО этой УК забрала с 1 января региональная мусоровывозящая компания. Ответ: «Предлагаемый вами тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД не позволит УК в полной мере обеспечить надлежащее содержание дома и провести запланированные на 2020 год работы по текущему ремонту». Далее приведен план предполагаемых в этом году работ. Никаких конкретных цен в письме не приводится. Наверняка, расчет будет произведен примерно так же, как с единственным спиленным деревом: затрат на рубль, а списание на тысячу…
Елена Родионова
