В дзержинской промышленности наметились интересные изменения. 28 июля ОАО «Акрилат» окончательно перешел под стопроцентный контроль холдинга «Сибур». Теперь в списке предприятий обширной сибуровской «империи» будет значиться и единственный в России и на территории СНГ завод-производитель акриловой кислоты и ее эфиров.
– Владимир Сергеевич, расскажите о продаже центрального рынка. Торги прошли, но состоялась ли сделка? Памятуя
о казусе, который случился несколько месяцев назад, народ ждет неожиданностей.
– 21 июля прошли торги, которые выиграла красноярская фирма «Байкал-Ресурс-Финанс». Она победила на аукционе, предложив за землю и рыночные объекты недвижимости цену, чуть меньше 195 миллионов рублей. Договор с новым владельцем рынка подписан. И это уже хорошо. Если вы помните, в прошлый раз до этого не дошло. Но говорить о том, что сделка окончательно совершилась, мы будем уже после того, как вырученные средства поступят на счета мэрии. Это должно произойти не позднее, чем через месяц.
– Как было заявлено, по условиям торгов проданный объект должен сохранить профиль деятельности в течение года. А есть ли вероятность, что по истечении этого срока профиль поменяется?
– Это исключено. Правилами застройки и землепользования городского округа Дзержинск за участком закреплена торговая функция. Крытый он будет или нет, это другой вопрос, но здесь будет располагаться именно рынок.
– С другой стороны, мэрию упрекают в том, что она с рынком продешевила.
– Критиков у нас хватает. Однако рыночную оценку этого объекта делала квалифицированная оценочная компания. И сделала ее достаточно точно, поскольку рынок ушел с молотка за сумму, которая оказалась чуть больше стартовой. Надо понимать: это не много и не мало, это реальная рыночная цена, которая сложилась на сегодняшний день. Ведь у нового собственника существует много рисков. На этой территории есть вкрапления интересов нескольких более мелких собственников. Поэтому, если вступит в силу федеральный закон, который предписывает превратить все рынки в капитальные, крытые объекты, новому хозяину придется изрядно попотеть, чтобы уладить вопросы с правами третьих лиц. Потребуются серьезные финансовые вложения.
– Центральный рынок перестал быть объектом муниципальной собственности, зато, насколько нам известно, список имущества города скоро пополнится двумя новыми крупными объектами – ДКХ и «Капролатамовцем».
– Уже пополнился. Передача состоялась в июне. Соглашение с «Сибуром», акты приема-передачи подписаны. Город уже платит за оба объекта все текущие платежи. Еще примерно 1-1,5 миллиона потребуется на выполнение предписаний всех инспектирующих органов в отношении «Капролактамовца».
И, конечно, это будет дополнительным бременем для бюджета. Но в будущем обоим муниципальным учреждениям поставлена задача выйти на самоокупаемость.
У нас практически нет сомнений, что сможет себя «прокормить» ДКХ. По факту, все свободные площади там заняты арендаторами. Есть вопросы по «Капролактамовцу», но это, на мой взгляд, вопросы эффективного менеджмента. Будем их решать.
– Не повлечет ли грядущий переход на самоокупаемость сокращения людей и свертывания социальной функции обоих учреждений?
– С точки зрения численности персонала, могу сказать, что некая оптимизация проводиться будет. Но около 90 процентов работников, если пожелают, останутся работать на своих местах.
Кружков же и секций меньше не станет. Мы ничего закрывать не будем.
– Хорошо, если так… Дзержинцев волнует судьба еще одного известного городского объекта – здания бывшего кинотеатра «Родина». Руины когда-то прекрасного архитектурного сооружения, которые «украшают» центр города, сейчас называют последним памятником эпохи стремительного перехода страны от развитого социализма к недоразвитому капитализму. Говорят, администрация отказалась от идеи купить его у нынешнего владельца и предпринимает активные действия, чтобы вернуть здание городу?
– Да, это так. Мы подняли документы. Собственником «Родины» с 2002 года является некто господин Цыпкин. (Кстати, эта фамилия горожанам должна быть известна. Просто ее подзабыли. Он сделал одно доброе дело – перекрыл крышу бывшего кинотеатра. И потом на градостроительном совете даже рассматривался выполненный по его заказу проект реконструкции «Родины» и ее превращения в торгово-развлекательный центр. Его тогда «зарубили». После этого, видимо, стремление владельца «Родины» сохранить и преобразить здание сошло на нет. И последние годы «сиротка»-«Родина» служила приютом для бомжей. – Прим. ред.).
Есть 72-й федеральный закон. Одна из его статей прописывает охранные обязательства, которые должен нести собственник по отношению к своему имуществу – он должен это имущество «надлежащим образом содержать». К «Родине» это определение закона точно не подходит. Поэтому администрация сейчас готовит документы для судебного иска с тем, чтобы на законных основаниях изъять здание у нерадивого собственника. Трудно прогнозировать заранее, насколько успешным будет судебный процесс, но мы должны попытаться защитить одну из архитектурных достопримечательностей города.
– Не могу не спросить вас про судьбу еще одного значимого объекта – перинатального центра. Было столько заявлений, что его достроят уже
в текущем году, а воз и ныне там. Есть ли реальные подвижки в этом отношении?
– В этом году строительство центра обязательно продолжится. У нас уже есть для этого средства – 85 миллионов рублей из городского и област-ного бюджетов.
– Маловато…
– Немного, но и год уже перевалил за середину. В следующем году рассчитываем получить 150 миллионов из региональной казны, заявились на 180 миллионов из федерального бюджета. Этих средств должно хватить для полного завершения строительно-монтажных работ. По последним прикидкам, на это, без учета стоимости оборудования, нужно около 400 миллионов рублей.
– Деньги есть, а июньский конкурс по поиску подрядчика для строительства перинатального центра прошел неудачно.
Почему?
– Да, желающих взяться за дело не нашлось. На мой взгляд, причина в том, что администрация выставила на нем слишком жесткие условия для потенциальных подрядчиков. Мы хотели обезопасить город от прихода безответственных фирм, компаний-однодневок. Сейчас конкурсная документация скорректирована, и в первой декаде августа аукцион пройдет вторично.
– Власти заявляют о новых проектах в сфере строительства жилья в Дзержинске. Означает ли это, что здесь наметилось оживление?
– Большого оживления я пока не ощущаю, но некоторые подвижки есть. В конце августа нижегородская фирма «Жилстрой НН» будет сдавать в эксплуатацию новый десятиэтажный жилой дом на 100 квартир на улице Попова, 14. Для Дзержинска это жилье нового формата. До сих пор все квартиры в новых домах сдавались без отделки. А тут застройщик называет цену – около 30 тысяч рублей за квадратный метр – полностью отделанных и оборудованных квартир. Кроме того, инвестор привел с собой несколько банков с приличными ипотечными программами. Оплатив 10-процентный первоначальный взнос, через четыре месяца молодая дзержинская семья сможет уже въехать в новую квартиру.
Второй такой же дом строится рядом. И по графику будет сдаваться в конце текущего года.
Могу сказать, что на последнем инвестсовете при губернаторе были одобрены еще два проекта жилищного строительства в нашем городе. В течение ближайших пяти лет компания «Жилстрой НН» намерена построить в Прибрежном микрорайоне, в районе ФОКа, еще четыре многоэтажки. А известная дзержин-ская фирма ООО «СМУ-8» планирует возводить секцию жилого дома на улице Чапаева. Сейчас идет процесс землеотвода.
– Вернемся к теме продажи городского имущества.
В начале года администрация приняла очень обширный план приватизации – 70 объектов против прошлогодних 10-ти.
А о продажах, кроме центрального рынка, что-то не слышно. Сбываются предсказания некоторых депутатов Думы, что эта «миссия невыполнима»?
– Горожане помнят, что прогнозный план приватизации составлялся в условиях перехода от старой администрации к новой. Торопились. И сразу было понятно, что он будет в те-чение года меняться, корректиро-ваться.
И первую половину 2011 года администрация только и занималась тем, что утрясала всевозможные процедурные вопросы с имущественными объектами. Процесс этот очень длительный. Поэтому в первом полугодии от 50-процентного исполнения прогнозного плана мы отстаем прилично. Но сегодня большая часть нерешенных вопросов позади. И сейчас будем нагонять.
27 июля уже прошли крупные торги по перечню из 11 объектов. Еще одни торги – 31 июля. И далее продажи пойдут каждые три – пять дней.
– Есть надежда, что доходную часть бюджета власти выполнят?
– Других вариантов у нас просто нет. Расчеты показывают, что расходы в конце года перевалят даже через планку заложенного в бюджет дефицита в 150 миллионов. Так что нам необходимо максимально оптимизировать управление имеющимся на балансе имуществом. И выполнять и перевыполнять программу приватизации.
Записала
Елена Бахтина
