Если вы стояли в очереди на получение бесплатного жилья, то поняли на собственном опыте, что надежды нет. Очереди удлиняются из года в год. Выход один - больше строить. В этом мнении сейчас едины чиновники, социологи, эксперты. Только со строительством у нас тоже проблемы. Самые главные из них - отсутствие площадок под новые дома и низкая платежеспособность населения.
Квартира или ребенок?
Выбор сам по себе абсурден, но молодежи сегодня его приходится делать, потому, что одновременно не получается. Для одинокого человека минимальный доход для участия в ипотеке должен составить не менее 60 тысяч рублей в месяц. А если представить себе стандартную молодую семью, то на погашение кредита будет полностью уходить зарплата одного из супругов. А потому, когда женщина уйдет в декретный отпуск семья не сможет платить по кредиту. Банки же идти навстречу таким клиентам отнюдь не торопятся. Второй ребенок в этих условиях - просто непозволительная роскошь, а власти призывают нас к рождению не менее двух.
В это же самое время Министерство регионального развития прогнозирует, что две трети россиян к 2020 году смогут приобрести жилье. Но с учетом роста цен на недвижимость и ставок по ипотеке в это верится с трудом. Единственное, что может замедлить их рост, это активность строителей.
1% земель поселения против 99% лесов и полей
Доступное жилье можно обеспечить, осваивая новые территории. По этому пути идут за рубежом, в таких многонаселенных странах как, например, Китай. Проблема жилья решается закладкой новых городов, поселков. По мнению начальника научно-технического направления Министерства строительного комплекса Московской области Валерия Абарыкова, в нашей стране до сих пор практиковался иной подход к увеличению жилых площадей. «Мы занимались так называемой точечной застройкой, где на старых сетях, порой уже и так отживших свой век, - строим дома, которые еще больше напрягают энергетические системы. Это ненормально, поскольку в таких случаях аварий не избежать. Муниципалитеты совместно с заинтересованными инвесторами сегодня обязательно должны подготавливать участки для жилищного строительства. В полном объеме - с дорогами, трубопроводами, электросетями. Даже с социальной инфраструктурой - школами и больницами, всем необходимым для проживания. Без этого нельзя проводить аукционы на земельные участки».
Но противоречие в том, что строительным компаниям и девелоперам невыгодно работать на периферии и вкладывать средства в инженерную подготовку территорий. По словам генерального директора «Национального градостроительного института» Александра Кривова, земли поселений в России составляют всего 1% территории, тогда как в Польше, например, - 8,5%, а в Англии - 20%. Таково отечественное градоустройство. С его точки зрения, для достижения поставленной перед программой «Доступное жилье» цели - ввода 80 млн кв. м. жилья в год - нужно приблизиться к западным показателям. Для этого надо отводить и готовить проектно-правовыми, инженерными и технологическими методами 2-3 тысячи квадратных километров территорий. Государство при этом не готово двигаться в сторону освоения новых земель такими темпами. Приоритетом для вложения денег, отпущенных на нацпроект, остаются субсидии на жилье и поддержка ипотеки на государственном уровне.
А как у нас?
Про обеспеченность дзержинцев квадратными метрами мы уже писали в прошлом номере газеты. начальник отдела учета, распределения и приватизации жилья Василий Парамонов достаточно четко обрисовал положение дел - в городе немало как малообеспеченных «очередников», так и тех, кто в состоянии приобрести квартиру. У последних есть несколько вариантов для достижения заветной цели, и один из них - стать участником долевого строительства. В Дзержинске жилищное строительство ведется сегодня исключительно таким способом... (полный текст статьи читайте в газете "Дзержинское время" за 15 мая 2008 года)
Квартира или ребенок?Выбор сам по себе абсурден, но молодежи сегодня его приходится делать, потому, что одновременно не получается. Для одинокого человека минимальный доход для участия в ипотеке должен составить не менее 60 тысяч рублей в месяц. А если представить себе стандартную молодую семью, то на погашение кредита будет полностью уходить зарплата одного из супругов. А потому, когда женщина уйдет в декретный отпуск семья не сможет платить по кредиту. Банки же идти навстречу таким клиентам отнюдь не торопятся. Второй ребенок в этих условиях - просто непозволительная роскошь, а власти призывают нас к рождению не менее двух.
В это же самое время Министерство регионального развития прогнозирует, что две трети россиян к 2020 году смогут приобрести жилье. Но с учетом роста цен на недвижимость и ставок по ипотеке в это верится с трудом. Единственное, что может замедлить их рост, это активность строителей.
1% земель поселения против 99% лесов и полей
Доступное жилье можно обеспечить, осваивая новые территории. По этому пути идут за рубежом, в таких многонаселенных странах как, например, Китай. Проблема жилья решается закладкой новых городов, поселков. По мнению начальника научно-технического направления Министерства строительного комплекса Московской области Валерия Абарыкова, в нашей стране до сих пор практиковался иной подход к увеличению жилых площадей. «Мы занимались так называемой точечной застройкой, где на старых сетях, порой уже и так отживших свой век, - строим дома, которые еще больше напрягают энергетические системы. Это ненормально, поскольку в таких случаях аварий не избежать. Муниципалитеты совместно с заинтересованными инвесторами сегодня обязательно должны подготавливать участки для жилищного строительства. В полном объеме - с дорогами, трубопроводами, электросетями. Даже с социальной инфраструктурой - школами и больницами, всем необходимым для проживания. Без этого нельзя проводить аукционы на земельные участки».
Но противоречие в том, что строительным компаниям и девелоперам невыгодно работать на периферии и вкладывать средства в инженерную подготовку территорий. По словам генерального директора «Национального градостроительного института» Александра Кривова, земли поселений в России составляют всего 1% территории, тогда как в Польше, например, - 8,5%, а в Англии - 20%. Таково отечественное градоустройство. С его точки зрения, для достижения поставленной перед программой «Доступное жилье» цели - ввода 80 млн кв. м. жилья в год - нужно приблизиться к западным показателям. Для этого надо отводить и готовить проектно-правовыми, инженерными и технологическими методами 2-3 тысячи квадратных километров территорий. Государство при этом не готово двигаться в сторону освоения новых земель такими темпами. Приоритетом для вложения денег, отпущенных на нацпроект, остаются субсидии на жилье и поддержка ипотеки на государственном уровне.
А как у нас?
Про обеспеченность дзержинцев квадратными метрами мы уже писали в прошлом номере газеты. начальник отдела учета, распределения и приватизации жилья Василий Парамонов достаточно четко обрисовал положение дел - в городе немало как малообеспеченных «очередников», так и тех, кто в состоянии приобрести квартиру. У последних есть несколько вариантов для достижения заветной цели, и один из них - стать участником долевого строительства. В Дзержинске жилищное строительство ведется сегодня исключительно таким способом... (полный текст статьи читайте в газете "Дзержинское время" за 15 мая 2008 года)
Кира ТИТОВА
Поламалась сантехника? Мастер сантехники всегда на связи: смотреть здесь. Вызов сантехника - теперь не проблема мастер окажет любые услуги как с заменой сантехники, так и с ремонтом газовой колонки.
