Наши читатели часто спрашивают: если в результате официальной проверки выявлены незаконные подключения к электросетям дома, кто должен бороться с нарушителями? По словам горожан, акты проверки коллективных счетчиков электричества с фактами нарушений представители «МРСК Центра и Приволжья» и УК выдают им на руки. А дальше – ищите сами, устраняйте сами, а если нет – оплачивайте большие счета за ОДН.
Среди пострадавших – жильцы дома № 4 в переулке Жуковского. ОДН обходятся им в 500-700 рублей в месяц. Около года назад учетной организацией и управляющей компанией было выявлено, что к дому подключены гаражи, причем договоров с «Энергосбытом» у их владельцев нет. То есть за электричество, которым они пользуются, платят жители дома.
А с учетом того, что в нем не так много квартир, сумма за ОДН на каждую из них приходится приличная.
По словам местных жителей, проверяющие выдали им акт обследования счетчика и посоветовали постыдить тех, кто пользуется светом за чужой счет.
«То есть я должна пойти в эти гаражи и уговорить их хозяев поставить счетчики или взять большие ножницы и перерезать кабель, который тянется от дома к гаражам, который, кстати, находится на уровне второго этажа?!» – возмущается многодетная мама Светлана, проживающая в этом доме.
По мнению проверяющих, видимо, так и есть. Но закон говорит другое. Ситуацию прокомментировала руководитель Дзержинского правозащитного Центра Эмма Фельдштейн: «Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., предоставление коммунальных услуг – обязанность исполнителя. Как известно из целого ряда статей (161, 162, 154 и т.д.) Жилищного кодекса РФ, исполнителем является организация (юридическое лицо), с которой заключен соответствующий договор.
В платежке за коммунальные услуги есть название этой организации в графе «содержание и техническое обслуживание» – МКД. В эту же статью входит оплата управления домом, независимо от того, есть ли это слово в названии организации. Требования к исполнителям услуг и к объему услуг прописаны и в ряде других документов, в том числе в «Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными Постановлением правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Там четко сказано, что исполнитель несет непосредственную материальную ответственность за все избыточные энергетические расходы, то есть если он их не предотвратил, то расплачиваться должен из своего кармана».
Отсюда следует, что наказывать нарушителей, незаконно подключившихся к электричеству МКД, должны УК, а если они этого не делают, то все лишние расходы на ОДН должны оплатить сами.
Елена Миронова
