Еще недавно Дзержинск, как и остальные города России, имел шанс получить значительные средства из федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт жилых домов. Но город упустил эту возможность. Причиной отказа в финансировании стало слишком малое количество товариществ собственников жилья в нашем городе.
Государство
создало фонд содействия реформированию
ЖКХ, чтобы помочь собственникам привести
дома в порядок и ускорить проведение
коммунальной реформы в отстающих
регионах.
В
нашем регионе федеральные деньги получат
Нижний Новгород, Бор и Арзамас. Эти
города выполнили поставленные государством
условия и сумели организовать ТСЖ в
пяти или более процентов домов жилого
фонда. По имеющейся у нас информации,
сегодня в Дзержинске всего 78 домов http://everclean.spb.ru/,
которыми управляют товарищества и
жилищно-строительные кооперативы. Надо
ли говорить, что это всего лишь 1,5 процента
от общего количества домов нашего
города. Как сообщил на одном из совещаний
начальник управления ЖКХ дзержинской
администрации Денис Дергунов, ТСЖ
необходимо организовать еще в 220 домах.
Между тем возможность получения
федеральных денег на капремонт упущена,
лимиты будут пересматриваться фондом,
по информации «Российской газеты»,
только в 2011 году. Успеют ли за это время
дзержинцы наверстать упущенное? Повод
для сомнений в этом есть, так как в
прошлом году в Дзержинске было создано
всего одно (!) товарищество собственников
жилья.
В
связи с этим возникает вполне уместный
вопрос: почему жители других городов
области активно вступают в ТСЖ, в то
время как дзержинцы не торопятся их
создавать? Очевидно, что власти Нижнего
Новгорода, к примеру, серьезно
способствовали тому, чтобы товарищества
«цвели» буйным цветом. Хотя, власти
Дзержинска тоже пытались сподвигнуть
жителей создавать ТСЖ.
Так,
в нашем городе была разработана и
утверждена Городской думой «Концепция
развития жилищно-коммунального хозяйства
на 2006-2010 годы», в которой четко
прописано, что «управление ЖКХ…
осуществляет мероприятия по внедрению
самоуправления жилищным фондом путем
организации ТСЖ», а также «формирование
рыночных отношений в отрасли, в которых
население позиционировано как полноценный
участник».
Для
того чтобы помочь жителям определиться
со способом управления домовым хозяйством,
а также выбрать управляющую компанию
или организовать ТСЖ, было создано и
муниципальное предприятие «Городское
жилье». Но результат всех этих стараний
власти налицо.
Сегодня
же стало очевидно, что намерения
муниципалитета всячески содействовать
созданию ТСЖ оказались всего лишь
декларацией., после того как вступил в
силу новый Жилищный кодекс, многие
хотели создать ТСЖ. Однако руководители
коммунальных предприятий неизменно
охлаждали пыл добровольцев оптимистичным
напутствием «вы не сможете, вы не
справитесь». Руководство же городского
ЖКХ до сих пор, кажется, считает, что
товарищества не создаются из-за
«недостаточной активности собственников
жилья», и единодушно во мнении, что
в нашем городе «нет грамотных людей,
готовых возглавить ТСЖ».
Однако
не благодаря поддержке сверху, а вопреки
ей редкие желающие создать ТСЖ все-таки
находятся. Так, в доме №12 по улице Попова
уже давно радеют за уют в своем доме.
Однажды жители одного из подъездов
самостоятельно купили краску, покрасили
стены, расставили живые цветы в горшках.
Этот небольшой опыт хозяйственной
самостоятельности запал им в душу.
Захотелось большего, чтобы, к примеру,
коммунальщики из управляющей компании
«Чистый город» (она обслуживает
этот дом с прошлого года) во время
опрессовки системы отопления перестали
сливать воду из труб прямо в подвал, а
также точно знать, на что расходуются
их платежи за жилищно-коммунальные
услуги.
И
вот одна из инициаторов-организаторов
ТСЖ Светлана Ливицкая подала заявление
в МУ «Городское жилье» для получения
сведений о муниципальных квартирах,
чтобы составить схему распределения
долей, без которой нельзя начать
голосование. И получила отказ руководителя
этого предприятия Ольги Комаровой,
которая в официальном письме порекомендовала
ей опросить всех жителей многоквартирного
дома, так как МУ «Городское жилье»
не является инициатором проводимого
собрания.
Между
тем в городской «Концепции ЖКХ»
черным по белому написано, что на этапе
формирования ТСЖ органы местного
самоуправления, в данном случае
представленные в лице МУ «Городское
жилье», должны оказать «содействие
ТСЖ в формировании реестра собственников
помещений с указанием доли каждого
собственника в общем имуществе дома».
Создается впечатление, что госпожа
Комарова незнакома ни с «Концепцией
ЖКХ», ни с приложением №2 к приказу
Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Нижегородской области от 30
июня 2006 года, в котором указано, что
полномочный орган местного самоуправления
должен предоставлять такие сведения
организаторам ТСЖ по муниципальным
квартирам. Ходить же по дому в поисках
истины самостоятельно – дело неблагодарное
хотя бы потому, что жители могут сообщить
неточные сведения. Правда, ООО «Чистый
город» тоже никаких обходов не делало.
По крайней мере, жители «обходчиков»
не наблюдали.
С
информацией по приватизированным
квартирам тоже проблема выходит. Получить
сведения о них можно, лишь отправив
запрос в дзержинский отдел Управления
Федеральной регистрационной службы.
При этом за сведения по каждой из квартир
нужно будет заплатить по 100 рублей. И
если учесть, что в доме 129 квартир, то за
сведения придется выложить почти 13
тысяч рублей. Где их, спрашивается,
должна найти инициативная группа?
Описанная
выше история – не единственный пример
того, как люди пытались организоваться,
но не смогли, так как уж больно крепки
преграды. Ситуация вам ясна, дорогой
читатель. Вывод напрашивается только
один. Чтобы организовать в нашем городе
ТСЖ, нужно пройти чуть ли не все круги
бюрократического ада. И при этом не
факт, что результат будет гарантирован.
А как же “Концепция ЖКХ”, спросите вы?
Бумага все вытерпит…
Наталья МАРФИДИНА
